Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
3 795 000 SEK
Choose viewing time
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cecilia Lagborn, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Cecilia Lagborn
Reg. Fastighetsmäklare
Björn Petrén, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Björn Petrén
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sorunda

Segersängsvägen 25

Price (Starting price): 
3 795 000 SEK
Choose viewing time
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cecilia Lagborn, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Cecilia Lagborn
Reg. Fastighetsmäklare
Björn Petrén, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Björn Petrén
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Perfekt familjevilla för den händige.

  • Type: Villa
  • Rooms: 9, of which 4-6 bedrooms
  • Living area: 230 m2
  • Plot area: 2 255 m2
  • Year of construction: 1978
  • Operating cost: 52 000 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Letar du efter ditt nästa drömprojekt? Denna charmiga familjevillan erbjuder en unik möjlighet att skapa ditt eget paradis från grunden! Den erbjuder gott om utrymme för en stor familj att trivas i. Med flera sovrum, vardagsrum, kök och badrum, finns det gott om plats för både avkoppling och aktiviteter.

Fastigheten ligger i det populära området Grödby, känt för sin charmiga atmosfär och närhet till naturen. Du har även nära till lokalproducerat från både Sorunda korvfabrik , men också bakverk och smörgåstårtor från fru Jenny.

Trots att huset är i behov av renovering, erbjuder det enorm potential och möjligheter att skapa sitt drömhem. Med lite kreativitet och arbete kan denna villa förvandlas till ett fantastiskt boende som passar just Er familjs behov och stil.

Trädgården utanför erbjuder även utrymme för bland annat lek i den gedigna lekplatsen, eller avkoppling under varma sommardagar.
Med närhet till skolor, affärer och andra bekvämligheter är denna familjevilla ett utmärkt val för den som söker ett hem att utveckla och trivas i.
Utöver huvudbyggnaden finns den separata byggnaden på 72 kvm som utgör en attraktiv tillägg till huvudbyggnaden och är idealisk för uthyrning eller andra ändamål. Med sin praktiska placering i början på fastigheten erbjuder komplementbyggnaden både funktionalitet och potential för extra intäkter eller anpassad användning.

Vidare erbjuder fastigheten:
- Besiktigat och försäkrad genom Anticimex.
- Stort garage med utrymme för hela familjens aktiviteter.
- lekstuga samt lekplats för dem små i familjen.
- Naturtomt med skogen som närmsta granne.

Tveka inte att höra av dig för frågor/funderingar samt för privatvisning,

About the property

Description

Vänligen se besiktningsprotokoll för att ta del av informationen om husets skick.

ENTRÉPLAN:

HALL:
Stor välkomnande hall. Här finns ett kapprum med möjlighet till förvaring för hela familjen.

VARDAGSRUM/SOVRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum som idag delvis används som sovrum.

MATPLATS:
Stor matplats med plats för ett stort långbord för hela familjen. Här hittar ni en av husets täljstenskaminer.


KÖK:
Genomgångskök med utgång på båda sidor. trevliga ytor för avlastning och matlagning. renoverades 2023.


UTERUM:
rymligt uterum för mindre matplats. utsikt över altanen. Här finns utgång till den stora altanen som går runt huset.


DUSCHRUM:
Kaklade väggar och klinkergolv. Här finns toalett, handfat och duschhörna. Duschrummet är av äldre standard och behöver därför renoveras.


ÖVRE PLAN:

ALLRUM:
Ljust allrum med utsikt över altanen. perfekt för tv hänget eller för att läsa favorit boken. Här hittar ni den andra av husets täljstenskaminer. Ekparkett och målade väggar.

SOVRUM:
Stort sovrum med utgång till balkongen. i sovrummet finns även en klädkammare som idag används som barn rum. målade väggar och ekparkett på golv.


SOVRUM:
Mindre sovrum med som är perfekt för dem mindre barnen. Målade väggar

SOVRUM:
Mindre sovrum med som är perfekt för dem mindre barnen. Målade väggar.


DUSCHRUM:
Kaklade väggar och klinkergolv. Här finns toalett, handfat och duschhörna. Duschrummet är av äldre standard och behöver därför renoveras.

SOVRUM/KLÄDKAMMARE:
Mindre sovrum som idag används som klädkammare.

TVÄTTSTUGA:
Stor tvättstuga med utgång till uteplatsen som finns på baksidan. här hittar ni stora ytor för den stora familjen. se besiktningsprotokollet för mer information.

Byggnaden på 72kvm har 2 ROK.

Summary

Type: Villa
Rooms: 9, of which 4 bedrooms, possibility to 6 bedrooms
Living area: 230 m2
Plot area: 2 255 m2
Price (Starting price): 3 795 000 SEK
Year of construction: 1978
Operating cost: 52 000 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Det finns 2 byggnader, en på 230kvm samt en på 72 kvm.

Heating

Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt 2 täljstenskaminer

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Krypgrund/Torpargrund/Plintgrund
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Stående träpanel
Windows: Energiglas
Roof covering: Betongpannor
Ventilation: Självdrag som är delvis förstärkt
Brick block: Skorsten av plåt
Brick block test printed: 2023-10-01
Flaws: vänligen se besiktningsprotokoll.
Comment: Byggnaden på 72kvm har 2 ROK.

Renovations

Remodeling/extension year: 1996
2023- renoverade köket
2022- ny varmvattenberedare
2021- renoverade tvättstugan
2015- byggde delvis ut altanen

Plot/balcony/patio

stor altan med plats för hela familjen. här finns det möjlighet att både ha långbord för trevliga middagar samt loungedel till när man önskar att slappa i solen.

Other buildings

På fastigheten har du även en mindre byggnad, perfekt för uthyrning eller gästhus. Den mindre byggnaden är på 72kvm och har 2 ROK.
Du har även ett stort garage samt lekstuga och vedbod.

Parking

Stor uppfart med parkeringsmöjligheter för flera personbilar eller större maskiner för den som behöver.

General

County: Stockholm
Municipality: Nynäshamn
Property designation: NYNÄSHAMN NORR RANGSTA 1:24 samt GRÖDBY 2:36

Surroundings

I sorunda bor man tryggt och bekvämt med vackra omgivningar. Här har du nära till Sorunda kyrka, bondgård där man kan köpa ved, stall, åkrar och ängar. I spångbro hittar ni den lokala Coop butiken, bensinstation och restauranger. Från Sorunda har du nära till både Nynäshamn och Södertälje/botkyrka. Med hjälp av motorvägen är ni inne vid globen på 45 minuter. Grundskolorna hittar ni vid kyrkskolan F-2, Sunnerbyskolan 3-6 och vanstaskolan 4-9. För dem lite mindre barnen finns det en trevlig förskola vid sunnerby.

Miscellaneous

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Economy

Price (Starting price)

3 795 000 SEK

Operating costs

52 000 SEK/year
Annual electricity consumption: 39562 kWh/year
Number in the household: 10

Distributed as follows

Electrical: 29 000 SEK
Water and drain: 19 000 SEK
Cleaning: 2 400 SEK
Chimney sweeping: 1 600 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 13 740 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 981 000 SEK
Land: 846 000 SEK
Total: 3 827 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1985
Standard score: 35
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 2 465 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 157 kWh/kvm/år
Energy class: EE
Specific energy use: 115 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-04-26
Inspector: Peter Scibor, Anticimex KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 58 Show all 64 images
 

Floor plan

Map and area

Segersängsvägen 25, Sorunda

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 1145 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
2
Nov
Anmälan krävs
Sat
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Nynäshamn
Segersängsvägen 25
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan