Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
4 495 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Juan Lagos, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerhaninge

Vårvägen 2

Starting price: 
4 495 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Juan Lagos, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa i toppskick i med angränsande natur i familjärt område

  • Type: Villa
  • Rooms: 5
  • Living area: 126 m2
  • Plot area: 807 m2
  • Year of construction: 1965
  • Tenure form: Äganderätt

Toppskick och renoverade ytor där familjen kan bo länge. Här kan man verkligen bara flytta in och njuta av ett fantastiskt hem i trivsam miljö. Fin tomt som bjuder i till barnlek och festliga tillställningar. Fastigheten ligger mot naturområde vilket ger en extra lekplats för barnen samt minimalt med grannar. Den terrasserade tomten ger många fina platser där du kan njuta av solen. För avkopplande stunder och lek finns bubbelpool som går att nyttja året om. Lusthuset är en mysig plats där man kan ha trevliga middagar med tända ljus. När det är fint väder så kan kocken laga mat vid uteköket och bjuda på härliga grillfester.
Väl inne finns öppen planlösning generös takhöjd och fin design. Vardagsrummet blir hemmets hjärta med gott om plats för vardagsrumsmöbler, matsalsbord och biljardbord. Här finns även utgång till husets baksida så att du enkelt kan njuta av att vara ute. Fint kök som möter dagens standard med full maskinell utrustning. För familjen finns det tre fina sovrum. Samtliga i fint skick, lugn känsla och bra storlek. Det finns även en klädkammare som kan användas som kontor. Badrummet är i absolut toppskick och fin design. Dubbla duschar, kommod och tvättmöjligheter. Det finns även ett extra rum som kan inredas efter behov. Möjlighet finns att göra köket större, ett till badrum, eller ett till sovrum.
Sammanfattningsvis ett hem i toppskick där du bara kan flytta in men har även potential att skapa något unikt.

Parkera bilarna gör du på uppfarten. I garaget finns även plats för bil, hobby och förvaring.

Säljarens ord
”Här erbjuds det härliga sommarkvällar & varför inte ta ett dopp i bubbelpoolen till solnedgången? Med naturen som granne är det minimal insyn från grannar och förbipasserande.Tomten är inhängnad vilket ger frihet för både barn men även våra fyrbenta vänner.”

Området är en lugn idyll med många familjer. Grönområden och lekparker finns väldigt nära och blir naturliga platser där barnen träffas. I området finns flera lekplatser där barnen kan träffa sina vänner. Närhet till ridbanor, golfbanor och Årsta havsbad. Gångavstånd till flera förskolor och skolor. Förutom det lugna centrala läget är det nära till väg 73, pendeltåg samt busskommunikationer. Inom promenadavstånd finns Västerhaninge C som erbjuder ett stort serviceutbud med bland annat en välsorterad Coop-butik, Hemköp, Apotek samt restauranger.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071 eller jimmy.rossetti@svenskfast.se

About the property

Description

HALL
Välkomnande och ljus hall. Redan här möts man av en hög standard och fina materialval. Gott om utrymme för att hänga av kläder och skor.

BADRUM
Rymligt familjebadrum i mycket snygg design. Här finns dubbla duschar, vägghängd wc, förvaring och kommod. För vardagens måsten finns både tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM
Hemmets hjärta är det stora, luftiga vardagsrummet som ligger i anslutning till köket och uteplats. Här finns det plats för sociala tillställningar och familjelivet. Tack vare stora fönster har man fina ljusinsläpp. Gott om plats för soffa, matsalsbord och biljardbord om så önskas.

KÖK
Bra planerat kök med gott om arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Funktionellt och praktiskt med bra standard. Här finns möjlighet till ett större kök om så önskas.

SOVRUM
Insynsskyddat och mysigt sovrum med plats för säng och förvaring. Rummet har en bra känsla och stort fönster.

KLÄDKAMMARE
Snyggt inrett för dina kläder. Går även ha som hemmakontor

SOVRUM
Även detta rum är rymligt sovrum med bra storlek där man får plats med dubbelsäng

SOVRUM
Fint rum är av rätt storlek för att få plats med säng, förvaring och massa leksaker

RUM EFTER BEHOV
Här har du efter dina behov möjlighet att skapa efter dina behov. Här finns vatten och avlopp framdraget så att man kan ha ett extra badrum. Det går även att öppna upp köket eller om man behöver ett till sovrum.

Summary

Type: Villa
Rooms: 5
Living area: 126 m2
Plot area: 807 m2
Starting price: 4 495 000 SEK
Year of construction: 1965
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luft/vatten värmepump med golvvärme och luft/luft

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp

Renovations

Remodeling/extension year: 1974
Huset målades av tidigare ägare på trädetaljer övrig fasad är av tegel.
Taket är omlagt 2022 med nytt papptak
Duschrum är renoverat 2023
Tidigare badrum är rivet
Stora delar av elen är omdragen av tidigare ägare samt ny elcentral installerades ca 2017.
2023 installerades en laddbox
Luft/vatten värmepump med golvvärme är från 2017
luftluftvärmepump från ca 2016

Other buildings

Garage med plats för bil, hobby och förvaring.
Lusthus för mysiga stunder

Parking

Gott om plats för flera bilar på uppfarten och i garage

General

County: Stockholm
Municipality: Haninge
Area: Ribby
Property designation: HANINGE RIBBY 2:262

Plan regulations

Ribby 2:86 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-01-24, Senast ändrad: 2009-08-17)

Economy

Starting price

4 495 000 SEK

Operating costs

Annual electricity consumption: 17239 kWh/year
Number in the household: 3

Distributed as follows

Electrical: 17 000 SEK
Water and drain: 2 500 SEK
Insurance: 11 900 SEK
Cleaning: 4 200 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 740 000 SEK
Land: 1 566 000 SEK
Total: 3 306 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1967
Standard score: 26
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 3 365 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 42 Show all 48 images
 

Floor plan

Map and area

Vårvägen 2, Västerhaninge

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
3
Nov
Öppen visning
Sun 13:45-14:30
4
Nov
Öppen visning
Mon 17:00-17:30
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Ribby, Haninge
Vårvägen 2
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan