Price (Starting price):

7 750 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Martin Larsson

Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Contact me

Skå

Säby bryggväg 30

View on map

Price (Starting price):

7 750 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Martin Larsson

Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare

Contact me

Type: Villa, 1,5-plan
Rooms: 5, of which 3 bedrooms
Living area: 118 m²
Additional area: 20 m²
Plot area: 2 481 m²
Year of construction: 1944
Operating cost: 37 115 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till detta underbara ställe med rofyllt läge ett stenkast från Mälaren och barnvänlig badplats. Huvudbyggnaden har en yta på 118 kvadratmeter och erbjuder ett härligt boende i naturnära omgivningar.

Här finns gott om plats för familjen med sina fem rum och trevliga planlösning. Köket är utrustat med en vedspis som ger en genuin känsla av mys och hemtrevnad. Vardagsrummet bjuder in till avkoppling med sin öppna spis, perfekt för lugna kvällar med en god bok.

På den stora tomten om 2481 kvadratmeter finns möjligheter till odling med flera fruktträd och ett växthus. För avkoppling och njutning finns ett uterum där du kan koppla av och njuta av naturen året runt.

På tomten finner du även en historisk pärla - "Grynnan", ett gästhus med anor från 1600-talet. Här kan dina gäster bo i en charmig miljö med allrum, sovrum, kök och duschrum. Dessutom erbjuds en gäststuga med bastu och en vedeldad "badtunna" för avkoppling och njutning.

Med lite sjöutsikt och närhet till badplatsen är detta verkligen en drömboende för den naturälskande familjen.

Detta är ett underbart stilla paradis på landet, beläget vid sjön och samtidigt nära Stockholms stad. Här bor man nära men ändå långt borta och det finns närhet till social gemenskap om man så önskar.
Alla årstider är fantastiska med trädgårdens olika säsonger av blomning och skörd.

Tomtens olika rum öppnar upp för kreativitet, lek, avslappning , fest och stillhet.

Närheten till brygga och bad gör livet till en fin upplevelse, oavsett om det är vår, sommar, höst eller vinter.
Vintern när isen sjunger, bjuder in till lek på isen, vinterbad, fiske, skridsko eller varför inte en skidtur till stan.
Våren, när naturen vaknar till liv, en tid då kan man höra och se hur det växer och knakar.
Försommaren med den 160 år gamla magnoliabusken som blommar i all prakt. Att förodla i växthuset är en känsla av kreativitet och frihet. Att göra detta för att man vill, inte för att man måste.

Möt dagen på bryggan, med morgondopp och frukost i stillhet och fågelsång. Åka ut med båten, på långtur eller för att fiska runt ön.

Solnedgången är magnifik många kvällar, oavsett årstid.

Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem. Välkommen till Säby bryggväg 32!

About the property

Description

ENTRÉPLAN
Entré via en taktäkt veranda.

VARDAGSRUM
Ljust trevligt rum med laminatgolv, flera fönster samt altandörr ut mot ett mysigt uterum varifrån man kommer vidare ut i trädgården.

KÖK
Praktiskt kök med ljusa kökssnickerier och arbetsbänkar i ett vackert stenmaterial. Köket är utrustat med elpis/ugn (2018), fläkt, diskmaskin, kyl (2015) samt frys (2024). Här återfinns också en charmig vedspis.

ALLRUM
Med öppen planlösning mot köket återfinns ett trevligt allrum med laminatgolv samt en murad öppen spis som ger en mysig och ombonad känsla.

SOVRUM
Innanför allrummet ligger ett bra sovrum med förvaringsmöbel och laminatgolv. I anslutning till rummet finns en rymlig klädkammare med fönster.

BADRUM
Kaklat badrum med våtrumsmatta (elgolvvärme), handfat med kommod, wc samt badkar.

TVÄTTSTUGA
Bra tvättstuga med tvättmaskin (2016), torktumlare (2016) samt förvaringsmöjligheter.

ÖVRE PLAN
Trappan från entréplanet leder upp till en liten övre hall med takfönster.

SOVRUM
Stort härligt sovrum med praktiskt garderobsvägg, heltäckningsmatta, charmig gjutjärnskamin samt stort tvådelat fönster i gaveln.

SOVRUM
Ett bra och rymligt sovrum med laminatgolv, fönster i gaveln samt rejäl klädkammare.

Summary

Type: Villa, 1,5-plan

Rooms: 5, of which 3 bedrooms

Living area: 118 m²

Additional area: 20 m²

Plot area: 2 481 m²

Price (Starting price): 7 750 000 SEK

Year of construction: 1944

Operating cost: 37 115 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luftvärmepump samt direktverkande el

Construction method

Water: Enskilt vatten året om

Drain: Enskilt avlopp

Foundation: Krypgrund

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renovations

Remodeling/extension year: 1974

Sedan nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2014 har en mängd förbättrande renoveringar utförts. Huset är tilläggsisolerat och har fått ny fasadpanel. Samtliga fönster är utbytta. Badrummet och köket är renoverat. Trappan till det övre planet är flyttad och det planet har med det fått en förbättrad planlösning. Samtliga invändiga ytskikt är också renoverade sedan förvärvet. Gästhuset har genomgått en varsam men omfattande renovering. Gästrummet i gäststugan har också inretts.

Plot/balcony/patio

I anslutning till vardagsrum/allrum återfinns ett mysigt uterum som övergår i ett fint soligt trädäck.

Invid gästhuset finns en trevlig taktäkt uteplats med grill och plats för sittmöbler.

Stor underbar tomt med plana härliga gräsytor och vacker utsikt mot Mälaren. På tomten finns mängder av olika växter. Här återfinns bland annat en fruktträdgård med sommar-, höst- och vinteräpplen samt plommonträd. Vidare finns här röda- och svarta vinbär, krusbär, hallon samt jordgubbsland. Till sist vill vi nämna den fantastiskt vackra magnoliabusken som kan vara upp mot 160 år gammal.

Other buildings

På tomten återfinns "Grynnan" som är ett mycket charmig gästhus om ca 32 kvm med anor från 1600-talet. Under det århundrandet nyttjades byggnaden som krog åt sjöfararna som passerade ute på Mälaren och här finns en mängd charmiga detaljer bevarade. Idag är byggnaden inredd till ett mysigt gästhus med allrum, sovrum, kök och duschrum.

Vidare finns här ytterligare en byggnad om ca 25 kvm som erbjuder ett isolerat gästrum, en förrådsdel samt en del som innehåller en vedeldad bastu. Utanför bastun återfinns en vedeldad "badtunna".

För den som har intresse av odling finns också ett växthus på tomten.

Parking

Enbilsgarage om ca 26 kvm samt parkeringsyta med plats för upp till sex bilar.

Tv/Internet connection

TV och internet via fibernätet

General

County: Stockholm

Municipality: Ekerö

Property designation: EKERÖ SKÅ-SÄBY 5:15 samt SKÅ-SÄBY 5:4

Surroundings

Fastigheten har ett lantligt vackert läge på södra Färingsö. Endast någon minuts promenad från fastigheten finns en samfälld brygga och en liten badplats.

Mataffär, förskola och bensinstation finns vid Svanhagen som ligger endast några minuter med bil från fastigheten. Här finns även en populär idrottsplats med konstgräsplan och ishall.

I närheten har man även Troxhammars GK med välskött golfbana och en bra lunchrestaurang.

Skå skola ligger vid Skå kyrka och i Stenhamra finns ytterligare en skola.

I Ekerö centrum (ca 10 minuter med bil) finns en stor välsorterad livsmedelsbutik, klädbutik, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, konditori, systembolag, gym mm.

Busshållplats finns på Tureholmsvägen.

Other rights and responsibilities

Enrolled other rights and responsibilities: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-08-09)

Economy

Price (Starting price)

7 750 000 SEK

Operating costs

37 115 SEK/year

Annual electricity consumption: 13572 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 26 287 SEK

Water and drain: 1 225 SEK

Insurance: 4 404 SEK

Cleaning: 2 699 SEK

Community: 2 500 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 10 575 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 3 001 000 SEK

Land: 3 344 000 SEK

Total: 6 345 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1944

Standard score: 43

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 1 mortgages with a total of 3 315 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 128 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 71 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-10-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 47 Show all 53 images

Map and area

Säby bryggväg 30, Skå

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.