Björkbackevägen 3

Type: Villa

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 50 m²

Additional area: 40 m²

Plot area: 2 139 m²

Price (Starting price): 3 200 000 SEK

Year of construction: 1975

Operating cost: 17 519 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Direktverkande el samt braskamin

Water: Kommunalt vatten

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betong

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Liggande träpanel

Windows: 2-glasfönster

Foundation wall: Betong

Roof covering: Takpannor

Ventilation: Självdrag

2009-2010 - Nedervåning samt badrum renoverat
2009-2010 - Dränering gjord
2015 - Köket renoverat
2015 - Ytskikt och golv renoverats entréplan
2018 - Kommunalt V/A indraget
2019 - Tvättmaskin installerat
2021 - Kylskåpet bytt
2022 - Gästhuset byggt

Altan i solen

Nybyggt gästhus med förråd

Parkering för ett par bilar finns

Fiber är uppdraget till huset men ej inkopplat

County: Stockholm

Municipality: Österåker

Area: Ljusterö - Nolsjö

Property designation: ÖSTERÅKER NOLSJÖ 1:81

I området Nolsjö på Ljusterö är du nära till hav och badplatser med både strand och brygga. Här är du omgiven av vackra och lättillgängliga grönområden och fina skogspartier.
Genom området slingrar sig grusade lantliga vägar där man kör med omsorg.

Ljusterö bygdegård med sitt kulturarv, hit du promenerar på knappa 15 minuter, här hålls flera roliga evenemang. Se länken: https://www.ljusterobygdegard.se/

I skärgården utanför Ljusterö finner du många pittoreska öar som Grinda, Ingmarsö och Nässlingen. Hit tar du dig enkelt med din egna båt eller med en Waxholmsbåt från någon av alla bryggor som finns på ön.

Hela Ljusterö är berikad med natursköna omgivningar med havsnära lägen, i Laggarsvik hittar Ljusterö huvud som är öns högsta punkt där kan du blicka ut långt över havet. I populära Linanäs på den sydöstra sidan av ön hittar du flera skärgårdsrestauranger håller öppet under sommarhalvåret. Här finns även lanthandel, gästhamn med sjömack och en ångbåtsbrygga från vilken båtar till och från skärgården avgår året runt om inte isen ligger tjock. Här finns bad från såväl strand, brygga och klippor.

Östra Lagnö som ligger på öns västra sida hittar du ett välbesökt naturreservat med härliga klippor och strålande utsikt mot ytterskärgården. Ljusterö har ett rikt djurliv och har du tur kan du skåda havsörn här. Ljusterö är en av det största öarna i Stockholms mellersta skärgård.

Väsbystrands golfbana med sina 18-hål och paddelbana ligger på Ljusterös västra mitt sida.

På Ljusterötorg finns det bla. en livsmedelsaffär med postombud och apotek samt restauranger och frisör.

Till Ljusterö från Östanå går bilfärjan året om och dygnet runt. Det är aldrig något problem att ta sig ut eller tillbaka kostnadsfritt.
Även buss 626 tar dig in till Danderyd och tunnelbanan.

För nolsjö, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-05-23, Registreringsdatum: 2018-01-08, Senast ändrad: 2020-05-11)

Community facility: Österåker Nolsjö Ga:1
Österåker Nolsjö Ga:3

Rights benefit: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

3 200 000 SEK

17 519 SEK/year

Annual electricity consumption: 9000 kWh/year

Electrical: 1 208 SEK

Water and drain: 7 050 SEK

Road: 737 SEK

Insurance: 4 212 SEK

Cleaning: 2 340 SEK

Community: 1 700 SEK

Chimney sweeping: 272 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 8 874 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 805 000 SEK

Land: 754 000 SEK

Total: 1 559 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1975

Standard score: 31

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 12 mortgages with a total of 1 272 000 SEK.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.