Hoppa till innehåll
 
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Ramsten, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Källvägen 49

Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Ramsten, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En fint renoverad familje villa med trädgårdstomt!

  • Type: Villa, 2-plans villa i soutteräng
  • Rooms: 7, of which 6 bedrooms
  • Living area: 137 m2
  • Additional area: 5 m2
  • Plot area: 958 m2
  • Year of construction: 1956
  • Operating cost: 23 000 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

- Möjlighet till sex stycken sovrum
- Öppen spis
- Lekvänlig tomt

Nu kommer möjligheten att förvärva en mycket trivsam villa som har ägts inom familjen i över 40 år. Nuvarande ägare har renoverat och moderniserat merparten av huset. Idag har man fyra sovrum och badrum/tvättstuga på entréplan och övre våningsplan har ett kök, vardagsrum och två sovrum eller om man hellre önskar ha ett arbetsrum. Från övre plan har man utgång till en stor balkong i västläge med kvällssol. Tomten har gräsmatta och altan - perfekt för att leka och umgås tillsammans med barn och vänner. I trädgården finns det både äppelträd och bigaråträd.

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

About the property

Summary

Type: Villa, 2-plans villa i soutteräng
Rooms: 7, of which 6 bedrooms
Living area: 137 m2
Additional area: 5 m2
Plot area: 958 m2
Year of construction: 1956
Operating cost: 23 000 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Mätning
Uppmätning av BOA och BIA är gjord - mätintyg finns bifogad i annonsen.

Heating

Luft/vattenvärmepump samt elgolv i badrum

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Krypgrund med betongbjälklag
Frame: Betong/trä
Facade: Puts samt mindre parti med liggande träpanel
Roof covering: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Mätning mellan 2020-11-24- 2021-01-24 - årsmedelvärde på 90 Bq/kubikmeter
Referensvärdet för människor hälsa är 200Bq/kubikmeter
Electrical: Dragit om elen år 2017
Electrical cables: Ledningar bytta
Brick block comment: Sotad regelbundet senast år 2023
Flaws: Dags för underhållsarbete utvändigt och invändigt trädetaljer fönster.
Takfot dags för underhåll
Dags för takomläggning
General informationn: 2-plans villa i soutteräng
Comment: Bytt stammar i huset

Renovations

Dragit om elen i huset 2017
Renoverat köket 2017
Installerat en krypgrundsavfuktare 2018 som årligen besiktas av anticimex
Renoverat badrum + bytt stammar 2018
Byggt trädäck 2019
Låtit sanera eternit-kanalisation på vinden samt installerat nya rör 2024
Låtit ta bort eternit-takskivor samt eternit i rörböjar i garage och tvättstuga 2019 + 2024
Bytt värmesystem till luft-vatten 2024
Gjort om integrerat garage till två sovrum 2024
Gjort om pannrum och bastu till ett sovrum och ett badrum/tvättstuga 2024
Ny kyl & Frys 2024

Plot/balcony/patio

Trädgårdstomt och en stor altan samt en balkong.

Other buildings

Utomhusförråd

Parking

P-platser utomhus

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Stockholm
Municipality: Nacka
Property designation: NACKA BO 1:830

Plan regulations

B 99, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-08-03, Senast ändrad: 2024-06-14)
B 156, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1974-10-04, Senast ändrad: 2024-06-14)

Other rights and responsibilities

Community facility: NACKA BO GA:2
Rights benefit: Officialservitut: Allmänna platser park
Officialservitut: UTRYMME VÄG

Miscellaneous

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Fastighetsavgift/Fastighetsskatt
2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år och fastighet. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev 2% av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n 375 kr.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Economy

Operating costs

23 000 SEK/year
Number in the household: 5

Distributed as follows

Water and drain: 12 000 SEK
Road: 3 000 SEK
Insurance: 5 000 SEK
Cleaning: 2 000 SEK
Chimney sweeping: 1 000 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 051 000 SEK
Land: 2 677 000 SEK
Total: 3 728 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1956
Standard score: 25
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 8 mortgages with a total of 4 189 750 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 102 kWh/kvm/år
Energy class: DD
Specific energy use: 57 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-09-11
Inspector: Mattias Lilje, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 27 Show all 33 images
 

Floor plan

Map and area

Källvägen 49, Saltsjö-Boo

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Nacka
Källvägen 49
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan