Price (Starting price):

7 300 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Åkersberga

Ruggsättravägen 8

View on map

Price (Starting price):

7 300 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa, Villa om två plan samt souterrängvåning
Rooms: 6, of which 4-5 bedrooms
Living area: 140 m²
Additional area: 68 m²
Plot area: 1 815 m²
Year of construction: 2020
Operating cost: 27 109 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkomna till denna modernistiska stilikon inbäddad i vackraste roslagsnatur! Här bor du luftigt och ljust med stora fönsterpartier och njuter både inne och ute av naturen och den insynsskyddade, höga positionen med utsikt över hagar och skog.

Hela huset har trevlig och genomtänkt planlösning med olika användningsområden på de olika planen. På entréplanet som nås via yttertrappan möts du av sociala ytor med kök och vardagsrum i direkt anslutning till altanen som omsluter stora delar av huset, här finns även ett större sovrum/arbetsrum och ett ljust badrum. En trappa upp finner du ytterligare tre härliga sovrum, ett badrum och ett eget vardagsrum/TV-rum. På husets nedre souterrängplan finns en stor tvättstuga och ett separat utrymme som idag används som hårsalong med möjlig separat entré genom garaget, här finns även ett generöst dubbelgarage med plats för mycket förvaring.

Framför garagets automatiska portar finns en härligt stor stenlagd garageuppfart där man inte behöver tänka till om vem som ska köra ut först!

Från Ruggsättravägen tar du dig smidigt med buss 621 eller 626 till Åkersberga där byte till/från Roslagsbanan kan ske, eller så sitter du kvar på buss 626 och åker direkt in till Danderyds Sjukhus. Med bil till Åkersberga tar det ca 12 minuter. Här bor du lantligt men med alla bekvämligheter inom bekvämt räckhåll, stallar och fina ridvägar finns i närheten.

About the property

Description

Hall; ljus hall på entréplan vilket nås via en yttre trätrappa, vackert klinker i stenstil och stort format, garderobsvägg med spegelskjutdörrar
Vardagsrum; ljust vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartiet och två utgångar till altanen, vita väggar och bred träparkett vilket är genomgående på de två övre planen.
Kök: köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och har plats för ett större matbord. Här når man även altanen via dörr. Kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro på bekväm arbetshöjd. Gott om förvaring i köksskåpen med eleganta cremefärgade skåpsdörrar, stänkskydd i fin varm nyans.
Sovrum entréplan; här kan man inreda ett elegant master bedroom eller luftigt hemmakontor med utgång till altanen
Badrum entréplan; vitt kakel i större format på väggarna, grått klinker på golvet, vägghängd vit kommod med handfat och lådor, spegelskåp, WC, handdukstork och duschhörna

Sovrum 1 övre plan; plats för dubbelsäng, fönster i två väderstreck, stora fönster med fransk vädringsdörr, garderobsvägg med skjutdörrar
Sovrum 2 övre plan; plats för enkelsäng och skrivbord, helglasad fransk vädringsdörr ger ett härligt ljusinsläpp
Sovrum 3 övre plan; plats för enkelsäng och skrivbord, helglasad fransk vädringsdörr ger ett härligt ljusinsläpp, snygg garderobsinredning ger detta rum en extra lyxig känsla för gäster
Badrum övre plan; vitt kakel i större format på väggarna, grått klinker på golvet, vägghängd vit kommod med handfat och lådor, spegelskåp, WC, handdukstork och duschhörna
Vardags/TVrum övre plan: stora fönsterpartier från golv till tak i två väderstreck varav ett öppningsbart som en fransk vädringsdörr, plus ett mindre fönster i ett tredje väderstreck

Tvättstuga nedre souterrängplan; grått klinker i stort format på golvet, ny tvättmaskin och torktumlare är tänkt att installeras, arbetsbänk i grått, ho med praktisk högre vattenkran, väggskåp
Utrymme på nedre souterrängplan som idag används som hårsalong/nedre hall; vitmålade väggar och grått klinkergolv med golvvärme.

Garage: plats för två bilar

Summary

Type: Villa, Villa om två plan samt souterrängvåning

Rooms: 6, of which 4 bedrooms, possibility to 5 bedrooms

Living area: 140 m²

Additional area: 68 m²

Plot area: 1 815 m²

Price (Starting price): 7 300 000 SEK

Year of construction: 2020

Operating cost: 27 109 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning, vattenburen golvvärme. AC finns på både entréplanet och övre plan

Construction method

Water: Enskilt vatten året om

Drain: Enskilt avlopp, minireningsverk

Facade: Trä/puts

Roof covering: Papp

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Parking

Gott om parkeringar på uppfarten för ca 12 bilar samt plats för två bilar i garage

Tv/Internet connection

Ansluten till fibernät

General

County: Stockholm

Municipality: Österåker

Area: Ruggsättra

Property designation: ÖSTERÅKER RUGGSÄTTRA 1:54

Surroundings

Fastigheten ligger i ett naturskönt område med närhet till skogen, perfekt för promenader, bär- och svampplockning. Badsjö på promenadavstånd, idealisk för sommardopp och rogivande stunder vid vattnet. Ruggsättra ligger ca 10 minuter med bil från Wira-Bruk där musikskådespelet Wira-spelen hålls under sommartid, i den historiska miljön vid Wira Bruk finns även restaurang, ett levande konstsmide, museum och mycket mer. Vid Dyviks marina finns en åretrunt-öppen sjömack och sjöbutik, samt gästplatser för båtburna besökare. I det lantliga närområdet finns även hästgårdar, insjöar, svampskogar och orörd natur – ett drömläge för hundägaren med både promenadstråk och badmöjligheter!

Communications

Buss 621 till Åkersberga.
Buss 626 till Danderyds Sjukhus (T-bana)

Directions

Väg 276, sväng av till vänster mot Ruggsättra ca 13 km norr om Åkersberga Centrum, ta sedan första vänster mot Ruggsättravägen 8.

Other rights and responsibilities

Community facility: ÖSTERÅKER RUGGSÄTTRA GA:2 - VÄG

Documents

Economy

Price (Starting price)

7 300 000 SEK

Operating costs

27 109 SEK/year

Annual electricity consumption: 14433 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 20 829 SEK

Water and drain: 2 500 SEK

Road: 1 280 SEK

Cleaning: 2 500 SEK

Description: Fastigheten är befriad från fastighetsskatt till år 2035

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 856 000 SEK

Land: 887 000 SEK

Total: 3 743 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2020

Standard score: 32

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 1 mortgages with a total of 4 100 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 87 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 48 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-01-18

Inspector: Håkan Hulling, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Välkommen till en representativ bostad med hög standard

+ 28 Show all 34 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Souterrängplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Ruggsättravägen 8, Åkersberga

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.