Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
3 250 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Juan Lagos, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Brandbergen

Lilla Hundens gata 417

Starting price: 
3 250 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jimmy Rossetti, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Jimmy Rossetti
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Juan Lagos, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Juan Lagos
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad enplans hus med naturnära läge

  • Type: Radhus
  • Rooms: 5, of which 4 bedrooms
  • Living area: 105 m2
  • Plot area: 230 m2
  • Year of construction: 1974
  • Operating cost: 30 155 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Genomgående finns öppna ytor och välplanerade kvadratmeter. Enplanshuset har en fantastisk trädgård som är helt insynsskyddad. Här har ni en oas för er själva där ni kan ha fina planteringar, kanske en bubbelpool och barn som leker. Här finns det en fin uteplats med skyddande tak där det kan avnjutas måltider eller något trevligt att dricka i sommarvärmen. Inne finns kök och vardagsrum i halvöppen planlösning så att familjelivet och trevliga tillställningar kan samsas. Stora lättmöblerade ytor med fina ljusinsläpp. Det finns tre rymliga sovrum där både säng och förvaring får plats. Vid sovrummen finns det även en större klädkammare för alla dina kläder. Det finns ett badrum med dusch och ett badrum med badkar. Bra skick och snygg design. Det finns även en praktisk tvättstuga med groventré. Från trädgården finns ingång till extra rum och förråd. Rummet är perfekt som hemmakontor, gamingrum, gästrum eller hobby.
Parkera din bil gör du i garaget som hör till fastigheten. Det finns även gott om parkeringsplatser

Säljarens ord
"Det är ett fint hus med gård. Det är stort och har inga trappor som är mycket funktionellt om man har små barn eller vill städa huset. Stort och öppet kök för att laga mat tillsammans med familjen. Huset har stora fönster i vardagsrummet som får en massa solljus under hela dagen på sommaren. Nära till skolor och förskolor. Har en massa parker runt omkring där barn kan leka. Man kan hitta alla sorts affärer då det i närheten finns flera centrum. Mataffärer finns det också många och olika i närheten. Det är ett tyst område med fina grannar. "

Utanför dörren finns fantastisk grönska där du kan gå ut med hunden, ha picknick eller motionera. Lugnt område med närhet till det mesta. Bussar tar dig till övriga Haninge samt direktbuss till Gullmarsplan. Det finns även flera förskolor och skolor inom några minuters promenad. Ska man shoppa åker man till Haninge Centrum med sitt trevliga utbud av butiker. Det är inte heller långt till Brandbergen Centrum där du även kan storhandla eller gå på bio.

För mer info och privat visning kontakta Jimmy Rossetti 0701088071

About the property

Description

HALL
Välkomnande hall med gott om utrymme för att hänga av sina kläder och skor. Redan här möts man av stora fönsterpartier och öppna ytor. Från hallen har du lämpligen ett av badrummen.

BADRUM MED DUSCH
Detta badrum nås från hallen. Här finns det dusch, WC, handfat och förvaring.

KÖK
Stort kök där hela familjen kan samlas. Gott om skåp och stora arbetsytor för kreativ matlagning. I taket finns det takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Den maskinella utrustningen möter dagens standard. I anslutning till köket finns det plats för ett större matbord där hela familjen och sociala tillställningar kan samsas. Här finns det även fönster som ger ljus och utsikt mot trädgården.

TVÄTTSTUGA
Yteffektiv tvättstuga som har det familjen behöver. Här finns hov med arbetsyta och tvättmöjligheter. Här finns det en groventré som barnen kan använda när de kommer från utomhusaktiviteter.

VARDAGSRUM
Gediget vardagsrum som har plats för det större möblemanget. Här kan man med enkelhet få plats med soffgrupp med tillhörande TV- möbler. Om så önskas kan man även ha en arbetshörna eller en matsalsdel. Här finns utgången till den mysiga trädgården och ett större fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

SOVRUM X 3
Tre bra sovrum i god storlek för att få plats med säng och förvaring. Sovrummen ligger avskilt från kök och vardagsrum så att man har en lugn del. Samtliga rum har stora fönster med bra ljusinsläpp

BADRUM MED BADKAR
I anslutning till sovrumsdelen finns badrummet med badkar. Här finns även WC och förvaring. Frostat fönster ger ljus och vädringsmöjligheter.

KLÄDKAMMARE
Även klädkammaren är praktiskt placerad vid sovrummen. Här finns det gott om plats för att förvara dina saker alternativt inreda till en snygg walk in closet.

RUM/ FÖRRÅD
Med ingång från trädgården finns rum efter behov. Perfekt för tonåringen, gamingrum, kontor, gästrum, hobbyrum eller förvaring. Den inre delen är perfekt förråd

Summary

Type: Radhus
Rooms: 5, of which 4 bedrooms
Living area: 105 m2
Plot area: 230 m2
Starting price: 3 250 000 SEK
Year of construction: 1974
Operating cost: 30 155 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luft/luftvärmepump, Direktverkande el radiatorer, el golvvärme och

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp

Renovations

2018 renoverades bad/wc i egen regi.
2018 ny luft/luftvärmepump.
2018 nya övergolv och ytskiktsrenovering.
2018 energideklaration utförd rapport finns hos säljarna. 2016 ny varmvattenberedare.
ca 2013 tak omlagt med ny takpapp.
ca 2009 träpanel på taksargen mot baksidan utbytt. 2008 isolerfönster
ca 2005 takkupoler utbytta
ca 2004 renoverades duschrum/wc.
ca 2004 renoverades köket

Plot/balcony/patio

Trevlig gård med plats för utomhuslek och möbler. Trädgården är inramad utan insyn från förbipasserande. Tack vare de stora fönstren har du bra uppsikt över barnen när de leker.

Parking

Till fastigheten hör ett garage som ombesörjs av samfälligheten. Det finns även gästparkeringsplatser där man står gratis med parkeringstillstånd

Tv/Internet connection

Internet ingår i samfällighetsavgiften

General

County: Stockholm
Municipality: Haninge
Property designation: HANINGE SÖDERBY 2:433

Plan regulations

Brandebrgen 7, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-18, Senast ändrad: 1984-05-15)

Other rights and responsibilities

Community facility: Haninge Söderby Ga:26
Rights load: Officialservitut: Ledning
Officialservitut: Underhålls mm
Rights benefit: Officialservitut: Underhålls
Officialservitut: Underhålls mm

Economy

Starting price

3 250 000 SEK

Operating costs

30 155 SEK/year
Annual electricity consumption: 14800 kWh/year
Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 9 324 SEK
Water and drain: 4 312 SEK
Insurance: 5 944 SEK
Cleaning: 1 775 SEK
Community: 8 800 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 329 000 SEK
Land: 1 076 000 SEK
Total: 2 405 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1974
Standard score: 26
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 13 mortgages with a total of 2 528 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 32 Show all 38 images
 

Floor plan

Map and area

Lilla Hundens gata 417, Brandbergen

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Haninge
Lilla Hundens gata 417
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan