Price (Starting price):

6 995 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Henrik Hallquist

Fastighetsmäklare

Contact me

Saltsjö-Boo

Linneavägen 9

View on map

Price (Starting price):

6 995 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Henrik Hallquist

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 75 m²
Plot area: 3 274 m²
Year of construction: 1958
Operating cost: 64 500 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

- Skapa ditt eget drömboende
- Utsikt över Stockholms inlopp
- Bygg nytt eller förädla nuvarande hus
- Ett av områdets högsta punkter
- Kommunalt VA påväg

Nu erbjuds möjligheten att förvärva denna underbara fastighet på Linneavägen 9 i eftertraktade Vikingshill. En fantastiks plats där du antingen kan bygga ditt drömhus eller förädla det nuvarande huset. Tomten erbjuder ett högt och fritt läge med en slående utsikt över Stockholms inlopp hela vägen bort mot Vaxholm. Från huset kan kryssningsfartygen till och från Stockholm följas i upp mot en timme.

Dagens hus om 75 är byggt 1958 och har bebotts permanent av säljarna sedan 80-talet. Det rymmer två sovrum, vardagsrum, badrum och kök. Huset kommer att säljas med friskrivningsklausul. Det kommer ej heller att upprättas en energideklaration.

För den som vill bygga nytt ger den generösa detaljplanen goda förutsättningar att bygga ett stort hus efter smak och tycke.
Länk till detaljplan:
https://infobank.nacka.se/ext/Bo_Bygga/detaljplaner/laga_kraft/skannade_planer/P2020_638.pdf

Som ägare till denna fastighet tillhör du Sommarbo där man har tomtägarförening, vägsamfällighetsförening och man har en andel i Sommarbo båtklubb med möjlighet till en båtplats. Dessutom finns det en gemensam badplats.

Vikingshill är idylliskt med en blandning av gammal fritidshusbebyggelse som varvas med nya, moderna hus. Området bjuder på en fantastiskt fin natur med bl.a. Velamsunds friluftsområde inom promenadavstånd.
I friluftsområdet finns herrgårdspark, badplats, ridskola och restaurang "Långa raden" som erbjuder uppskattade trubadurkvällar varje fredag under sommarmånaderna. Närhet till såväl vatten som strövområden och möjlighet till ridning för den hästintresserade. Skolor finns också, Backeboskolan för årskurs F-6 och Sågtorpsskolan, F-6. Närmaste köpcentrum finns i Orminge. Kommunen i övrigt bjuder på Sickla Köpkvarter och Nacka Forum.

Till Vikingshill tar man sig hela vägen med buss från Slussen. Önskar man desto snabbare restid kan man åka bil till/från Orminge C där motorvägsbussarna tar dig vidare. Populärt bland de boende i området är även att båtpendla till stan från Risets brygga som ligger en kort promenad bort, där går båtarna året om och snabbaste tar enbart 30 minuter till stan!

About the property

Summary

Type: Villa

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 75 m²

Plot area: 3 274 m²

Price (Starting price): 6 995 000 SEK

Year of construction: 1958

Operating cost: 64 500 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man anser att den exakta ytan är av stor betydelse.

Construction method

Water: Enskilt vatten året om

Drain: Enskilt avlopp

Renovations

Remodeling/extension year: 2004

General

County: Stockholm

Municipality: Nacka

Area: Saltsjö-Boo

Property designation: NACKA VELAMSUND 1:103

Plan regulations

Dp 638, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-07-01, Registreringsdatum: 2020-08-20)

Other rights and responsibilities

Community facility: NACKA VELAMSUND GA:2

Rights benefit: Officialservitut: VÄG

Miscellaneous

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Fastighetsavgift/Fastighetsskatt
2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år och fastighet. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Documents

Economy

Price (Starting price)

6 995 000 SEK

Operating costs

64 500 SEK/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 24 000 SEK

Insurance: 15 000 SEK

Cleaning: 10 000 SEK

Community: 7 500 SEK

Chimney sweeping: 8 000 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 040 000 SEK

Land: 5 200 000 SEK

Total: 7 240 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1969

Standard score: 37

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 3 188 500 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 33 Show all 39 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Linneavägen 9, Saltsjö-Boo

Show distance as list:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Linnéavägen

ca 211 m

Spårvagn: Gåshaga brygga

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 794 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Henrik Hallquist

Fastighetsmäklare

073-867 65 51

henrik.hallquist@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Linneavägen 9

Fantastisk fastighet i högt läge med utsikt över Stockholms inlopp!

About the property

Summary

Comment on living area

Construction method

Renovations

General

Plan regulations

Other rights and responsibilities

Miscellaneous

Documents

Economy

Price (Starting price)

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Linneavägen 9, Saltsjö-Boo

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Henrik Hallquist

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan