Price (Starting price):

2 995 000 SEK

Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Send enquiry

Responsible real estate agent

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Contact me

Sorunda

Hasselvägen 2

View on map

Price (Starting price):

2 995 000 SEK

Active match

Send enquiry

Responsible real estate agent

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa
Rooms: 5, of which 4 bedrooms
Living area: 80 m²
Plot area: 441 m²
Year of construction: 1967
Operating cost: 41 800 SEK/year
Tenure form: Tomträtt

Hem ljuva hem på Hasselvägen 2!

Här bor man lugnt och bekvämt med några hundra meters promenad ner till havet och båtplatsen, kanske gör sig en flakmoppe väl till användning här?
Hemmet på Hasselvägen 2 är både bland de största husen i områden och har även gaveltomt, här njuter du därmed bra av stora ytor att röra dig på såväl inomhus som utomhus.
Det tillbyggda huset sväljer imponerande 3 sovrum och 1 vardagsrum inomhus samt 1 sovrum i gästhuset. Middagar äter du med stora familjen i matsalen med öppningsbara panoramadörrar och när det är en idyllisk kväll sitter du på framsidan och verkligen njuter över lugnet.
Förrådet på baksidan gör sin nytta där du förvarar allt för varma sommardagar och båttillbehören. Sovrummet i gästhuset är en ren tonårsdröm men fungerar lika väl som generationsboende.
Huset har permanentboendestandard och nuvarade ägare bor och njuter här stora delar av året.

Det 80 kvm stora huset erbjuder vidare:
- Egen parkeringsplats på tomten.
- Stora och nylackerade altaner på framsida, baksida och till gästhuset.
- Gaveltomt med trevligt grannskap.
- Lättskött och praktiskt boendeliv med gemensam skötsel och förvaltning.
- Båtplats och badbrygga samt sandstrand på badrocksavstånd.

30 minuter från Nynäshamn eller en dryg timmes bilfärd från Stockholm City finns Skärlinge Fritidsby - en idyllisk plats för permanent- eller extraboende med strandnära läge.
Byn består av 273 hushåll med god gemenskap och samfällda anläggningar. Genom en engagerad samfällighet sköter man avlopp och vatten, sophämtning, vägar med snöröjning och sandsopning i hela området. Likaså skötsel av Frönästorpet och festplatsen, som man kan låna för att ha fest och där bland annat det årliga midsommarfirandet äger rum. Föreningen har en fin badplats med sandstrand, bryggor och badflotte samt en grillplats med sittplatser runt. Nere vid båthamnen finns det en nybyggd bastu och ett trädäck med trädgårdsmöbler där man kan sitta och titta ut över viken och båtarna. Vill du som medlem ha plats för en egen båt så finns det möjlighet att hyra en plats.

Välkommen till ditt nya drömhem. Känner du att det passar rätt?
Ring mäklaren Albin Persson redan idag för en privatvisning.

About the property

Description

HALL:
Praktisk hall med parkettgolv. Ingång mot avhängningsyta och badrum. Finns även ett praktiskt förråd.

TOALETT:
Helkaklat badrum med wc, tvättställ, spegelskåp, dusch och tvättmaskin.

SOVRUM 1/KONTOR:
Rymligt sovrum med plats till förvaring och mindre dubbelsäng. Målade väggar och ljust trägolv. Nyttjas idag som kontor.

SOVRUM 2:
Rymligt sovrum med plats till förvaring och mindre dubbelsäng eller våningssäng. Målade väggar och ljust trägolv.

FÖRRÅD:
Smart förvaringsyta av kläder, spel, dynor och annat som tillhör en klassisk fritidsbostad. Här finns goda exempel i området för att nyttja detta rum till tvätt och tork i stället.

MATPLATS:
Den absoluta höjdpunkten till bostaden. Ett stort rum med plats för hela familjen. Utsikt över baksidan genom stora panoramadörrar. Här ryms in mycket förvaring och matbord för upp till 8 personer.

KÖK:
Modernt kök från 2016 med delvis integrerade vitvaror och delvis rostfritt. Mycket arbetsyta och har allt den moderna vardagen kräver. Invid köket finns en platsbyggd bokhylla som kan användas till förvaring av maskiner och köksredskap mm.

VARDAGSRUM:
Rejält vardagsrum med plats för en stor soffgrupp. Gott om ljus genom stora fönster och smart placerade garderober.

SOVRUM 3:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och nattduksbord.

GÄSTHUS:
FÖRRÅD:
Praktiskt förråd.
SOVRUM:
Bra tonårsrum eller för övernattande gäster. Plats för mindre dubbelsäng. Uppvärmt med el-radiator. Isolerat för året-om bruk.

