Hoppa till innehåll
 
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Ramsten, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Månskensvägen 63

Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Ramsten, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Insynsskyddat och friköpt radhus på attraktiv adress med allmänningen som granne!

  • Type: Villa
  • Rooms: 5, of which 4 bedrooms
  • Living area: 122 m2
  • Plot area: 236 m2
  • Year of construction: 1993
  • Operating cost: 64 670 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Med ett magiskt läge med trädgården mot skogspartiet ligger detta boende i ett familjevänligt område med en välkomnande framsida med egen parkering och gräsmatta samt en altan i söder på baksidan. Från altanen hittar man en trappa ner till radhusets egna gräsmatta.

Huset badar i ljus tack vare sitt söderläge, med sol från morgon till kväll, vilket skapar en harmonisk atmosfär både inomhus och i den insynsskyddade trädgården. Här kan du njuta av morgonkaffet på altanen eller koppla av med kvällssolen efter en dag fylld av aktiviteter. Det är bra planerat med alla sovrummen på övervåningen, kök, vardagsrum på nedervåningen - tidigare ägare delade av vardagsrummet för att få ytterligare ett sovrum/arbetsrum, två badrum och en tvättstuga i direkt anslutning till köket. Från det övre våningsplanet ser man högt vid trädtopparna på intilliggande allmänning. Egen parkering direkt utanför huset och mycket bra förvaring i form av stort utvändigt förråd och vind.

Omgivningarna får tankarna att gå till Astrid Lindgrens Bullerbyn. Omgivningarna är fantastiska; ett stenkast från fastigheten ligger "Rensättrastallet" med plats för ett mindre antal hästar och om somrarna går flera hästar på grönbete, det finns en fotbollsplan och lekplats. Rensättra har historiska anor med stort kulturhistoriskt värde. Med fynd av två stenyxor visar man på att människor redan blev bofasta i området på stenåldern. Boo Kyrka uppfördes 1922-23. Idag finns fyra bevarade hus från Rensättra gård och när man på 1990-talet lät bygga i området präglas det av röda villor med vita knutar för att ge ett enhetligt uttryck och samverkan med de ursprungliga husen. Nacka kommun har ett naturreservat i området och man planerar att bygga en simhall och ishall intill dagens rackethall och förskola på Mensättravägen/Hagvägen.

Inom kort promenadavstånd finns både Sågsjön, Kvarnsjön och Myrsjön med ordnade badplatser. På vintern erbjuds ofta skridskoåkning på plogade slingor på Myrsjön och Sågsjön, pulkaåkning i hästhagen och långfärdsskidor på Booleden.
Sommaren erbjuder bad i Sågsjön, Myrsjön eller Trollan, fina promenader och löparslingor. Till Myrsjöns festplats kommer också hela bygden för att fira Valborg och Midsommar. Närheten till Yasuragi/Skepparholmen för mat/dryck och relax. Populärt är att ta cykeln nertill Hasseluddens brygga och ta båten med Waxholmsbolaget till Strömkajen eller pendelbåten med SL till jobbet, vilket ger extra lyx i vardagen.

I detta område kan barnen leka själva och har närhet till flertal skolor och förskolor, t.ex Myrsjöskolan (ca 900 m) , Sågtorpsskolan och den omtyckta förskolan "Vi som växer"(ca 200 m) . Är barnen yngre finns det även dagmammor.

Nära inpå finns även bussar som tar dig till Slussen. För den shoppingsugna finns Orminge C på nära avstånd med mataffärer, systembolag, bibliotek, restaurang, café m.m. Dessutom finns vårdcentral, tandläkare, mödravård, barnavård och friskvård. 15 minuters bilfärd från huset bjuder kommunen i övrigt på expansiva Sickla Köpkvarter och Forum Nacka och vill du in till Södermalm tar du dig också dit på ca 15 minuter med bil. För dig som har ärenden åt andra hållet erbjuder även Gustavsberg på shoppingupplevelser.

About the property

Summary

Type: Villa
Rooms: 5, of which 4 bedrooms
Living area: 122 m2
Plot area: 236 m2
Year of construction: 1993
Operating cost: 64 670 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man anser att den exakta ytan är av stor betydelse.

Heating

Frånluftsvärmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Krypgrund med träbjälklag
Frame: Trä
Facade: Stående träpanel
Windows: 3-glasfönster isoler
Roof covering: Sadeltak, armerad plastduk, läkt och betongpannor.
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
General informationn: Mellanliggande radhus, 2-plan

Renovations

2024 Installation av ny värmepump
2024 Installerat elbilsladdare
2022 Rivning utav vägg i vardagsrum
Renoveringar utförda av tidigare säljare:
2020 - Fasadmålning
2019 - Ny altan på baksidan
2019 - Tillbyggnad av sovrum 5
2017 - Extra sovrum på ovanvåningen byggdes till
2016 - 2020 - Omdragning av el (jordat, bytt uttag)
2013 - Total renovering av badrum entréplan
2012 - Ny värmepanna
2011 - Nytt kök

Plot/balcony/patio

Trädäck på fram- och baksida av huset

Other buildings

Förråd ute

Parking

Parkeringsplats i anslutning till huset

General

County: Stockholm
Municipality: Nacka
Property designation: NACKA RENSÄTTRA 7:36

Plan regulations

Dp 74, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-02-20, Senast ändrad: 2020-11-09)
Dp 98, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1993-06-16, Senast ändrad: 2020-11-09)

Other rights and responsibilities

Community facility: NACKA RENSÄTTRA GA:3
Community: NACKA RENSÄTTRA S:4

Miscellaneous

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Fastighetsavgift/Fastighetsskatt
2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år och fastighet. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Economy

Operating costs

64 670 SEK/year
Annual electricity consumption: 12000 kWh/year
Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 35 000 SEK
Water and drain: 12 000 SEK
Insurance: 8 954 SEK
Community: 8 716 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 551 000 SEK
Land: 2 204 000 SEK
Total: 4 755 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1993
Standard score: 31
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 6 350 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 74 kWh/kvm/år
Energy class: CC
Specific energy use: 41 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2021-06-23
Inspector: Mikael Modén, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 17 Show all 23 images
 

Floor plan

Map and area

Månskensvägen 63, Saltsjö-Boo

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Nacka
Månskensvägen 63
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan