Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Choose viewing time

10
Nov

Anmälan krävs

Sun

Responsible real estate agent

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Contact me

Nynäshamn

Klippgatan 3

View on map

Active match

Vill du veta mer om bostaden?

Choose viewing time

10
Nov

Anmälan krävs

Sun

Responsible real estate agent

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa
Rooms: 2, of which 1-2 bedrooms
Living area: 44 m²
Plot area: 581 m²
Year of construction: 1900
Operating cost: 41 000 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Mycket sällan till salu finns en av de faluröda timmerhusen på Klippgatan nu tillgänglig för nästa ägare att ta över!

Med nära anslutning till Trehörningen, småbåtshamnen NSS och på gångavstånd till både centrum och pendeltåg bor du inte bara bekvämt och bra, utan även med nära tillgång till havet. Vår skärgårdskommun erbjuder snabba utfarter till storslagna natur- och havsupplevelser. Det korta avståndet till vattnet gör både båtturen en vardagskväll, morgondoppet en sommardag och hundpromenaden till en riktig fröjd.
Området kring Klippgatan består av stora och fina villor i blandad karaktär, radhus på hög höjd med fin utsikt och självklart kvarteret Lustgården där det finns några finna timmerhus i likartad stil.

Huvudbyggnaden på Klippgatan 3 är en timmerbyggnad kallad härbre som troligen är hitfraktad från sitt ursprungsområde kring Dalarna. Byggnadsår är således okänt, men visst bygger det vidare på charmen med denna typ av hus?
Bostaden inrymmer till nedre plan ett stort socialt rum som rymmer både vardagsrum, matplats, förråd och öppen spis. Övre plan består idag av badrum med tvätt, balkong med fin utsikt och ett stort sovrum som är delbart till två.
Tomten är högt belägen och från balkongen ser du ovanför takåsarna över fina vyer. På tomten finns även ett ombyggt garage med förråd. Fastigheten är ansluten till kommunalt v/a och elnätet.

Till denna fastighet finns även möjlighet att köpa intilliggande tomt. Samtala med mäklaren för mer information.

För dig som är nyfiken på mer och vill försköna, förädla och förgylla din tillvaro på Klippgatan i framtiden gör du det enda rätta - kontakta fastighetsmäklaren.
Albin Person 070-4802042

About the property

Summary

Type: Villa

Rooms: 2, of which 1 bedrooms, possibility to 2 bedrooms

Living area: 44 m²

Plot area: 581 m²

Year of construction: 1900

Operating cost: 41 000 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Tillträde skyndsamt är möjligt.

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarealen är den som är beskriven i fastighetstaxering och hos lantmäteriet. Om boarean för Härbret är av viktig betydelse för en köpare rekommenderas att genomföra en uppmätning av byggnaden.

Heating

Luftvärmepump(dåligt skick/ej fungerande), el-radiatorer samt öppen spis.

Construction method

Water: Kommunalt vatten

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Plintar

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad/timmer.

Roof covering: Tegel

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Ej uppmätt.

Grounded/ungrounded: Ojordat

Brick block: Murad skorsten

Flaws: Fastigheten säljs i befintligt skick och med sk friskrivningsklausul. Det betyder att du som köpare inte efter köpet har någon reklamationsrätt gentemot säljaren för fel och brister i fastigheten.
En köpare uppmanas därför att särskilt noggrant undersöka byggnaderna och fastigheten genom egen försorg eller genom sakkunnig, tex besiktningsman.

Värmen är för närvarande avstängd i huvudbyggnaden, detta med anledning av att luftvärmepumpen är i dåligt skick/ej fungerande skick. Vattenledningar och avloppsledningar är tömda.

General informationn: Byggnaden är troligen uppförd i Dalarna och fraktad till Nynäshamn. Det finns således inget fastställt byggår.

Comment: Timmerhus i grunden. Sannolikt låg isoleringsstandard.

Renovations

Härbret är tillbyggt sedan originalutförande. Oklart tillbyggnadsår.

Plot/balcony/patio

Baksidan/innergården bjuder intill en trevlig uteplats.

Other buildings

Garage(byggdes år 1990 som carport och ca år 2000 om till Garage.)

Parking

Finns plats för flera bilar på uppfarten samt en bil i garage.

Tv/Internet connection

Fiber finns i området. Ingen fiber är indragen till fastigheten.

General

County: Stockholm

Municipality: Nynäshamn

Property designation: NYNÄSHAMN LUSTGÅRDEN 12

Surroundings

Här hittar ni kärnan av Nynäshamn. Promenadavstånd till det mesta som Nynäshamn har att erbjuda. I centrum finns ett antal butiker, restauranger, bageri, frisörer, Nynäshamns sjukhus samt folktandvården. Fortsätter man promenaden neråt hittar du hamnen.
Där kan man njuta av utsikten av Bedarö, äta glass i hamnbodarna eller köpa rökt fisk på Rökeriet. Pendeltåg 42, 42X mot Kallhäll och Märsta (via Stockholm City och Odenplan)

Plan regulations

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-07, Senast ändrad: 2016-07-08)

Other rights and responsibilities

Community facility: NYNÄSHAMN LUSTGÅRDEN GA:1 - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR
NYNÄSHAMN LUSTGÅRDEN GA:2 - INFARTSVÄG

Miscellaneous

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen(eller taxeringsvärde om det är högre) för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Documents

Economy

Operating costs

41 000 SEK/year

Annual electricity consumption: 12000 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 24 000 SEK

Water and drain: 8 000 SEK

Insurance: 6 000 SEK

Cleaning: 2 500 SEK

Chimney sweeping: 500 SEK

Description: Fastigheten har varit uthyrd under senaste ca 4 åren. Driftskostnader är därför uppskattade då ingen data finns.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 609 000 SEK

Land: 1 365 000 SEK

Total: 1 974 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 25

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 1 mortgages with a total of 50 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration ej utförd

Description: Om en köpare vill påkalla att det utförs en energideklaration skall detta göras senast i samband med att kontrakt sker.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 25 Show all 31 images

Map and area

Klippgatan 3, Nynäshamn

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.