Bidding in progress

Price (Starting price):

4 150 000 SEK

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Choose viewing time

03
Nov

Anmälan krävs

Sun

Läs mer om budgivning med Bank ID

Responsible real estate agent

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Vagnhärad

Södra Sundsvägen 168

View on map

Bidding in progress

Price (Starting price):

4 150 000 SEK

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Choose viewing time

03
Nov

Anmälan krävs

Sun

Läs mer om budgivning med Bank ID

Responsible real estate agent

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Type: Villa
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 130 m²
Additional area: 34 m²
Plot area: 1 604 m²
Year of construction: 2007
Operating cost: 47 898 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Ett modernt hus vid Sund med en öppen och luftig atmosfär, skapat för att maximera både ljusinsläpp och utsikt. Fullhöjd/ryggåstak i kök och vardagsrum ger en extra känsla av rymd och lyx. De tre sovrummen erbjuder gott om plats för familjen och det helkaklade duschrummet är både stilrent och praktiskt. Det finns även en sep wc. Huset är på 130 + 34 kvm och erbjuder ett bekävmt boende.

Köket och vardagsrummet är sammanfogade i en öppen planlösning, vilket främjar social samvaro och gör det enkelt att hålla koll på barnen samtidigt som middagen tillagas och har en braskamin. Den stora altanen är perfekt för avkoppling och måltider utomhus, med utsikt över trädtopparna, träden som står på den nedre delen av tomten och den omgivande naturen. Det känns som att man sitter i trädtopparna när man sitter på altanen.

Tomten är generös och kräver minimal skötsel, vilket ger dig mer tid för att njuta av din fritid. Med närhet till bad i Sillen har du alltid vattnet inom räckhåll för svalkande dopp och härliga dagar på stranden. Ca 200 meter från huset finns en brygga med badstege och det finns ett gemensamt poolområde och sandstrand i samfälligheten.

Varmt välkommen att höra av dig för förhandsvisning!

Läs mer på områdets hemsida : https://trosasund.se/

About the property

Description

HALL med parkettgolv och målad vägg. Bra förvaring med hyllor och klädstång bakom skjutdörrar i glas. Trapp till övervåning.
SOVRUM/TV-RUM med parkettgolv och målad vägg.
TVÄTTSTUGA /PANNRUM med klinkergolv, tvättho, tvättmaskin, värmepump, förvaringsskåp, städskåp och utgång till trädgården.

SOVRUM med utgång till altanen. Bra förvaring med hyllor och klädstänger bakom draperi.
Helkaklat DUSCHRUM/WC med fönster. WC-stol, kommod, dusch med en fast glasvägg och handdukstork på el.
Helkaklat SEP WC med wc-stol, kommod och skåp.

INRE HALL med mer bra förvaring bakom skjutdörrar.
KÖK och VARDAGSRUM i öppen planlösning och öppet till nock. Kök med köksluckor i ek. Fullhöjds kyl- och frysskåp, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och inbyggnadsugn. Köksö och utgång till altan. Vardagsrum med braskamin.

ÖVERVÅNING

SOV-/TVRUM på övervåning med isolerade kattvindar på ömse sidor.
KLÄDKAMMARE med hyllor och klädstång.

Summary

Type: Villa

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 130 m²

Additional area: 34 m²

Plot area: 1 604 m²

Price (Starting price): 4 150 000 SEK

Year of construction: 2007

Operating cost: 47 898 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Värmepump luft-vatten och kamin

Construction method

Water: Enskilt vatten året om, samfällt

Drain: Enskilt avlopp, samfällt

Foundation: Platta på mark

Frame: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renovations

2013 Kamin installerad
2019 Fasad målad
Ny tvättmaskin för ca 5 år sedan

Plot/balcony/patio

Stor altan som sträcker sig över en gavel och utmed en långsida.

Naturtomt i soutterräng. Grusad entrésida, altan på två av husets sidor. Trappa från altan ner till den nedre delen av tomten med blåbär och svamp.

Other buildings

Carport med förråd. Isolerat förråd om ca 6 kvm.

Parking

Carport och plast att ställa flera bilar på infarten

Tv/Internet connection

Fiberansluten.

General

County: Södermanland

Municipality: Trosa

Area: Sund

Property designation: TROSA SUND 4:145

Plan regulations

Sund 3:1,kesta 1:2 och 1:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-07, Senast ändrad: 2009-11-10)

Other rights and responsibilities

Community facility: TROSA SUND GA:1 - VATTENTÄKT,VATTENVERK,AVLOPPSLEDNINGAR,RENINGSVERK,SWIMMINGPOOL MM
TROSA SUND GA:2 - VÄGAR,GRÖNOMRÅDE

Rights benefit: Officialservitut: VÄG

Documents

Economy

Price (Starting price)

4 150 000 SEK

Operating costs

47 898 SEK/year

Annual electricity consumption: 12000 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 26 317 SEK

Insurance: 5 551 SEK

Cleaning: 2 397 SEK

Community: 10 600 SEK

Chimney sweeping: 133 SEK

Ved. Uppskattad kostnad för 2M3: 2 000 SEK

Filter till FTX ventilation: 900 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 484 000 SEK

Land: 952 000 SEK

Total: 3 436 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2007

Standard score: 29

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 1 787 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 86 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 48 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-08-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 35 Show all 41 images

Floor plan

Planlösning entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planlösning övervåning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Södra Sundsvägen 168, Vagnhärad

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.