Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
6 895 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Thomas Nyman, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Thomas Nyman
Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åkersberga

Margretelundsvägen 93

Starting price: 
6 895 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Thomas Nyman, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Thomas Nyman
Fastighetsmäklare, Transaktionsrådgivare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor familjevilla med bra läge i Margretelund

  • Type: Villa, 1 plan med souterräng
  • Rooms: 6, of which 4-5 bedrooms
  • Living area: 200 m2
  • Additional area: 59 m2
  • Plot area: 1 440 m2
  • Year of construction: 1986
  • Operating cost: 75 854 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till en rymlig och trevlig familjevilla om totalt 259 kvm med bra läge och viss utsikt över Sätterfjärden. Huset som har en öppen och luftig planlösning rymmer idag fyra rymliga sovrum (med möjlighet till fler), stort vardagsrum i vinkel med braskamin, allrum, kök, två bad- och duschrum, tvättstuga samt flera klädkammare och förråd för förvaringsutrymme. Skyddad och solig altan längs husets två sidor med fin utsikt. Trevlig trädgårdstomt med gräsmatta och grönska.

Här bor man nära alla bekvämligheter såsom mataffär, kommunikationer och flera bra för- och grundskolor. Fina promenadstråk längs havet och utsikt över Ankdammen i Margretelund.

Välkommen att kontakta mäklaren för en privat visning!

About the property

Description

ENTRÉPLAN/SOUTERRÄNGPLAN

Stor och välkomnande HALL med gott om plats för avhängning. Ljusa väggar och ljust klinkergolv.

Från hallen nås en rymlig helkaklad TVÄTTSTUGA med fönster mot framsidan. Här finns tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt husets varmvattenberedare och FTX-system.

I anslutning till hallen finns ett helkaklat BADRUM i grå/blått med vädringsfönster och spotlights i taket. Här ryms bubbelbadkar, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork och wc.

Ett stort SOVRUM som är väl tilltaget med egen KLÄDKAMMARE som kan inredas som dressing room. Fint ljus tack vare fönster i två väderstreck. Gul tapet och laminatgolv.

Entréplanet rymmer även ett stort ALLRUM i vinkel med flera fönster i två väderstreck. Rummet kan delas av till ytterligare ett sovrum. Tapet och ekparkett. I anslutning till allrummet finns en väl tilltagen KLÄDKAMMARE med garderobsinredning.

Här finns gott om förvaringsutrymmen i förråd i den inre hallen och extra utrymme under den nya trappan som leder upp till övre plan.

ÖVRE PLAN

En stilren trappa leder upp till en övre hall där husets täljstenskamin finns placerad för maximal värmespridning och trivsel. Husets mittpunkt; ett stort och ljust VARDAGSRUM i vinkel har många fönster i tre väderstreck och utgång till altan som löper längs baksidan och kortsidan av huset. Ett fantastiskt sällskapsrum med plats för soffgrupp och matplats intill stort burspråk med sjöglimt. Runt kaminen är det klinker annars genomgående ekparkett och ljusa väggar.

Från vardagsrum och hall nås ett hemtrevligt KÖK med matplats vid fönster för 6-8 personer. HTH-kök i bok med smart skåpsförvaring och kakel ovanför arbetsytorna. Två stora fönster med markis och utsikt mot vattnet. Utrustningen består av kyl & frys, inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt och diskmaskin. Ljus tapet och terrakottafärgat klinkergolv.

Sovrumsdelen med TRE BRA SOVRUM ligger avskilt via en övre hall. Samtliga rum har fönster, laminatgolv och tapet. Ett av rummen har en egen KLÄDKAMMARE.

Övre planet rymmer även ett helkaklat DUSCHRUM med terrakottafärgat klinkergolv och ljust kakel på väggarna. Här ryms dusch, med vädringsfönster, handfat i kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och wc.

Summary

Type: Villa, 1 plan med souterräng
Rooms: 6, of which 4 bedrooms, possibility to 5 bedrooms
Living area: 200 m2
Additional area: 59 m2
Plot area: 1 440 m2
Starting price: 6 895 000 SEK
Year of construction: 1986
Operating cost: 75 854 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el, 2 luftvärmepumpar

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Souterräng med platta på mark
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Träfasad
Windows: 3-glasfönster
Roof covering: Betongpannor
Exterior sheet metal work: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning

Plot/balcony/patio

Stor trädäckad altan med staket längs husets sydöstra sida med sol från morgon till kväll.

Other buildings

Två förråd på tomten.

Parking

Asfalterad parkering med plats för 3-4 bilar.

Tv/Internet connection

Fiber.

General

County: Stockholm
Municipality: Österåker
Area: Margretelund
Property designation: ÖSTERÅKER BERGA 6:509

Plan regulations

Enl 168 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1970-07-28, Senast ändrad: 1988-09-14)
Margretelund(sabelvägen,margretelundsvägen m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-07-02, Senast ändrad: 2008-11-14)
Ekholmen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-02-22, Senast ändrad: 2010-04-30)

Other rights and responsibilities

Community facility: ÖSTERÅKER MARGRETELUND GA:3
Rights load: Avtalsservitut: VA-BRUNN - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VA
Officialservitut: VÄG,VATTENTÄKT

Economy

Starting price

6 895 000 SEK

Operating costs

75 854 SEK/year
Annual electricity consumption: 23033 kWh/year
Number in the household: 5

Distributed as follows

Electrical: 31 200 SEK
Water and drain: 31 867 SEK
Insurance: 8 502 SEK
Insurance comment: IF
Cleaning: 4 285 SEK
Description: Det finns ett FTX luftåtervinningssysten som idag inte är i bruk samt två luftvärmepumpar som är sparsamt använda.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 3 045 000 SEK
Land: 1 886 000 SEK
Total: 4 931 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1986
Standard score: 30
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 2 350 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 101 kWh/kvm/år
Energy class: DD
Specific energy use: 56 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-05-07
Inspector: Håkan Hulling

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 16 Show all 22 images
 

Floor plan

Map and area

Margretelundsvägen 93, Åkersberga

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Margretelund, Österåker
Margretelundsvägen 93
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan