Price:

3 895 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Andreas Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Katrineholm

Höjdvägen 6

View on map

Price:

3 895 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Andreas Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 1-plan
Rooms: 6, of which 4 bedrooms
Living area: 135 m²
Plot area: 1 025 m²
Year of construction: 2023
Operating cost: 36 500 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

I populära Marmorbyn uppför nu Byggsolid "Villa Duvhöken" - en unik möjlighet att köpa en nybyggd villa i ett redan väletablerat område. Här erbjuds ett modernt, öppet och välplanerat enplanshus med bl.a. vattenburen golvvärme i alla rum och allt annat som hör nyproduktion till. Den väldisponerade ytan om 135 kvadratmeter fördelar sig på 6 rum och kök och erbjuder t.ex. ett avskilt master bedroom med dressingroom. I barnens del finns det generöst med plats och ett gemensamt allrum. Du som flyttar till Villa Duvhöken kan se fram emot en skön och bekymmersfri tillvaro.

Bostaden är attraktivt och naturskönt belägen med närhet till badplats i sjön Kolsnaren samt förskola, fritidshem och skola för årskurs 1-6. Här bor man i ett lugnt och naturnära område och har bara ca 9 km in till Katrineholm varifrån man t.ex. når Stockholm med tåg på under 1 timme.

För den som vill skapa sin egen prägel och stil kommer det att erbjudas olika tillvalsmöjligheter både in- och utvändigt.

About the property

Description

HALL
Äkta trävgolv, Parador 13 mm, ask eller ek.
Ytterdörr med avlångt fönster och sidoljus.
Eluttag 2 st.
Uttag för taklampa 1 st.

DUSCH/TOALETT
Vitt kakel 20x30 cm, grå klinker 30x60 cm, mindre klinker i duschhörna.
Duschhörna, välvd klarglas, 90x90 cm.
Kommod 60 cm, blandare med handfat. Eluttag i anslutning till kommoden.
Spegel 60 cm med belysning.
WC-stol, IFÖ Sign golvstående.
Takdusch med stor tallrik.
Frostat fönster.
Kaklade smygar till fönster.
Spotlights 2 st.

VARDAGSDRUM
Äkta trägolv, Parador 13 mm, ask eller ek.
Helglasad altandörr.
Nätverksuttag, tv-vägg 1 st.
Vägguttag 5 st.
Uttag för taklampa 2 st.

KÖK/MATPLATS
Äkta trägolv, Parador 13 mm, ask eller ek.
IKEA kök, vit Veddinge.
Stänkskydd av standardkakel.
Grå bänkskiva, laminat.
Ugn, inbyggnadsugn i arbetshöjd, svart design.
Mikro, inbyggnadsmikro i svart design.
Diskmaskin, integrerad med snickerilucka.
Fläkt i svart design med ledbelysning..
Kylskåp, integrerad med automatisk avfrostning.
Frysskåp, integrerad med automatisk avfrostning.
Eluttag vid matplats 2 st.
Vägguttag över diskbänk 2 st.
Uttag för taklampa över matplats 1 st.

VARDAGSRUM
Äkta trägolv, Parador 13mm, ask eller ek.
Helglasad altandörr.
Nätverksuttag, tv-vägg 1 st.
Vägguttag 5 st.
Uttag för taklampa 2 st.

MASTER BEDROOM
Äkta trägolv, Parador 13 mm, ask eller ek.
Vägguttag 4 st (ett vid varje nattduksbord).
Uttag för taklampa 1 st.

DRESSINGROOM
Äkta trägolv, Parador 13 mm, ask eller ek.
Vägguttag 1 st.
Uttag för taklampa 1 st.

DUSCHRUM
Vitt kakel 20x30 cm, grå klinker 30x60 cm, mindre klinker i duschhörna.
Duschhörna, raka klarglas, 100x100 cm.
Dubbelkommod 120 cm, dubbla blandare och handfat.
Spegel 120 cm med belysning.
WC-stol, IFÖ Sign golvstående.
Takdusch med stor tallrik.
Frostat fönster.
Kaklade smygar till fönster.
Spotlights 4 st.
Eluttag i anslutning till kommod.

ALLRUM
Äkta trägolv, Parador 13 mm, ask eller ek.
Nätverksuttag, tv-vägg, 1 st.
Vägguttag 4 st.
Uttag för taklampa 1 st.

KLÄDKAMMARE
Äkta trägolv, Parador 13 mm, ask eller ek.
Vägguttag 1 st.
Uttag för taklampa 1 st.

SOVRUM 2
Äkta trägolv, Parador 13 mm, ask eller ek.
Vägguttag 3 st.
Uttag för taklampa 1 st.

SOVRUM 3
Äkta trägolv, Parador 13 mm, ask eller ek.
Vägguttag 3 st.
Uttag för taklampa 1 st.

SOVRUM 4
Äkta trägolv, Parador 13 mm, ask eller ek.
Vägguttag 3 st.
Uttag för taklampa 1 st.

TVÄTTSTUGA
Grå klinker 30x60 cm med klinkersockel.
Bosch / Siemens tvättmaskin och torktumlare.
Frånluftsvärmepump.
IKEA Veddinge, vit, 2 st högskåp, diskbänksskåp, grå bänkskiva laminat.
Vit slät ytterdörr, utan fönster.
Vägguttag över bänk 1 st.

Summary

Type: Villa, 1-plan

Rooms: 6, of which 4 bedrooms

Living area: 135 m²

Plot area: 1 025 m²

Price: 3 895 000 SEK

Year of construction: 2023

Operating cost: 36 500 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: ritning

Heating

Vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Liggande träpanel

Windows: 3-glasfönster isoler

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Comment: TAK
Svarta 2-kupiga betongtakpannor.
Plåtdetaljer för takavvattning.
Vetilationshuv för imkanal av fabrikslackerad plåt.
Hängrännor och stuprör av belagd stålplåt. Vit standardfärg.
Snörasskydd över entré.
Avluftningspanna för avloppsventilation.
Råspont på takstolar, underlagstäckning av takpapp, strö- och bärläkt.
Isolering 500 mm sprutad lösull på vindsbjälklag.
Åldersbeständig diffusionsspärr.
28 mm glespanel i tak.
Invändig vindslucka.
Innertak av målad gips.
Invändig takhöjd 2,5 meter.

GRUNDLÄGGNING
Platta på mark med 300 mm grundisolering.
Vattenburen golvvärme och separat trådlös styrning per rum.

INNERVÄGGAR
Väggreglar från 45x70 mm till 45x145 mm, cc 450 mm.
Invändig väggbeklädnad på innerväggar, 13 mm gipsskiva.
I duschrum ersätts gipsskiva med godkänd våtrumsskiva.
Färdigmålade gipsväggar.

LISTVERK
Invändiga släta lister 12x56 mm, fabrikslackade. Brytningen mellan väggar och tak inmålad utan taklist.
Fönsterbänkar av sten med ingipsade smygar runt fönster och dörrar.
Fabrikslackade smygar runt innerdörrar.

YTTERVÄGGAR
Liggande panel 22x145 mm. Grundmålad.
Spikläkt, stående 34x70 mm, cc 600 mm.
Utvändig gips.
Regelstomme, stående 45x195 mm, cc 600 mm.
Isolering 195 mm.
Åldersbeständig diffusionsspärr.
Spikregel för installationsvägg med 45mm isolering , liggande 45x45 mm, cc 600 mm.
Invändig väggbeklädnad på ytterväggar, 13 mm gipsskiva.
I duschrum ersätts gipsskiva med godkänd våtrumsskiva.
Färdigmålade gipsväggar.

DÖRRAR OCH FÖNSTER
SP träfönster, 3-glas energisnåla vridfönster, vitmålade.
SP fönsterdörr, 3-glas energisnål, helglasad, vitmålad.
Entrédörr med längsgående ljusinsläpp inkl trycken och säkerhetslås.
Groventrédörr, vit slät inkl trycken och säkerhetslås.
Innerdörrar, vita släta med standardbeslag och ektröskel.

GENERELLA DETALJER SOM INGÅR
Drift- och underhållspärm.
Alla ritningar för bygglov.
Anslutningsavgifter för V/A och el.
Uppvärmning via frånluftsvärmepump.
Multicentral för data.
Undercentral med vippsäkringar.
Fasadbelysning vid entré och groventré (totalt 2 st).
Vattenutkastare.
Ringklocka.

General

County: Södermanland

Municipality: Vingåker

Area: Marmorbyn

Property designation: VINGÅKER GROPPTORP 1:97

Plan regulations

Gropptorp 1:43 m.fl. Detaljplan (beslutsdatum: 1989-11-02)

Miscellaneous

Priset avser en helhetslösning inklusive nyckelfärdigt standardhus med grovplanerad friköpt tomt, inklusive el- och v/a-anslutningsavgifter, anslutningsavgift för fiber tillkommer. Bygglovskostnader ingår, kostnad för kvalitetsansvarig ingår ej.

Ett köp ser ut enligt följande; tomten säljs till köparen med villkor om att teckna entreprenadavtal med Byggsolid avseende uppförande av Villa Duvhöken. Inflyttning kan ske ca 6 månader efter undertecknat entreprenadavtal.

Documents

Economy

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Bild från liknande villa byggd i Katrineholm

+ 10 Show all 16 images

Floor plan

Planlösning 2D,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planlösning 3D,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Höjdvägen 6, Katrineholm

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Source: © OpenStreetMap contributors

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.