Starting price:

4 995 000 SEK

Choose viewing time

Öppen visning

Tue 18:00-18:30

Responsible real estate agent

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Västerhaninge

Grönåkersvägen 3

View on map

Starting price:

4 995 000 SEK

Choose viewing time

29
Oct

Öppen visning

Tue 18:00-18:30

Responsible real estate agent

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa
Rooms: 6, of which 4-5 bedrooms
Living area: 92 m²
Additional area: 80 m²
Plot area: 1 148 m²
Year of construction: 1963
Operating cost: 52 613 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Grönåkersvägen 3. En charmig villa med stor, grön tomt. Här finns stora ytor för lek, sport, odling och bara umgås på tomten. Det är privat tack vare häckar och läget på husen runt omkring. För familjen som bott här har det varit en fantastisk plats för barnen att växa upp på.

Området har det mesta man kan behöva på gångavstånd. Pendeltåg, skola, matbutik, restauranger, bageri, systembolaget och apotek. Allt bara några hundra meter från huset. Vill du ut till skärgården är även det nära, några kilometer med buss eller bil tar dig till havet och färjor ut i skärgården.

Själva huset har ett rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och en stor braskamin. Härifrån når du det inglasade uterummet som fungerar som en förlängning av vardagsrummet och ger extra utrymme året runt. Köket är modernt och har vita skåpluckor som ger en ljus och fräsch känsla. Fönster i två väderstreck släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en trevlig arbetsmiljö.

Huset har fyra sovrum varav tre ligger på entréplan och ett på källarplan med gillestuga ansluten. Det nedre rummet lämpar sig därav perfekt som uthyrningsbostad eller för en tonåring med egen ingång och badrum.

Villan på Grönåkersvägen 3 erbjuder en perfekt kombination av närhet och avskildhet. Ett hemtrevligt hus där du får sätta din egen prägel.

Ett urplock av det underhåll som gjorts de senaste åren:
2018 - Taket lades om.
2014 - Renoverades köket.
2011 - Installation av luft/luftvärmepumpen med två innerdelar.
2008 - Fasaden renoverades/målades.
2008 - Uterum samt verandan byggdes
2008 - Entrésidan dränerandes om.
2007 - Radonmätning utförd.

About the property

Description

- Övre Plan -

HALL
När du kommer in på det övre planet möts du av en rymlig hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och skor. Hallen har praktisk förvaring och en trevlig atmosfär som välkomnar dig in i hemmet.

BADRUM
Badrummet är helkaklat och är inrett med dusch, wc och handfat. Trots att badrummet är av äldre standard, är det funktionellt och erbjuder en avkopplande miljö för bad och dusch.

TOALETT
En separat toalett med wc och handfat, även den helkaklad och i liknande skick som badrummet Denna toalett är praktisk för gäster och familjemedlemmar.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv och en stor braskamin som ger både värme och en mysig atmosfär under de kalla månaderna. Härifrån når du också det inglasade uterummet, vilket ger extra utrymme och en härlig plats att vistas på under större delen av året.

INGLASAT UTERUM
Det inglasade uterummet har klinkers på golvet och fungerar som en perfekt förlängning av vardagsrummet. Det är en idealisk plats för att njuta av soliga dagar och vackra kvällar, skyddad från väder och vind.

KÖK
Köket är modernt och har vita skåpluckor som ger en fräsch och ljus känsla. Fönster i två väderstreck släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en trevlig arbetsmiljö. Köket är utrustat med moderna vitvaror och gott om förvaring. Här finns även plats för ett matbord.

SOVRUM 1
Det största av de tre sovrummen, med gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Rummet har fönster som släpper in mycket ljus och skapar en lugn och behaglig atmosfär.

SOVRUM 2 OCH 3
Dessa två sovrum är något mindre men erbjuder ändå tillräckligt med utrymme för säng, skrivbord och förvaring. Perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

- Källarvåning -

TVÄTTSTUGA
En rymlig tvättstuga med dusch samt en fin bastu, vilket ger möjlighet till avkoppling efter en lång dag.

TOALETT
En separat toalett med wc och handfat, vilket gör det bekvämt att använda källarvåningen som boendeutrymme eller för gäster.

SOVRUM
Detta rum har tidigare använts som sovrum och kan med fördel fortsätta att användas så, eller omvandlas till kontor eller hobbyrum beroende på behov.

HOBBYRUM
Ett stort hobbyrum med direkt utgång till parkeringen. Detta rum är mångsidigt och kan anpassas efter olika intressen och aktiviteter, från spelrum till verkstad.

GARAGE
Ett stort garage som ger gott om plats för bilförvaring samt extra förvaring för verktyg och trädgårdsredskap.

Källarvåningen kan med fördel användas som uthyrningsdel då den har en egen ingång, vilket gör det möjligt att ha gäster eller hyresgäster utan att störa vardagslivet på övre plan.

Summary

Type: Villa

Rooms: 6, of which 4 bedrooms, possibility to 5 bedrooms

Living area: 92 m²

Additional area: 80 m²

Plot area: 1 148 m²

Starting price: 4 995 000 SEK

Year of construction: 1963

Operating cost: 52 613 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Kombipanna olja/el med vattenburna radiatorer, el golvvärme, 2 luft/luftvärmepumpar och eldstäder

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare med betongplatta

Frame: Lättbetong

Facade: Puts

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Renovations

2023 sotades, kontrollerades eldstäder och är godkända.
2023 service,kontroll utförd av värmepannan har utförts löpande enligt intervall under åren.
2018 lades taket om av entreprenör.
2014 renoverades köket.
ca 2011 installerades luft/luftvärmepumpen som har 2 innerdelar och 1 utedel.
2008 renoverades/målades fasaden.
2008 byggdes uterum/verandan samtidigt dränerandes entresidan om.
2007 radonmätning utförd, rapport saknades vid besiktningstillfället.
2004 renoverades dusch/wc/bastu i suterrängkällaren och wc.

General

County: Stockholm

Municipality: Haninge

Area: Ribby

Property designation: HANINGE RIBBY 1:73

Plan regulations

Ribby och åby,delar av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-25, Senast ändrad: 2022-04-20)

Other rights and responsibilities

Enrolled other rights and responsibilities: Hanveden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2020-12-07, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-01-17)

Documents

Economy

Starting price

4 995 000 SEK

Operating costs

52 613 SEK/year

Annual electricity consumption: 12232 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 21 045 SEK

Heating: 20 000 SEK

Water and drain: 3 800 SEK

Insurance: 7 188 SEK

Chimney sweeping: 580 SEK

Description: Kostnaden på 20.000kr är inköp av olja till pannan. Det har varit ett förmånligt uppvärmningssätt men vill man övergå till något mer modernt så är värmesystemet vattenburet och hade fungerat bra med en luft-vattenpump till exempel.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 488 000 SEK

Land: 1 483 000 SEK

Total: 2 971 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1963

Standard score: 31

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 2 391 570 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 36 Show all 42 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Grönåkersvägen 3, Västerhaninge

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 794 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

070-970 83 25

kalle.gudmundsson@svenskfast.se

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

076-641 43 10

philip.mutto@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Grönåkersvägen 3

Fantastiskt hus med stor och plan tomt i Västerhaninge

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

General

Plan regulations

Other rights and responsibilities

Documents

Economy

Starting price

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Grönåkersvägen 3, Västerhaninge

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Registration for viewing

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan