Price (Starting price):

2 900 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Contact me

Norra Sorunda

Övre Söderbyvägen 32

View on map

Price (Starting price):

2 900 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 1-plan samt loft
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 35 m²
Additional area: 12 m²
Plot area: 893 m²
Year of construction: 2005
Operating cost: 35 900 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen hem till ditt klassiskt söta röda torp med vita knutar och omkringliggande staket.
Här bor du med lantlig karaktär i enskilt läge och bostaden passar dig som vill bo och njuta på heltid i lugnt område.
Norra Sorunda och Över Söderby är ett område vid kommungränsen i Nynäshamn och har därmed bra geografiska kopplingar till pendeltåget i Hemfosa, motorvägen från Tungelsta eller genom landsvägen till Södertälje. Buss från Över söderby går vid Västerby Café på ca 10 min promenad på gångväg.

Denna bostad består av en huvudbyggnad med sovloft och stor altan, ett gästhus för uthyrning eller tonåringen samt ett garage med plats till förråd och motorcyklar. Tomten är väluppvuxen och plan vilket ger goda möjligheter för lek eller odling.
Det bästa som nuvarande ägare tycker med att bo i detta hus är den flexibla planlösningen vilken möjliggjort en yteffektiv placering av rum och kök. Lugnet i området är stort och här kan man verkligen få känslan av att vara själv.

Vidare på fastigheten finns:
- Upplysta byggnader och trädgård - ett riktigt kvällsmys
- Stor parkeringsyta utanför tomten.
- MC-garage med gjuten platta och dubbeldörrar.
- Elbilsladdare installerad vid parkering.

Välkommen till ditt nya hem!
Kontakta mäklaren Albin Persson för frågor.

About the property

Description

Entrén leder till en hall med trappförråd och avhängningmöjligheter. Direkt till vänster finns ett ett badrum med dusch, wc och handfat. Kakel och klinker.
Intill badrummet finns en bastu som i dag används som tvättstuga.
Vidare in i huset finns ett sovrum med plats för större enkelsäng. Här finns även garderober med skjutdörrar.
Resten av entréplanet är i öppen planlösning med kök och vardagsrum där taket går till nock. Stora fina fönster och altandörr mot uteplatsen under tak. Det finns en värmande braskamin för fuktiga dagar och kalla vintrar. Köket är i lantlig stil med öppna hyllor, spishäll med spiskåpa, ugn och kyl/frys. Härifrån finns en trappstege till loftet/ sovrum.

Summary

Type: Villa, 1-plan samt loft

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 35 m²

Additional area: 12 m²

Plot area: 893 m²

Price (Starting price): 2 900 000 SEK

Year of construction: 2005

Operating cost: 35 900 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Arealerna är enligt säljaren ungefär uppskattade till dessa:
Bostaden 35 kvm(boarea enligt taxering)
Sovloft 17 kvm(varken bo eller biarea)
Gästhus 12 kvm (biarea enligt taxering)
Nybyggt förråd 15 kvm.

Heating

Elradiatorer, luft-luft värmepump,

Construction method

Water: Enskilt vatten året om. Löpande kvalitetskontrollerat utan särskilda anmärkningar. Ingen brist i mängd/kvantitet.

Drain: Enskilt avlopp(se under dokument, utdömt och finns förslag på nytt).

Foundation: Krypgrund

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 2-glas isolerrutor

Roof covering: Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Radon ej uppmätt.

Brick block: Skorsten av plåt

Brick block comment: Skorsten sotad regelbundet. Ingen anmärkning.

Flaws: Läs mer under punkten avlopp samt frågelistan.

Plot/balcony/patio

Rejäl uteplats på ena långsidan och kortsidan av huset. Delvis skärmtak vilket ger större nyttjandemöjligheter.

Other buildings

Gästhus samt förråd/mc-garage.

Parking

Parkering finns på den samfällda parkeringen utanför förrådslängan, utanför tomten i slutet på vägen.

Tv/Internet connection

Trådlöst fiber genom 4G/5G finns i området. Leverantör som rekommenderas av säljaren är Telia.

General

County: Stockholm

Municipality: Nynäshamn

Property designation: NYNÄSHAMN ÖVER SÖDERBY 1:32

Surroundings

I sorunda bor man tryggt och bekvämt med vackra omgivningar. Här har du nära till Sorunda kyrka, bondgård där man kan köpa ved, stall, åkrar och ängar.
I Spångbro hittar ni den lokala Coop butiken, bensinstation och restauranger. Från Sorunda har du nära till både Nynäshamn och Södertälje/Botkyrka. Med hjälp av motorvägen är du inne vid globen på 45 minuter.
Grundskolorna hittar ni vid kyrkskolan F-2, Sunnerbyskolan 3-6 och Vanstaskolan 4-9. För de lite mindre barnen finns det en trevlig förskola vid Sunnerby.

Other rights and responsibilities

Community facility: NYNÄSHAMN ÖVER SÖDERBY GA:3
NYNÄSHAMN ÖVER SÖDERBY GA:5

Rights benefit: Avtalsservitut: Avloppsanläggning - se beskrivning

Miscellaneous

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Documents

Economy

Price (Starting price)

2 900 000 SEK

Operating costs

35 900 SEK/year

Annual electricity consumption: 10000 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 20 000 SEK

Water and drain: 6 400 SEK

Road: 1 000 SEK

Insurance: 5 000 SEK

Cleaning: 3 000 SEK

Chimney sweeping: 500 SEK

Description: Kostnaderna är uppskattade och kommer från följande antaganden:
Slamtömning 1600kr/tillfälle a 4 tillfällen per år.
Försäkring ca 400-500kr/mån beroende på omfattning och avtal.
Renhållning avser soptömning från Srv med årstaxa på 3000kr.
Sotning ungefär varannat år.

Säljaren har under 2021 förbrukat ungefär 8500 kWh. 2022 har förbrukat ungefär 12 000kWh inkl laddning av elbil.
Under 2023 var huset uthyrt till en familj på 4 och då har det förbrukats 12 500kWh.
Säljaren utgår därför för att ca 10 000kWh är faktisk förbrukning med 2 permanentbostadda.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 567 000 SEK

Land: 712 000 SEK

Total: 1 279 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2005

Standard score: 25

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 2 550 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 18 Show all 24 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Loftet,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Övre Söderbyvägen 32, Norra Sorunda

Show distance as list:

Public transport

Preschool

Elementary school

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 794 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Albin Persson

Fastighetsmäklare

070-480 20 42

albin.persson@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Övre Söderbyvägen 32

Lantlig idyll i enskilt läge med loft, garage och gästhus!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Plot/balcony/patio

Other buildings

Parking

Tv/Internet connection

General

Surroundings

Other rights and responsibilities

Miscellaneous

Documents

Economy

Price (Starting price)

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Övre Söderbyvägen 32, Norra Sorunda

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Albin Persson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan