Search property / Nykvarn / Villa / 4,0 room / Fredrikshill 5

Price (Starting price):

5 095 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Henrik Backman

Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig och Franchisetagare

Contact me

Nykvarn

Fredrikshill 5

View on map

Price (Starting price):

5 095 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Henrik Backman

Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig och Franchisetagare

Contact me

Type: Villa, Enplansvilla
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 126 m²
Plot area: 942 m²
Year of construction: 2002
Operating cost: 37 376 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkomna till en modern enplansvilla med ett unikt läge intill ån i centrala Nykvarn. Solceller på taket från 2020. Här bor ni med promenadavstånd till allt och samtidigt med ett skyddat, naturnära läge längst in på lugn återvändsgata.

Tre sovrum, badrum med bastu, stort vardagsrum med braskamin, välutrustat kök och tvättstuga med groventré.
Här erbjuds också ett mysigt uterum, altan med spabad och ett kombinerat garage/carport.

About the property

Description

Kök med kyl, frys (2014), mikro, ugn, induktionshäll, spisfläkt (2015).

Summary

Type: Villa, Enplansvilla

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 126 m²

Plot area: 942 m²

Price (Starting price): 5 095 000 SEK

Year of construction: 2002

Operating cost: 37 376 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Frånluftsvärmepump och braskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Krypgrund

Frame: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 3-glasfönster isoler

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Renovations

Solceller 2020
Luftvärmepump (även med kyla) 2020
Spabad 2018
Uterum 2007

Plot/balcony/patio

Uterum och altan med spabad, läge

Lättskött villatomt med stenbelagd framsida och gräsmatta på baksidan som vetter ned mot ån. Fina planteringar, rabatter och ett äppelträd.

Parking

Kombinerat garage/carport samt bra egen uppfart.

Tv/Internet connection

Fiber installerad 2012

General

County: Stockholm

Municipality: Nykvarn

Property designation: NYKVARN NYKVARN 10:46

Plan regulations

Nykvarns brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-12-14, Senast ändrad: 2022-01-03)

Other rights and responsibilities

Community facility: Nykvarn Nykvarn Ga:8
Nykvarn Nykvarn Ga:9

Community: NYKVARN NYKVARN S:27

Miscellaneous

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

Documents

Economy

Price (Starting price)

5 095 000 SEK

Operating costs

37 376 SEK/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 13 785 SEK

Heating: 14 811 SEK

Water and drain: 5 660 SEK

Cleaning: 2 720 SEK

Chimney sweeping: 400 SEK

Description: För villaförsäkringen betalar nuvarande ägare 4 287 kr/år.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 8 874 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 979 000 SEK

Land: 1 183 000 SEK

Total: 3 162 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2002

Standard score: 31

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 2 140 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 135 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 75 kWh/kvm/år

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 25 Show all 31 images

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Fredrikshill 5, Nykvarn

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 740 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Henrik Backman

Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig och Franchisetagare

070-958 14 35

henrik.backman@svenskfast.se

Funderar du på att flytta?

Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Similar properties for sale

Nykvarn

Fredrikshill 5

Full screen

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2024-04-08

Varudeklarerat