Summary

Type: Villa

Rooms: 5, of which 4 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 80 m²

Plot area: 441 m²

Price (Starting price): 2 995 000 SEK

Year of construction: 1967

Operating cost: 41 800 SEK/year

Tenure form: Tomträtt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

El-radiatorer, braskamin och luftvärmepump.

Construction method

Water: Enskilt vatten året om

Drain: Enskilt avlopp

Foundation: Krypgrund/plintgrund.

Frame: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Plåt

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Brick block: Skorsten av plåt

Flaws: Se frågelista under dokument.

General informationn: 1 plans-hus med tillhörande gästhus. Huvudbyggnaden tillbyggdes under 2016-2017.

Renovations

Remodeling/extension year: 2017

Följande renoveringar har utförts:

2013 - Ny altan baksida.
2014 - Gäststuga samt altan framför.
2015 - Ny altan framsida.
2016 - Utbyte luftvärmepump.
2016 - Tillbyggnad av huset
2016 - Utbyggnad altan framsidan
2016 - Nytt kök samt nya vitvaror kök
2016 - Ny VVB
2016 - Nya ytterdörrar och altandörrar.
2017 - Ommålning
2017 - Kamin installerad
2018 - Byte till nya fönster
2018 - Badrumsfläkt, tvättmaskin och badrumsskåp
2018 - Utbyggnad altan samt byggnation av parkeringsplats
2019 - Nya golv i delar av huvudbyggnad
2023 - Ommålning av alla hus
Badrum är troligen gjort under 2000-talet.

Plot/balcony/patio

Stor och nylackerad uteplats på fram och baksidan av huset. Inrymmer olika typer av möblemang såsom solstolar, loungehörna, caféset, utekök mm.

Other buildings

Uthus på baksida inrett som året-om sovrum samt förråd.

Parking

Egen parkeringsplats på tomten. Finns en till parkeringsplats som tillhör fastigheten ca 30m bort på samfälld mark. Vid den samfällda marken finns även 4-5 gästparkeringar för gatan,

Tv/Internet connection

Möjlighet att ansluta sig till Fiber, anslutningspunkt vid tomtgräns.
För att ansluta sig kostar det omkring 25 000kr.

General

County: Stockholm

Municipality: Nynäshamn

Property designation: NYNÄSHAMN SKÄRLINGE 4:236

Surroundings

På Lisö har du nära till naturen och havet. Med sina stora grönområden, skogar och små stigar kan du gå sköna promenader. För barnen finns det fina badplatser. Har du tur så träffar du på allt från älg till hjort medan du strosar runt i naturen. Vid Fållnäs hittar du ett mysigt café och viltbod. Här kan du handla det mesta från den lokala jägaren. Du kan även hyra Fållnäs gård för bröllop eller fest. Lisö tar du dig lättast med bil eller buss 856 från Spångbro.

Plan regulations

Skärlinge 3:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-04-07, Senast ändrad: 2022-10-15)

Other rights and responsibilities

Community facility: NYNÄSHAMN SKÄRLINGE GA:2

Miscellaneous

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Documents

Economy

Price (Starting price)

2 995 000 SEK

Operating costs

41 800 SEK/year

Annual electricity consumption: 7800 kWh/year

Number in the household: 3

Comment: I samfällighetsavgiften ingår VA, vakuumsystem för toa(avlopp svartvatten), sophämtning, snöröjning, bryggor, skötsel av gemensam mark.

Elkostnaden är beräknad på snittpris sett till elnätsavtal och elleverantörer och utgår från en schablon på 2,5kr/kwh.

Distributed as follows

Electrical: 19 500 SEK

Insurance: 5 000 SEK

Community: 17 000 SEK

Chimney sweeping: 300 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK and ground rent with an amount of 13 400 SEK/year.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 241 000 SEK

Land: 586 000 SEK

Total: 1 827 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1989

Standard score: 34

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 2 031 500 SEK.

Land right

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2022-07-01

Author: 802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm

End date: 2052-07-01

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Description: Bostaden används som fritidsbostad och säljaren avser ej energideklarera byggnaden vid överlåtelse.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Huvudbyggnad med framsida. Egen parkering till höger.

+ 19 Show all 25 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Hasselvägen 2, Sorunda

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 794 SEK

Ground rent

+ 1117 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Albin Persson

Fastighetsmäklare

070-480 20 42

albin.persson@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Hasselvägen 2

Stort och topprenoverat fritidshus på Lisö!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Other buildings

Parking

Tv/Internet connection

General

Surroundings

Plan regulations

Other rights and responsibilities

Miscellaneous

Documents

Economy

Price (Starting price)

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Land right

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Hasselvägen 2, Sorunda

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan