Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
17 950 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Hedbeck, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Peter Hedbeck
Fastighetsmäklare, Franchisetagare & Ledare
Emma Kågström, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Emma Kågström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Danderyd

Noragårdsvägen 18

Starting price: 
17 950 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Hedbeck, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Peter Hedbeck
Fastighetsmäklare, Franchisetagare & Ledare
Emma Kågström, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Emma Kågström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa med mycket charm, egen ateljé och parklik trädgård!

  • Type: Villa, Villa 1 1/2 plan med källare
  • Rooms: 9, of which 3 bedrooms
  • Living area: 229 m2
  • Additional area: 87 m2
  • Plot area: 2 229 m2
  • Year of construction: 1923
  • Operating cost: 48 778 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till denna magnifika villa på Noragårdsvägen 18 i vackra Nora – ett hem som inspirerar och erbjuder en kreativ oas. Ett hus med själ och charm! Huset ligger långt upp på tomten, med ett högt läge och utsikt ner över den parkliknande trädgården. Med sitt sydvästläge bjuder det på underbara solnedgångar. Den öppna planlösningen på nedre plan skapar en luftig och ljus atmosfär, perfekt för både vardagsliv och stora sammankomster. Alla de vackra fönstren, inklusive munblåsta originalglas, släpper in ett överflöd av ljus och ger rymd åt rummen. Genom dessa fönster har man alltid kontakt med naturen utanför – träd och trädkronor av tall, björk, lönn, hägg och syren omger huset.

Den inbjudande eldstad ger värme och charm, och blir en naturlig samlingspunkt under kallare kvällar. I matsalsdelen finns en liten, vacker och fungerande kakelugn som förstärker hemmets gemytlighet. Den generösa tomten erbjuder mängder av möjligheter för trädgårdsentusiaster, lek för barnen eller att njuta av naturen i avskildhet. Från vardagsrummet finns en direkt utgång till en härlig terrass – idealisk för sommarens grillkvällar och avkoppling i solen.

Unikt för huset är den stora ateljén – ett vackert och ovanligt rum med stora fönster i väggar och tak, perfekt för måleri, skulptur eller andra konstnärliga projekt. Denna villa erbjuder inte bara en bekväm livsstil, utan också en inspirerande miljö för skapande. Här kan du verkligen kombinera arbete med nöje och njuta av allt som Danderyd har att erbjuda.

Med endast tre ägare på 100 år har detta hem vårdats med kärlek och omsorg. Missa inte chansen att uppleva denna unika fastighet som kombinerar tidlös charm med modern bekvämlighet!

Fastigheten är belägen i den populära stadsdelen Nora i Danderyd, här bor man med närhet till omtyckta skolor samt förskolor. Området är omgivet av natursköna områden med närhet till Edsviken, där man kan njuta av vackra promenader längs stranden, simning på sommaren och skridskoåkning på vintern. Det finns också tillgång till skogspromenader och elljusspår inom gångavstånd. För de som gillar golf finns det även en golfbana i närheten. Med bil tar man sig enkelt till E18 för smidig resa utan att fastna i långa bilköer. Dessutom finns det utmärkta kommunikationer med buss till Mörby Centrum, där tunnelbanan tar dig in till Stockholm stad på cirka 15 minuter.

About the property

Description

Entréplan
Genomgående vackra trägolv i alla rum, i vardagsrum och allrum är golven i fiskbensparkett.

På detta plan välkomnas du in i en trevlig hall med klinkergolv och en stor garderob som rymmer mycket förvaring, vidare passerar du en inre hall med en klädgarderob och en gästtoalett med blått klinker och halvkaklade väggar i blått kakel. Fint och ljust vardagsrum med vita väggar med vackra fönster, värmande eldstad och eleganta dubbeldörrar som leder en vidare in till allrummet. Allrummet är ett stort och ljust rum i vinkel med ljusinsläpp från två vädersträck, här ryms två sittgrupper och ett matbord. Här finns en fin kakelugn att slå sig ner framför som värmer skönt under kalla dagar, ett socialt rum som rymmer familj och vänner. Från detta rum har du ingång till kök och utgång till altanen. Köket är vitt med trädetaljer, smart förvaring med skjutlucka i väggen, unikt handmålat kakel i blått med vackra motiv av Olle Nyman. Här finns gott om förvaringsutrymme och arbetsytor, diskmaskin, spis och kombinerad kyl/frys och plats för matbord för fyra personer. På detta plan har du även en Ateljé med högt i tak, väggar inklädda i ljus träpanel och takfönster som ger rikligt med ljusinsläpp.

Övre plan
Även detta plan har trägolv genomgående i alla rummen.

Här finns fem rum varav tre sovrum, ett allrum och ett kontor/barnrum samt ett badrum. Det större sovrummet som går i grönt med garderobsvägg, fönster i två vädersträck och rymmer dubbelsäng med sängbord, fåtölj samt byrå eller bokhylla. De två andra sovrummen har båda platsbyggda garderober, och rymmer en säng med sängbord och skrivbord. Allrum med vita väggar och flera garderober, det mindre rummet gör sig utmärkt till exempelvis kontor, pyssel hörna eller barnrum. Helkaklat badrum med blått klinker i olika nyanser och vitt kakel med grön bård. Här finns ett fönster för ljusinsläpp och möjlighet till extra ventilation, utrustat med badkar, handfat, överhängande spegelskåp med förvaring.

Källarplan
På detta plan finns matkällare med frys, torkrum intill det tvättstuga med tvättmaskin och två diskhoar. En passage med flera garderober, förråd, pannrum samt garage.

Summary

Type: Villa, Villa 1 1/2 plan med källare
Rooms: 9, of which 3 bedrooms
Living area: 229 m2
Additional area: 87 m2
Plot area: 2 229 m2
Starting price: 17 950 000 SEK
Year of construction: 1923
Operating cost: 48 778 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Mätprotokoll
Boarea och biarea enligt lantmäteriet 185+70 kvm

Heating

Bergvärmepump med vattenburna radiatorer, kakelugn och öppenspis

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Källare med betongsula på huvudbyggnaden - betongplatta på mark och plintgrund med träbjälklag på at
Frame: Betong/ trä
Floor joists: Trä
Facade: Stående träpanel
Windows: 2-glas kopplade fönster och energiglas
Roof covering: Mansardtak, råspont, underlagspapp, läkt och takpannor på huvudbyggnaden - parallellisolerat pulpett
Ventilation: Självdrag (S)
Brick block comment: Skorsten sotad och kontrollerad 2024

Renovations

Remodeling/extension year: 1981, 1986/87, 1991
2024 skorsten sotad och kontrollerad.
2023 mindre vattenskada från takläckage i ateljén, skadan renoverades och delvis ny plåtbeläggning på yttertaket.
2018 målades fasadpanelen, trädetaljer och fönster.
2009 byttes uppvärmningsystemet till bergvärme.
1991 renoverades badrum på övervåningen.
1986+1991 byggdes huset ut.
1983 byttes yttertaket, ny papp, läkt och takpannor.
1981 byggdes huset ut.

Plot/balcony/patio

Härlig altan med utgång från vardagsrum och utsikt mot den stora tomten.

Parking

Garage i huset och möjlighet till parkering vid uppfart.

Tv/Internet connection

Fiber är ej indraget.

General

County: Stockholm
Municipality: Danderyd
Area: Nora
Property designation: DANDERYD DALEN 30

Surroundings

Nora är ett barnvänligt, lugnt och eftertraktat område. På gångavstånd från Nora torg når man förskolorna Nora herrgård och Svalan samt Kyrkskolan för låg- och mellanstadium. Inom Nora finns även Danderyds kulturskola, i den angränsande kommundelen har du även högstadieskolor och gymnasieskolor. Bussen tar dig snabbt från Nora torg till Mörby Centrum och med en promenad tar det endast 10- 15 minuter. Härifrån tar du dig smidigt vidare till Stockholms city via T- banan. Mörby centrum bjuder även på ett gott utbud av bland annat caféer, matbutiker, affärer och restauranger. På Nora torg finns närbutik med paketutlämning samt Nora Deli med restaurang och hämtmat. I avgränsningen till Nora Torg ligger Kvarnparken, ett härligt område med kulturbyggnader, stora grönytor och lekplatser. Här finns även kvarnparksbadet med bassänger som är öppet sommartid. I närheten finns också möjlighet för ungdomar att spela fotboll och hockey på Danderydsvallen. Längst med Edsviken finns en vacker strandpromenad, härliga klippbad, tennisbanor och båtklubb. För den golfintresserade finns Stockholms golfklubb som på vintern vistas av främst skidåkare och barnfamiljer som gärna nyttjar backen till pulkaåkning.

Plan regulations

Nora trädgårdsstad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1930-07-11, Senast ändrad: 2024-03-19)
Krönet m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-05-17, Senast ändrad: 2014-05-20)

Economy

Starting price

17 950 000 SEK

Operating costs

48 778 SEK/year
Annual electricity consumption: 17450 kWh/year
Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 37 397 SEK
Water and drain: 10 273 SEK
Cleaning: 850 SEK
Chimney sweeping: 258 SEK
Description: Nuvarande ägare betalar 11 866 kr/år för villaförsäkring, ej inräknad i ovan angiven driftkostnad.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 857 000 SEK
Land: 5 800 000 SEK
Total: 8 657 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1954
Standard score: 28
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 15 mortgages with a total of 990 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 81 kWh/kvm/år
Energy class: CC
Specific energy use: 45 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-05-30
Inspector: Håkan Hulling

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 39 Show all 45 images
 

Floor plan

Map and area

Noragårdsvägen 18, Danderyd

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Nora, Danderyd
Noragårdsvägen 18
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan