Starting price:

5 395 000 SEK

Choose viewing time

Responsible real estate agent

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Tungelsta

Skogsvägen 49

View on map

Starting price:

5 395 000 SEK

Choose viewing time

Responsible real estate agent

Philip Mutto

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 2 plan
Rooms: 6, of which 4 bedrooms
Living area: 159 m²
Plot area: 1 383 m²
Year of construction: 2009
Operating cost: 30 595 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

-Familjeidyll
-Modernt hus från 2009
-Stor och plan tomt med plantage
-Nära kommunikationer
-Besiktigad och försäkrad
-P-märkt hus

Välkommen till Skogsvägen 49, en modern tvåplansvilla byggd 2009, belägen på en lugn återvändsgata i barnvänliga Tungelsta. Denna bostad på 159 kvm rymmer hela 6 rum, varav 4 rymliga sovrum, och erbjuder en perfekt miljö för den växande familjen. Här får du ett välomhändertaget, energisnålt hem, designat för att ge ett bekvämt boende med låga driftkostnader, en stor anledning till det är solcellerna på taket som ligger i direkt söderläge. (Se gärna renoveringslistan under dokument).

Villan ligger på en fantastisk, plan tomt om hela 1383 kvm i optimalt solläge, vilket gör den till ett paradis för den som älskar uteliv och trädgårdsarbete. Tomten erbjuder rikligt med yta för både lek och avkoppling, och är dessutom helt insynsskyddad, vilket ger en extra känsla av lugn och privatliv. Här hittar du ett imponerande plantage där du kan odla allt från tomater och gurka till chili, sallad och pumpa. Fruktträd som äpplen och päron förgyller trädgården och ger möjligheten till att njuta av hemodlade frukter under säsong.

Huset präglas av smarta planlösningar med generösa sällskapsytor på bottenvåningen. Det moderna köket har gott om förvaring och arbetsyta, vilket gör det enkelt att samla familj och vänner för middagar och trevligt umgänge. Vardagsrummet badar i naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier och erbjuder direkt access till den rymliga trädgården. På entréplanet finns det även ett rymligt sovrum.

På övre plan finner du 3 utav sovrummen, alla i bra storlek och med utrymme för garderober och andra möbler. Här finns även ett rymligt sällskapsrum med stora fönsterpartier och en balkong ut mot den fantastiska trädgården. Husets design och materialval speglar en modern och stilren stil, och ger ett inbjudande och harmoniskt intryck.

Läget på en lugn återvändsgata gör denna villa till en idealisk plats för familjer, med närhet till natur och skolor. Här bor du i ett idylliskt och lugnt område, men ändå med goda pendlingsmöjligheter till både Stockholm och andra närliggande orter.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Philip Mutto, 076-641 43 10.

Ett drömhem för dig som söker ett modernt, rymligt och välplanerat boende i en naturskön och barnvänlig miljö!

About the property

Summary

Type: Villa, 2 plan

Rooms: 6, of which 4 bedrooms

Living area: 159 m²

Plot area: 1 383 m²

Starting price: 5 395 000 SEK

Year of construction: 2009

Operating cost: 30 595 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Frånluftsvärmepump, luftvärmepump, vattenburen golvvärme, braskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Pålad platta på mark

Frame: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 3-glasfönster isoler

Roof covering: Betongpannor

Land acquisition: Lera

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft - återvinning

Plot/balcony/patio

Stor altan mot trädgården. Plats för matbord, grill och loungemöbler.
Plan tomt, 1383kvm. Plantage finns med stor varians på frukt, bär och grönsaker.

Other buildings

Växthus finns på tomten samt en friggebod för förvaring och en provisorisk garage för fordon.

Tv/Internet connection

Fiber indraget

General

County: Stockholm

Municipality: Haninge

Property designation: HANINGE KRIGSLIDA 1:97

Plan regulations

Tungelsta 6,krigslida 1:31 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-02-23, Senast ändrad: 1994-10-06)

Other rights and responsibilities

Community facility: HANINGE KRIGSLIDA GA:2

Miscellaneous

Centraldammsugare finns i huset.

Documents

Economy

Starting price

5 395 000 SEK

Operating costs

30 595 SEK/year

Annual electricity consumption: 11200 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 13 943 SEK

Water and drain: 10 000 SEK

Insurance: 6 352 SEK

Insurance comment: Folksam villaförsäkring (stor)

Chimney sweeping: 300 SEK

Description: 13 solpaneler på taket som generar ca 6000 kWh/år

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 3 825 000 SEK

Land: 1 862 000 SEK

Total: 5 687 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2009

Standard score: 32

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 3 200 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy class:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 53 Show all 59 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Skogsvägen 49, Tungelsta

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.