Rosenborg 22

Att bosätta sig lite idylliskt på landet med tillräckligt stort lugn för att kunna ha dörren öppen och dricka morgonkaffet helt ostört är en dröm för många. Samtidigt som det kan vara bekvämt med korta avstånd till både pendeltåg, mataffär, pizzeria, buss och det som man behöver i vardagen. Här på Rosenborg kan du få det bästa av två världar. Lugnet på både framsidan och baksidan. Den lilla skaftvägen med få förbipasserande om dagarna. Samtidigt når du Fagerviks förskola på några minuters gång, Coop och pizzeria i närliggande Sunnerby(4 km bort) och pendeltåg samt motorväg i Segersäng.

Detta moderna hus uppfördes av nuvarande ägare och stod klart 2004. Här har du en modern familjevilla till övre plan med väldigt sobra ytskikt. Stora, öppna och ljusa ytor tack vare rejäla fönsterpartier i flera väderstreck. Många sovrum och flexibel planlösning.
I källaren har du både en möjlighet för gästlägenhet, kombinerat med ett drygt 140 kvm stort verkstadsutrymme för dig med verksamhet eller stora hobbyintressen.
Här finns även husets imponerande uppvärmningssystem, som förenar en vedpanna med bergvärme och solfångare för vatten - allt till en ackumulatortank med en imponerande låg energiförbrukning.
Om ytorna ändå inte skulle vara tillräckliga finns det två vidbyggda garage, ett vagnslire på baksidan och ett välbyggt hus till vedförvaring.

Husets övre plan består av en stor öppen social gemenskap som förenar kök med vardagsrum och matsal vilken mäter ungefär halva övre plan i storlek. Här kan du fira midsommar med både dina egna och grannens vänner eller dansa runt julgran. Den öppna spisen värmer både hus och själ. Invid allrummet finns även ett till rum, idag nyttjat som bibliotek men fungerar lika väl som ateljé eller sovrum. Vidare på övre plan finns ytterligare två rejäla sovrum och närliggande klädkammare, linnerum och badrum med bastu. Självklart även tvättstuga. Du når även till uterummet och altanen där du kan njuta av solen dagen lång.

Husets källare består av en gästlägenhet men som idag nyttjas som kontor och allmän förvaring. Här finns sovrum/kontor, mindre kök, wc och duschrum med tvättmaskin. Även pannrum och utgång till vedhuset.
Verkstadsytorna kommer imponera på dig och dessa ungefärliga 140 kvm kan du använda såväl privat eller hyra ut till din verksamhet. Finns både en stor verkstadsyta/maskinrum, grovtvättrum, fönsterverkstad och förråd. Även stort garage med plats för skåpbil.

Detta välbyggda hus kommer stå pall för dig och din familj framåt.
Känner du att du har hittat rätt?
Tveka inte att kontakta mäklaren Albin Persson på 0704802042.