Price (Starting price):

4 400 000 SEK

Choose viewing time

Sun 12:15-12:45

10
Nov

Sun 14:30-15:10

Responsible real estate agent

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Åkersberga

Långgärdesvägen 3

View on map

Price (Starting price):

4 400 000 SEK

Choose viewing time

Responsible real estate agent

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa, Enplanshus
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 75 m²
Plot area: 1 850 m²
Year of construction: 1977
Operating cost: 31 169 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till denna skärgårdsidyll i Lervik! Fastigheten är högt belägen med absolut närhet till havet - ett drömläge med bad- och båtliv! Den mysiga enplansvillan erbjuder en ogenerat läge och fönster i alla väderstreck bidrar till ett härligt ljusflöde i hela huset. Här finns ett fint kök med matplats i öppen planlösning med vardagsrummet, huset erbjuder även två sovrum och badrum. Generös altan sträcker sig runt huset i flera väderstreck, här finns solmöjligheter hela dagen. På tomten finns även en gäststuga och en friggebod.

Ett drömläge i Brevik/Lervik! Vid samfällighetsföreningens brygga finns möjlighet att (i mån av plats) hyra båtplats och via samfälligheten erbjuds även tillgång till en stor vedeldad bastu, grönområden, dansbana och havsbad med sandstrand. Den idylliska skärgårdsmiljön inbjuder till ett aktivt friluftsliv. Samtidigt bor man bekvämt, med en blandning av permanent- och fritidsboende i området, förskola finns vid infarten till Lervik, här finner du även cykelväg till Margretelunds Centrum samt buss till centrala Åkersberga.

About the property

Description

HALL
Välkommen till ett hem som karaktäriseras av ljus och lantlig charm! Hallen erbjuder gott om plats för avhängning.

KÖK/MATPLATS
Köket ligger öppet mot vardagsrummet med fint ljusinsläpp och utsikt mot vacker natur! Köket har vita skåpsluckor, bänkskiva i tålig laminat - med lantlig pärlspont ovanför. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt och kyl/frysskåp.
Balkongdörr leder till den trädäckade altanen med högt ogenerat läge. På altanen kan du följa solen från morgon till kväll.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och ombonat med fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, en vacker murad braskamin bidrar med både värme och trevnad. Med stora, lättmöblerade ytor kan du välkomna både familj och vänner.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv och helkaklade väggar, duschhörna, tvättmaskin och torkskåp. Handfat, spegel och väggskåp, wc.

SOVRUM 1
Husets större sovrum inrymmer dubbelsäng och förvaringsmöbler.

SOVRUM 2
Husets mindre sovrum, passar även bra som kontor och gästrum.

Summary

Type: Villa, Enplanshus

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 75 m²

Plot area: 1 850 m²

Price (Starting price): 4 400 000 SEK

Year of construction: 1977

Operating cost: 31 169 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Värmepump luft-luft, braskamin. Som komplement finns även radiatorer (direktverkande el)

Construction method

Water: Enskilt vatten året om

Drain: Enskilt avlopp, bdt-avloppet behöver åtgärdas när nästa ägare tar över, nuvarande ägare har dispens. Den slutna tanken till wc är godkänd

Foundation: Plintar

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Brick block: Murad skorsten

Renovations

Remodeling/extension year: 1990

Plot/balcony/patio

Fin trädäckad altan stäcker sig runt huset från öster till väster. Från altanen når man även gäststugan.

Underbar naturtomt med högt och ogenerat läge

Other buildings

Gäststuga, isolerat och uppvärmt, el finns.
Förråd med gott om förvaringsutrymmen.

Parking

Parkering på tomten

Tv/Internet connection

Digital-TV, TV-antenn.

General

County: Stockholm

Municipality: Österåker

Area: Lervik

Property designation: ÖSTERÅKER LERVIK 1:180

Surroundings

Brevik/Lervik ligger vid Trälhavet, nordost om Stockholm, på fastlandet men en del av skärgården. På bekvämt promenadavstånd ligger Lerviks udde med utsikt över farleden in mot Stockholm. Lervik har förbindelse med Waxholmsbåt direkt till Vaxholm och Stockholm - eller med SL-buss efter ca tre kilometers promenad. Tar man bilen är sträckan 36 km till Stockholm.

Breviksbadet med klippor och sandstrand är ett kommunalt bad vid Trälhavet, ca 3 km från huset. Vid Breviksbadet finns bland annat en fin lekplats och kiosk med minigolfbana.

Inom området finns flera järnåldersgravar. Här har småjordbrukare och fiskare varit verksamma sedan mycket länge och aktivt jordbruk och fiske fanns framemot 1960-talet. En period kring förra sekelskiftet bedrevs en fältspatsgruva nära ångbåtsbryggan. På 1930-talet började jordbruksmarken styckas av för sommarstugebebyggelse. Idag är Lervik ett vackert område med både fritidshus och permanentboende.

Plan regulations

Lervik 1:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-03-24, Senast ändrad: 2023-02-24)
Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2023-06-16)

Other rights and responsibilities

Community facility: Österåker Lervik Ga:1 - VATTENVERK FÖR SOMMARVATTEN MED BRUNNAR, PUMPAR, RESERVOAR, HYDROFOR OCH LEDNINGAR
Österåker Lervik Ga:2 - GRÖNOMRÅDE, PARKERING, BADPLATSER, BÅTBRYGGOR, LEKPLATSER, BRUNNAR, BYGGNADER
Österåker Brevik Ga:1 - UTFARTSVÄGAR, VÄNDPLANER, MÖTESPLATSER, RÄCKEN, BELYSNINGSPUNKTER, BETONGBRYGGA, VÄNTKUR

Rights benefit: Avtalsservitut: Vattenverk mm - Se beskrivning

Economy

Price (Starting price)

4 400 000 SEK

Operating costs

31 169 SEK/year

Annual electricity consumption: 11754 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 19 045 SEK

Water and drain: 3 332 SEK

Road: 2 970 SEK

Cleaning: 3 676 SEK

Community: 996 SEK

Chimney sweeping: 250 SEK

Sommarvattenförening: 900 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 239 000 SEK

Land: 1 825 000 SEK

Total: 3 064 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1982

Standard score: 25

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 11 mortgages with a total of 993 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 26 Show all 32 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Långgärdesvägen 3, Åkersberga

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 794 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

073-986 22 23

sara.strand@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Långgärdesvägen 3

Underbar, lantlig villa med högt läge och närhet till flera havsbad

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Other buildings

Parking

Tv/Internet connection

General

Surroundings

Plan regulations

Other rights and responsibilities

Links

Economy

Price (Starting price)

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Långgärdesvägen 3, Åkersberga

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Registration for viewing

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan