Price (Starting price):

4 195 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Årsta Havsbad

Västra Parkvägen 55

View on map

Price (Starting price):

4 195 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa, Villa enplan
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 68 m²
Additional area: 12 m²
Plot area: 786 m²
Year of construction: 1999
Operating cost: 31 559 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Nu finns chansen att förvärva denna fina och ljusa fastighet med en genersös tomt på nästan 800 kvm, med underbar utsikt mot Hårsfjärden där Utö-färjan kan ses
passera, läget är skyddat från vind och insyn. Huset är ett året runt boende och är totalrenoverat inomhus 2020-2021 och utvändigt 2024. Gäststuga på 13 kvm, indragen el och den är också den vinterbonad. Det finns två förråd på tomten.
Solig tomt med plan gräsmatta, där hela baksidan är insynsskyddad och ytterligare altan. Badrocksavstånd till flera badstränder som man når på ca 5 minuters promenad.
Ovanför den större badstranden finns ett mysigt torg med matbutik och café/restaurang.
Mycket aktiv förening med midsommarfirande, allsång, bouletävlingar, trubadurer, valborgsfirande mm vilket bidrar till områdets trevliga
atmosfär och gemenskap. Finns möjlighet till båtplats.
Här ligger flertalet golfbanor b la Haninge golfbana vid Årsta slott. Närhet till promenadvägar och populär cykelled.
Vintertid finns det tillgång till längdskidåkningsspår och skridskoåkning. Otroligt bra och centralt läge men ändå känsla av delaktighet med vad som händer i området.
Tryggt och lugnt område.

About the property

Description

HALL
Stig in i en ljus och välkomnande hall med fräscha ytskikt och stilrent mörkt klinkergolv som möter dig vid dörren. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring med praktiska garderober samt ett fantastiskt ljusinsläpp från flera fönster.

KÖK
Ett stilrent och välplanerat kök i öppen planlösning med matplats, som badar i naturligt ljus från stora fönster. Här finns allt du behöver för matlagningen! Utrustningen inkluderar en kombinerad kyl och frys (Cylinda 2020), spis med ugn och fläkt (Electrolux 2020).
Allt i moderna och praktiska lösningar. Köket totalrenoverades 2020.

VARDAGSRUM OCH MATSAL
Det rymliga och inbjudande vardagsrummet erbjuder plats för en generös soffgrupp och bjuder på en slående havsutsikt genom stora fönsterpartier. Det finns även en fin plats för matbord till 6-8 personer. Braskaminen ger både värme och en extra mysfaktor på kyliga dagar. Från vardagsrummet når du den stora altanen med underbar utsikt över Horsfjärden – den perfekta platsen för att njuta av kvällssolen.

SOVRUM 1
Ett rofyllt och trivsamt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Ljusa väggar och ett vackert golv skapar en harmonisk atmosfär.

SOVRUM 2
Detta charmiga sovrum passar perfekt för en mindre säng, med vita väggar och fint golv som ger ett ljust och ombonat intryck.

BADRUM
Ett ljust och fräscht badrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta, utrustat med WC, dusch och spegel. Badrummet är helrenovrat 2020.

GÄSTHUS
Ett charmigt gästhus med plats för en dubbelsäng och annat möblemang. Ljusa väggar och en luftig känsla gör det till en inbjudande plats för gäster. Gästhuset är vinterbonat.

Summary

Type: Villa, Villa enplan

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 68 m²

Additional area: 12 m²

Plot area: 786 m²

Price (Starting price): 4 195 000 SEK

Year of construction: 1999

Operating cost: 31 559 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luft/luft värmepump, direktverkande el och braskamin. Det finns solceller installerade på taket.

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Krypgrund

Frame: Trä

Facade: Liggande träpanel

Windows: 2-glas Kopplade fönster

Roof covering: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.

Ventilation: Självdrag

Renovations

2024 Målat alla hus på tomten inkl. fönstren utvändigt
2024 Ny värmepump
2024 Taket tvättat och efterbehandlat
2023 Ny vattenberedare
2020-2021 Hela huset renoverades invändig: nytt kök, badrum, ljust golv, väggar byttes ut och målades. Besiktigat av Anticimex.
2020 Ny el indraget och utbytt
Kommunalt vatten och avlopp
Solceller på taket
Tomt/balkong/uteplats
Stor trädäckad altan på framsidan och en på baksidan. Möjlighet till ytterligare en stor altan finns i hörnan på baksidan.

Plot/balcony/patio

Stor trädäckad altan.

Other buildings

Vinterbonat gästhus om 13 kvm
Två förråd 3,1 kvm och 3 kvm

Parking

finns plats för 3 bilar på tomten.

Tv/Internet connection

Fiber finns indraget.

General

County: Stockholm

Municipality: Haninge

Property designation: HANINGE ALVSTA 7:153

Plan regulations

Årsta havsbad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-10-17, Registreringsdatum: 2013-08-29, Senast ändrad: 2023-02-23)

Other rights and responsibilities

Community facility: HANINGE STADSBERGA GA:1

Documents

Economy

Price (Starting price)

4 195 000 SEK

Operating costs

31 559 SEK/year

Annual electricity consumption: 3894 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 13 300 SEK

Water and drain: 6 835 SEK

Insurance: 5 900 SEK

Cleaning: 1 324 SEK

Community: 4 200 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 552 000 SEK

Land: 1 593 000 SEK

Total: 3 145 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1999

Standard score: 40

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 1 mortgages with a total of 65 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 69 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 51 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-10-01

Inspector: Mattias Lilje, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Mysig altan med utsikt över Horsfjärden.

+ 29 Show all 35 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Västra Parkvägen 55, Årsta Havsbad

Show distance as list:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Runda plan

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 794 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-595 34 94

sara.kjellgren@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Västra Parkvägen 55

En modern pärla i Årsta Havsbad med havsglimt, som är nyrenoverat och designat för året runt boende!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Other buildings

Parking

Tv/Internet connection

General

Plan regulations

Other rights and responsibilities

Documents

Economy

Price (Starting price)

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Västra Parkvägen 55, Årsta Havsbad

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Sara Kjellgren

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan