Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
4 500 000 SEK
Choose viewing time
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Jenny Näslund, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Munsö

Utholmsvägen 36

Price (Starting price): 
4 500 000 SEK
Choose viewing time
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Jenny Näslund, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig idyll med extra hus!

  • Type: Villa, 2 plans villa
  • Rooms: 5, of which 3 bedrooms
  • Living area: ca 119 m2
  • Plot area: 2 619 m2
  • Year of construction: 1975
  • Operating cost: 29 097 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Lantlig idyll med charm och möjligheter – ett drömboende för dig som söker lugn och ro i naturskön omgivning!

Beläget i ett naturnära landskap, omgiven av lummig grönska och med öppna åkerlandskap som närmaste granne, finner du denna oas. På tomten pryds marken av ståtliga ekar, björkar och äppelträd, och här finns även en gammal matkällare som påminner om svunna tider.

Huvudbyggnaden, ett rymligt boningshus delvis renoverat 2020, utstrålar klassisk svensk charm med sin faluröda fasad, vita knutar och spröjsade fönster. Den stora, trädäckade verandan under tak bjuder in till lata dagar och långa kvällar utomhus, oavsett väder.

Vid husets entré välkomnas du av ett skyddande tak som leder in till en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med fönster i två väderstreck och en centralt placerad kamin som sprider värme och mysfaktor. Köket har en direkt utgång till trädäcket, vilket gör det enkelt att njuta av måltider utomhus. På bottenvåningen finns även en nyare renoverad wc/dusch med möjlighet för tvättstugedel.

På övervåningen möts du av ett charmigt allrum som angränsar till den underbara inglasade verandan - en perfekt plats för avkoppling året runt! Tre bra sovrum, varav det ena med egen klädkammare samt ett smakfullt renoverat badrum. Här finns gott om plats för familjen att breda ut sig.

På tomten finns också ett komplett extrahus, "Torpet", vilket öppnar upp för många möjligheter – generationsboende, uthyrning eller varför inte ett kreativt arbetsutrymme? Torpet har ett visst renoveringsbehov men innehåller ett trivsamt allrum med köksdel, en centralt placerad eldstad och vackra breda brädgolv som ger en genuin känsla. En altandörr leder ut till ett uterum med fantastisk utsikt över det vidsträckta åkerlandskapet. Dessutom finns här ett mindre sovrum samt wc/dusch.

Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av lantligt lugn och tidlös charm – ett boende att förälska sig i!

About the property

Description

Alla ytskikt är renoverade 2020 med parkettgolv och vitmålade väggar.

Entréplan
HALL
Välkommen in i en rymlig hall som erbjuder gott om plats för både klädhängare och praktisk förvaring i garderob. De generösa ytorna gör det enkelt att hålla ordning, och ett fint fönster ger ett härligt ljusinsläpp som skapar en inbjudande atmosfär redan vid första steget in

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp från två håll, vilket skapar en ljus och luftig känsla. De helglasade pardörrarna öppnar upp mot trädgården och ger en trevlig övergång mellan inne- och utemiljö. Den centralt placerade kaminen med täljsten blir en naturlig samlingspunkt, som både värmer och förhöjer atmosfären. Här finns även trappan som leder upp till övre plan.

KÖK MED MATPLATS
Detta praktiska kök kombinerar funktionalitet med stil. Här finns gott om förvaring i skåpen, och de genomgående vitmålade väggarna ger en ljus och fräsch känsla, medan ekparketten på golvet skapar en varm kontrast. Köket är bra utrustat med en maskinpark som inkluderar hel kyl och frys, diskmaskin, spishäll med ugn samt spisfläkt. Generös arbetsbänk i trä med vitt kakel ovan erbjuder en tålig yta för matlagning. Fönster i tre väderstreck släpper in rikligt med dagsljus, och från altandörren kan du enkelt kliva ut på den takförsedda uteplatsen för härliga måltider utomhus.
I köket finna även en trivsam plats för matbord.

WC/DUSCH/TVÄTTDEL
Fräscht och renoverade badrum från 2020 med grå våtrumstapet och matchande grå våtrumsmatta som ger en modern och enhetlig känsla. Här finns en praktisk tvättho samt gott om plats för både tvättmaskin och torktumlare, vilket kommer göra det enkelt att sköta tvätten. Väggmonterat badrumsskåp med spegelskåp ovan och vägghängd WC bidrar till en ren och rymlig atmosfär.

Övre plan

ALLRUM
Detta rymliga allrum erbjuder ett fint ljusinsläpp tack vare den angränsande inglasade verandan, som ger rummet en ljus och luftig känsla. Den stilfulla verandan förlänger rummet och skapar en perfekt plats för avkoppling året runt.

SOVRUM 1 "MASTER BEDOOM"
Ett generöst sovrum med en praktisk egen klädkammare som erbjuder gott om förvaring. Rummet har fönster i två väderstreck, vilket ger ett behagligt ljusflöde och en härlig atmosfär under hela dagen.

SOVRUM 2
Bra sovrum med två garderober som ger smart förvaring. Även detta rum har fönster i två väderstreck, vilket gör det ljust och inbjudande. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

SOVRUM 3
Ett fint och rymligt sovrum med fönster i två väderstreck som bidrar till en ljus och trevlig atmosfär.

BADRUM
Ett smakfullt inrett badrum från 2020 med vita kaklade väggar i tegelsättning som ger en modern och fräsch känsla. Golvet är klätt i grå plastmatta för en harmonisk kontrast. Här finns ett badkar, WC, handfat samt ett vägghängt badrumsskåp med spegel. Extra förvaring erbjuds i ytterligare skåp, och ett fönster ger naturligt ljus och möjlighet till vädring

Summary

Type: Villa, 2 plans villa
Rooms: 5, of which 3 bedrooms
Living area: ca 119 m2
Plot area: 2 619 m2
Price (Starting price): 4 500 000 SEK
Year of construction: 1975
Operating cost: 29 097 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt

Heating

Direktverkande el

Construction method

Water: Enskilt vatten, via servitut från Norrby 2:19
Drain: Infiltrationsanläggning wc + BDT med Upo slamavskiljare 2 m3. Byggd sept 1990, tillstånd enbostadshus.
Foundation: Krypgrund
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Stående träpanel
Windows: 2-glas kopplade fönster
Roof covering: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renovations

Remodeling/extension year: 1992
Huset är tillbyggd med övervåningen 1990
Renoverat 2020 inuti huset efter brand i vardagsrum. El drogs nytt plus ny elcentral, nya dörrblad med karm. Ny takpanel, nytt badrum på epl. Målning/ slipning trapp, ny skorsten, förstärkt upp hela huset med balk i vägg plus grund, altandörr ny, Badrum på övervåningen renoverades 2016-2017
Renoveringar har utförts av fackmän.
Eldstad har sotats regelbundet och är provtryckt.

Plot/balcony/patio

Härlig veranda med plats för både matmöbel och loungedel.
Stor trädgårdstomt om 2 619 kvm, perfekt för dig som uppskattar både natur och utrymme. Tomten erbjuder generösa gräsytor som lämpar sig utmärkt för lek och avkoppling, samt en härlig blandning av träd och buskar som ger en trivsam och harmonisk miljö. Här finns alla möjligheter att skapa din drömträdgård i en naturnära och rofylld omgivning.

Other buildings

På tomten finns också ett komplett extrahus, "Torpet", vilket öppnar upp för många möjligheter – generationsboende, uthyrning eller varför inte ett kreativt arbetsutrymme?
Torpet har ett visst renoveringsbehov men innehåller ett trivsamt allrum med köksdel, en centralt placerad eldstad och vackra breda brädgolv som ger en genuin känsla. En altandörr leder ut till ett uterum med fantastisk utsikt över det vidsträckta åkerlandskapet. Dessutom finns här ett mindre sovrum samt wc/dusch.

Förrådsbod

Parking

Grusad infart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Stockholm
Municipality: Ekerö
Property designation: EKERÖ MUNSÖ-NORRBY 4:2

Surroundings

Huset är belägen på lantliga charmiga Munsö med gott om vacker natur, hästgårdar och promenadvägar i omgivningarna.

På cykelvstånd ligger Munsö förskola och skola (f-åk2) samt Munsö kyrka.

På cykelavstånd finns flera fina badplatser, bl.a. lagunen "Laxsjön" med klarblått vatten.

Vid Söderby idrottsplats ca 4 km bort finns två padelbanor.

Ca 16 km från huset ligger Mälarö Golfklubb med 27-hålsbana, 6-hålsbana, restaurang och en egen badvik.

I Rastaholm finns en stor båtklubb och Rastaholms omtyckta värdshus.

I Nyckelby ligger Sundby skola (f-åk6) och i Ekerö tätort finns flertalet skolor.

Närmaste lanthandlar ligger på Adelsö och i Nyckelby.

Rosenhills handelsträdgård med café, musteri och bakluckeloppisar är även den belägen i Nyckelby.

I Jungfrusunds skärgårdsstad finns bl.a. flera restauranger, minigolfbana, padelbanor, en strand och mängder av aktiviteter.

Till Ekerö centrum är det ca 26 km. Där finns en stor livsmedelsbutik, klädbutik, restauranger, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagningar, bibliotek, bageri, systembolag, infartsparkeringar m.m. Vid Tappströmskanalen finns ett mysigt sommarfik och en liten strandpromenad.

Det finns många mysiga smultronställen och gårdsbutiker att besöka och handla lokalproducerat av runt om på Mälaröarna.

Ekerö har en rik kulturhistoria och de två världsarven Drottningsholm och Hovgården/Birka är båda belägna på Mälaröarna.

Buss 311 och 312 mot Brommaplan tar ca 1,5 timme. Från Brommaplan går både tunnelbanans gröna linje och flertalet busslinjer. Från Ekerö går en pendelbåt in till stan samt en bilfärja över till Slagsta.

Other rights and responsibilities

Community facility: EKERÖ MUNSÖ-NORRBY GA:6
Ändamål: Väg
Förvaltare : NORRBY SAMFÄLLIGHETSFÖRENING

Economy

Price (Starting price)

4 500 000 SEK

Operating costs

29 097 SEK/year
Annual electricity consumption: 8152 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 21 256 SEK
Road: 2 040 SEK
Chimney sweeping: 459 SEK
Vatten , avlopp och sopor: 5 342 SEK
Description: Driftskostnaderna är baserade på säljarnas förbrukning, då ingen bott i huset.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 625 000 SEK
Land: 1 185 000 SEK
Total: 2 810 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1982
Standard score: 29
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 2 025 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 158 kWh/kvm/år
Energy class: EE
Specific energy use: 88 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-06-18
Inspector: Peter Hilmgård, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 23 Show all 29 images
 

Floor plan

Map and area

Utholmsvägen 36, Munsö

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
3
Nov
Anmälan krävs
Sun
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Ekerö
Utholmsvägen 36
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan