Fullbro 11

ENTRÉPLAN:

HALL:
Stor välkomnande hall med plats för förvaring.

BADRUM:
Badrum med duschkabin, stor kommod och toppförvaring, tvättställ, spegel och wc.

VARDAGSRUM:
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier. Braskamin för god uppvärmning.

KLÄDKAMMARE:
Smart förvaringsyta för kläder eller annat. Här finns även en varmvattenberedare.

SOVRUM: I tillbyggda delen finns ett sovrum, idag möblerat med 3 enkelsängar.

ÖVRE PLAN:

KÖK/MATPLATS:
Praktiskt kök med gott om arbetsytor. Plats för matgrupp om 6 personer.

SOVRUM:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring samt annat möblemang.

SOVRUM:
Stort sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring.

TILLBYGGD KÄLLARDEL:
Här finns sovrum med plats för ca 3 st enkelsängar om du nyttjar som gästrum. Det inryms även stora förvaringsytor i blandade nivåer. I denna källardel inryms även system för inkommande vatten med en hydrofor.

GARAGE/FÖRRÅD:
Stor garagelänga med flera förråd i olika rum och storlekar. Äldre skick. Plats för 1 bil i garage samt flera förråd. Bakom garagelängan finns ett uterum.

TOMTEN:
Fin lummig grönskande tomt med flera planteringar och träd samt växtlighet. Lusthus och utförråd samt stor uppfart är några av plussen.

Type: Villa

Rooms: 3, of which 2 bedrooms, possibility to 3 bedrooms

Living area: ca 99 m²

Additional area: ca 5 m²

Plot area: 1 100 m²

Year of construction: 1909

Operating cost: 30 300 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Flexibelt Möjligt innan vintern.

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean och biarean är sannolikt den yta som avses för huvudbyggnaden. För den mindre byggnaden "källaren" är det sannolikt viss area som ej är inräknad.
Om arealerna för byggnaderna är av viktig betydelse rekommenderas köparen göra en uppmätning.

Luftvärmepump, braskamin samt elradiatorer.

Water: Enskilt vatten året om genom servitut på grannfastighet. Se separat flik under dokument.

Drain: Enskilt avlopp "4evergreen minireningsverk Biocleaner bc8". Se bifogad handling.

Foundation: Grund saknas. Ligger slipers/träbalkar direkt på markgrus. Därefter spånskivor, golv och isolering

Facade: Träfasad

Roof covering: Plåt

Flaws: Fastigheten säljs med en generell friskrivning för byggnadernas skick. För den som vill finns möjlighet att beställa besiktning genom anticimex på egen bekostnad.
Grundkonstruktionen är inte helt klarlagd, sannolikt består grunden av slipers på markgrus. Detta utgör en riskkonstruktion.

Lummig trädgårdstomt med mycket buskage och växtlighet.

Enligt säljaren finns det sannolikt parkslide på tomten. Säljaren vet ej omfattningen.

Stor uppfart med plats för flertalet fordon och släp. båtar mm. Garage med plats för 1 bil eller andra fordon.

Fiber är indraget i huvudbyggnaden.

County: Stockholm

Municipality: Nynäshamn

Property designation: NYNÄSHAMN FULLBRO 12:1

I Sorunda bor man tryggt och bekvämt med vackra omgivningar. Här har du nära till Sorunda kyrka, bondgård där man kan köpa ved, stall, åkrar och ängar. I spångbro hittar ni den lokala Coop butiken, bensinstation och restauranger. Från Sorunda har du nära till både Nynäshamn och Södertälje/botkyrka. Med hjälp av motorvägen är ni inne vid globen på 45 minuter. Grundskolorna hittar ni vid kyrkskolan F-2, Sunnerbyskolan 3-6 och vanstaskolan 4-9. För dem lite mindre barnen finns det en trevlig förskola vid sunnerby.

Rights load: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Rights benefit: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING

Fastigheten säljs med en generell friskrivning för byggnadernas skick. Kontakta mäklaren för mer information om vad detta innebär.
Fastighetsmäklaren rekommenderar att en köpare fullgör sin undersökningsplikt genom att låta sakkunnig besikta fastigheten. Köparen betalar för en besiktning.
Enligt säljaren finns det sannolikt parkslide (invasiv växt) på tomten. Säljaren vet ej omfattningen.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2023 tas en fastighetsavgift ut om 9 287 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

30 300 SEK/year

Annual electricity consumption: 7920 kWh/year

Number in the household: 2

Electrical: 24 000 SEK

Water and drain: 2 400 SEK

Cleaning: 2 400 SEK

Chimney sweeping: 1 500 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 287 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 984 000 SEK

Land: 712 000 SEK

Total: 1 696 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 27

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 5 mortgages with a total of 1 706 900 SEK.

Status: Energideklaration ej utförd

Description: Energideklaration kan göras om köparen efterfrågar.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.