Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
9 950 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Staffan John, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Staffan John
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Sommargyllens Backe 6

Price (Starting price): 
9 950 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Staffan John, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Staffan John
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor enplansvilla mitt i hjärtat av Lännersta!

  • Type: Villa, 1-plan
  • Rooms: 6, of which 5 bedrooms
  • Living area: 174 m2
  • Additional area: 13 m2
  • Plot area: 845 m2
  • Year of construction: 1998
  • Operating cost: 60 199 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

- Enplansvilla byggd 1998
- Öppet upp till nock
- 5-6 sovrum
- Två badrum
- Solceller
- Laddbox
- 200m till Bagarsjön

Nu finns chansen att förvärva en stor enplansvilla på Sommargyllens Backe, mitt i hjärtat av Lännersta. Detta familjevänliga boende erbjuder fem sovrum och ett rymligt vardagsrum med högt i tak och öppet upp till nock. Villan har ett stort kök med matplats, två badrum – ett med badkar och ett med dusch – samt en praktisk groventré och tvättstuga. Här bor du bekvämt och rymligt i ett eftertraktat område. Tomten är lummig och inbjuder till både lek och avkoppling med sina plana gräsytor och mer avskilda platser. Den vackra trädgården erbjuder odlingsplatser samt mängder med körsbär, vilket ger en extra touch av naturens rikedom. Det finns en uppfart för två bilar, en laddbox, samt en pergola med tak och en redskapsbod. Dessutom finns ett vidbyggt förråd som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett rum för den som önskar.

Läget i Lännersta, en mycket trivsam del av Saltsjö-Boo, är lugnt och fridfullt. Huset beläget vid en lugn gata, nära bra kommunikationer och mycket grönska. I närområdet finns mataffär, skolor, bad och skidbacke/pulkabacke.
Härliga Bagarsjön som ligger knappt 200 meter från huset är en naturlig samlingsplats för de boende i området, sommartid för bad och vintertid för skridskoåkning på plogad bana. Huset ligger dessutom nära Boo-badet i saltsjön och Boo Brygga, där man sommartid kan ta Vaxholmsbåten ut i skärgården. Området inbjuder till mysiga promenader och cykelturer. Vid Lännerstasundet finner vi The Old Smokehouse som erbjuder mycket god mat. Det finns även flera båtklubbar i området. Måndag - fredag går motorvägsbussen till Slussen från Liljekonvaljens väg/Lännerstavägen och övriga tider tar man buss 414 eller motorvägsbussen 442 från station Sjöstugan. Mer info på SL.se Förskolan Smörblomman och Bagarsjöns Förskola ligger nära. Nybyggda Boo Gårds Skola, (F-årskurs 9) och Lännersta Skola (F-årskurs 6) ligger på promenadavstånd från huset, liksom Boovallen med fotbollsaktiviteter nästan året runt.

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

About the property

Summary

Type: Villa, 1-plan
Rooms: 6, of which 5 bedrooms
Living area: 174 m2
Additional area: 13 m2
Plot area: 845 m2
Price (Starting price): 9 950 000 SEK
Year of construction: 1998
Operating cost: 60 199 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man anser att den exakta ytan är av stor betydelse.

Heating

Frånluftsvärmepump samt direktverkande el i våtutrymmen, hall, kök samt grovkök.

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Krypgrund
Frame: Trä
Facade: Stående träpanel
Windows: 3- glas isolerfönster
Roof covering: Sadeltak, Träfiberskivor, läkt och betongpannor
Land acquisition: Trädgårdstomt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Renovations

1998 Förvärvades huset.
1998 våtutrymmen från byggnadsår.
2016 Installeras krypgrundsavfuktare.
2019 Ny frånluftsvärmepump installeras.
2020 Sotades kakelugnen.
2021 Tvättades taket.
2023 Hela huset målades om.

Tv/Internet connection

Fiber via Telenor

General

County: Stockholm
Municipality: Nacka
Property designation: NACKA LÄNNERSTA 2:9

Plan regulations

S 245, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-13, Senast ändrad: 2020-04-24)
Semlan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1974-11-18, Senast ändrad: 1989-12-11)

Miscellaneous

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Fastighetsavgift/Fastighetsskatt
2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år och fastighet. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Economy

Price (Starting price)

9 950 000 SEK

Operating costs

60 199 SEK/year
Annual electricity consumption: 16617 kWh/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 31 932 SEK
Water and drain: 8 507 SEK
Insurance: 8 373 SEK
Cleaning: 9 233 SEK
Årlig service krypgrundsavfuktare: 2 154 SEK
0 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 4 221 000 SEK
Land: 4 342 000 SEK
Total: 8 563 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1998
Standard score: 33
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 2 100 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 28 Show all 34 images
 

Floor plan

Map and area

Sommargyllens Backe 6, Saltsjö-Boo

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
3
Nov
Sun 13:30-14:30
4
Nov
Mon 18:15-18:45
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Nacka
Sommargyllens Backe 6
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan