Price (Starting price):

5 650 000 SEK

Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Send enquiry

Responsible real estate agent

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Åkersberga

Svärdsysslevägen 39

View on map

Price (Starting price):

5 650 000 SEK

Active match

Send enquiry

Responsible real estate agent

Sara Strand

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 2 plan och källare
Rooms: 9, of which 5-6 bedrooms
Living area: 157 m²
Additional area: 64 m²
Plot area: 1 524 m²
Year of construction: 1955
Operating cost: 63 289 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Varmt välkommen till denna rymliga villa med uthyrningsdel på stor och solig trädgårdstomt i Hacksta, med närhet till skog och natur! Här finner du en bostad i lantlig stil med mycket charm, som bara behöver lite kärlek för att nå sin fulla potential igen. I den uppvuxna trädgården om 1524 kvadratmeter finner du bland annat prunkande perenner, fruktträd och bärbuskar. Villan erbjuder flexibel planlösning med möjlighet till många sovrum, murstocken är centralt placerad och erbjuder både en öppenspis och en mysig braskamin. Här kan du komma hem efter en lång dag och mysa framför elden, antingen i det stora sällskapsrummet eller i köket med braskaminen. Bostaden är perfekt för såväl familjeliv som sociala tillställningar, med rymliga sociala ytor, solig takterrass och stort lantligt kök som bjuder in till gemensamma stunder kring matlagningen. Oavsett om du vill ha en livlig middag med vänner eller en lugn kväll med familjen, kommer detta hem att vara en perfekt plats för alla tillfällen.
Svärdsysslevägen 39 är beläget i populärt villaområde en kort promenad från Hacksta friluftsområde, här njuter du av närheten till naturen, samtidigt som du bor centralt - med promenadavstånd till Åkersberga Centrum.

About the property

Description

ENTRÉPLAN:
FARSTU
Du välkomnas in i en möblerbar hall/farstu, där det finns plats för avhängning.

VARDAGSRUM
I det rymliga vardagsrummet njuter du gärna framför den öppnaspisen, som bidrar med både trivsel och värme. Vardagsrummet rymmer gott om plats för soffa och övrig möblering.

MATPLATS
I öppen planlösning med vardagsrummet finner du matplatsen, här vill man sitta under långa middagar skenet från elden i braskaminen.

KÖK
Lantligt kök med mycket generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns gott om plats för social matlagning.

BADRUM
Badrum med hörnbadkar, wc och handfat i kommod, fönster ger ett fint ljus till rummet.

SOVRUM
Rymligt sovrum på entréplanet.

ÖVRE PLAN:
ALLRUM
En trappa upp möts du av vacker takhöjd med synliga takbjälkar, allrummet/tv-rummet rymmer plats för generös soffmöbel. Från vardagsrummet når du den stora härliga takterrassen, med fin eftermiddags- och kvällssol och utsikt över den prunkande trädgården.

3 ST SOVRUM
Det övre planet erbjuder 2 lättmöblerade sovrum och ett mindre sovrum som med fördel kan användas som gästrum eller kontor (idag är detta ett barnbarns-rum).

DUSCHRUM
Duschrum med duschkabin, tvättställ i kommod och wc.

UTHYRNINGSDEL/GENERATIONSBOENDE:
PLANLÖSNING
Uthyrningsdelen har separat ingång från baksidan.
Planlösningen är väldigt bra och inrymmer duschrum med duschkabin, handfat och wc, förberett för tvättmaskin. Här finns även ett fullt utrustat kök, vardagsrum med plats för soffa och matplats samt ett sovrum. Källarförråd med separat ingång finns utanför uthyrningsdelen.

KÄLLARE:
Källaren nås både från bostadshuset och via separat ingång från trädgården. Rummet med dörr till trädgården har använts som kontor, men skulle även kunna användas som sovrum, hobbyrum eller gästrum.
Källarplanet inrymmer dessutom tvättstuga, mycket generösa förrådsutrymmen, 10 garderober, matkällare och pannrum.

Summary

Type: Villa, 2 plan och källare

Rooms: 9, of which 5 bedrooms, possibility to 6 bedrooms

Living area: 157 m²

Additional area: 64 m²

Plot area: 1 524 m²

Price (Starting price): 5 650 000 SEK

Year of construction: 1955

Operating cost: 63 289 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Olja

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Facade: Träfasad

Roof covering: Taktegel

Renovations

Remodeling/extension year: 1993

Plot/balcony/patio

Trevlig takterrass med eftermiddags- och kvällssol och fin utsikt över trädgården.
I trädgården finns många soliga platser i vacker grönska som passar bra för hammock eller utemöbler

General

County: Stockholm

Municipality: Österåker

Area: Hacksta

Property designation: ÖSTERÅKER HACKSTA 2:102

Surroundings

Familjevänligt, naturskönt område med närhet till fina friluftsområden med bl.a. motionsspår, frisbeegolf, utomhusgym, grillplatser och mountainbikespår. Promenadavstånd till skolor, förskolor och pendlingsbussar mot Danderyds sjukhus, Åkersberga och Stockholm.

Communications

Busshållplats med direktförbindelse till Danderyds sjukhus, Tekniska Högskolan och Norrtälje finner du alldeles i närheten. På promenadavstånd når du Åkersberga C och Roslagsbanan med tågförbindelse till Täby C och Stockholm Östra, från Åkersberga C går även direktbussar till Kista.

Plan regulations

Hacksta 2:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-03-03, Senast ändrad: 2008-08-07)

Other rights and responsibilities

Community facility: ÖSTERÅKER BERGA GA:3 - VÄGAR OCH DIKEN MED TILLHÖRANDE ANORDNINGAR,GÅNGVÄGAR,GRÖNOMRÅDEN,VÄGBELYSNING

Rights load: Officialnyttjanderätt: VÄG EXPR FULLBORDAD

Documents

Economy

Price (Starting price)

5 650 000 SEK

Operating costs

63 289 SEK/year

Annual electricity consumption: 5226 kWh/year

Distributed as follows

Road: 3 500 SEK

Chimney sweeping: 600 SEK

Uppvärmning/olja (2m³), kostnad 2023: 32 900 SEK

Elkostnad (baserat på 2023 års elpris och 5226 kWh): 15 604 SEK

Vatten, avlopp och sophämtning: 10 685 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 309 000 SEK

Land: 1 469 000 SEK

Total: 3 778 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1978

Standard score: 32

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 9 mortgages with a total of 1 525 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 252 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 140 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-08-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Från baksidan finns entrén till uthyrningsdelen

+ 25 Show all 31 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Källarplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Svärdsysslevägen 39, Åkersberga

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.