Price (Starting price):

7 995 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Daniella Tillberg

Certifierad Nyproduktionsmäklare Fastighetsmäklare

Contact me

Stallarholmen

Sundby strandväg 1

View on map

Price (Starting price):

7 995 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Daniella Tillberg

Certifierad Nyproduktionsmäklare Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 2 planshus
Rooms: 9, of which 4 bedrooms
Living area: 250 m²
Plot area: 1 163 m²
Year of construction: 2005
Operating cost: 60 600 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Enbart bokade visningar. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Varmt välkommen till Sundby Strandväg 1!
Redan vid första anblicken av villan så förstår du att detta är något utöver det vanliga. Det ståtliga huset ligger vid Mälarens strandpromenad med pool och insynsskyddad tomt. I samfälligheten ingår även en egen båtplats. Dubbelgarage, flertalet sovrum, badrum och stora sociala ytor gör att detta hem passar den stora familjen som ställer höga krav på sitt boende.

Stenlagd altan, balkong med sjöutsikt samt en stor terrass med utgång från övervåningen. Vattenburen golvvärme i hela huset, centraldammsugare, fiber indraget med uttag i alla rum - bekvämligheterna är många!

Låter detta som något för dig?
Varmt välkommen att kontakta mig så berättar jag mer // Daniella Tillberg, Svensk Fastighetsförmedling

About the property

Description

Entréplan
Bra disponering med kök, matplats och vardagsrum. Stort inglasat rum som tidigare nyttjats som biorum med utgång till pool och altan. Arbetsrum, tvättstuga och badrum.

Hall
Rymlig hall med klinker i ljus sjösten och gråmålade väggar. Förvaring under trappa. Infällda spotlights i tak. Ytterdörr med lås från Yale.

Kök och matplats
Välutrustat kök med matplats i anslutning som har utsikt över Mälaren genom stort fönsterparti. Utgång till stenlagd altan som går runt huset. Köksstommar från Vedum och bänkskivor i granit. Köksö med induktionshäll och överhängande fläkt. Köket har stora arbetsytor och mycket förvaring. Rostfria vitvaror som diskmaskin, kyl och frys, dubbla varmluftsugnar samt inbyggnadsmikro.

Vardagsrum
Enstavs ekgolv och målade väggar. Fönsterparti i burspråk mot vattnet och plats för soffgrupp framför braskamin med insats från Contura. Utgång till uppfart.

Arbetsrum/walk-in closet
Afrikanskt ekgolv och målade väggar. Rummet används idag som en walk-in closet, tidigare nyttjats som arbetsrum. Här är även förberett för relaxavdelning.

Tvättstuga
Klinkergolv och vitmålade väggar. Groventré mot uppfart. Tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring skåp under bänk samt överskåp. Rostfri bänk med ho.

Badrum
Kaklade vita väggar och svart klinkergolv. Inbyggt skåp med svarta träluckor med matchande kommod. WC och separat dusch bakom glasdörr.

Biorum/Uterum
Stort rum med skjutdörrar i glas ut mot det stenlagda poolområdet på husets baksida. Inrett med bardisk i trä med dubbla hoar och fondvägg i trä. Svart klinkergolv med golvvärme. Målade väggar med sandbaserad färg.

Övre plan
Hela planet har enhetligt ekgolv och målade väggar samt infällda spotlights. Plan med fyra sovrum, två badrum och sällskapsrum.

Sällskapsrum
Plats för soffgrupp framför braskamin. Utgång genom pardörrar till balkong med sjöutsikt. Balkongen är inramad med svart smedesstaket och har plats för matbord. Infravärme i tak.

Sovrum 1
Burspråk med fönsterparti med utsikt mot vattnet. Plats för dubbelsäng. Rummet har inbyggd skjutdörrsgarderob med spegel och vitmålade väggar.

Sovrum 2
Målade väggar med tapetserad fondvägg. Inbyggd skjutdörrsgarderob med spegelglasade dörrar.

Sovrum 3
Sovrum med inbyggd skjutdörrsgarderob med speglar och fönsterparti med utgång till terras om ca 40 kvm med utsikt mot pool. Terrassen har lättskött komposittrall och inramad av svart smidesstaket.

Master Bedroom
Sovrum med härligt ljusinsläpp och sjöutsikt. Inbyggd förvaring i skjutdörrsgarderob. Helkaklat badrum med skjutdörr i direkt anslutning. Grått klinkergolv. Bubbelbad, separat dusch, wc, handdukstork, vit kommod samt spegelskåp.

Badrum
Badrum med wc i anslutning till sällskapsrummet. Helkaklade väggar och ljust klinkergolv. Dusch med glasväggar, vägghängd kommod samt ett större vägghängt skåp. Utanför badrummet finns ytterligare garderob med skjutdörrar med speglar.

Summary

Type: Villa, 2 planshus

Rooms: 9, of which 4 bedrooms

Living area: 250 m²

Plot area: 1 163 m²

Price (Starting price): 7 995 000 SEK

Year of construction: 2005

Operating cost: 60 600 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärme, luftvärmepumpar, braskaminer samt vattenburen golvvärme i hela huset

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betongplatta

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Trä

Windows: Isolerglas

Roof covering: Tegel

Ventilation: Mekanisk till och frånluft (FTX)

Renovations

Remodeling/extension year: 2020

Uterummet och terrassen ovanpå totalrenoverad juli 2024. Detta för att åtgärda en brist i tidigare besiktningsprotokoll.
I samband med detta byggdes även terrassen ut något.

Plot/balcony/patio

Insynsskyddat poolområde omgiven av vit mur som är belyst vid poolen. Poolområdet är stenlagt och fortsätter runt mot husets framsida. Poolen är 4,5x9,1m och värms med luftvärmepump.

Parking

Isolerat dubbelgarage på ca 54kvm med betongväggar golvvärme. Ovan garage finns isolerad vind. Garage har teknikrum med luftvärmepump och golvvärme samt platsbyggd arbetsbänk. Stor grusad uppfart fram till garaget med plats för ca 7 bilar.

Tv/Internet connection

Fiber med uttag i alla rum.

General

County: Södermanland

Municipality: Strängnäs

Property designation: STRÄNGNÄS TORESUNDS-SUNDBY 1:76

Plan regulations

Sundby strand 1,toresunds-sundby 1:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-04-28, Senast ändrad: 2014-10-02)

Other rights and responsibilities

Community facility: STRÄNGNÄS VANNESTA GA:2
STRÄNGNÄS TORESUNDS-SUNDBY GA:8
STRÄNGNÄS TORESUNDS-SUNDBY GA:7

Documents

Economy

Price (Starting price)

7 995 000 SEK

Operating costs

60 600 SEK/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 41 800 SEK

Water and drain: 5 300 SEK

Insurance: 8 500 SEK

Cleaning: 2 500 SEK

Community: 2 000 SEK

Chimney sweeping: 500 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 287 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 3 511 000 SEK

Land: 1 054 000 SEK

Total: 4 565 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2008

Standard score: 34

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 8 mortgages with a total of 5 680 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 76 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 42 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2021-05-12

Inspector: Niklas Sjöberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 49 Show all 55 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Sundby strandväg 1, Stallarholmen

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 774 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Daniella Tillberg

Certifierad Nyproduktionsmäklare Fastighetsmäklare

072-066 15 78

daniella.tillberg@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Sundby strandväg 1

Sjöutiks vid Mälarens strand med båtplats

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Parking

Tv/Internet connection

General

Plan regulations

Other rights and responsibilities

Documents

Economy

Price (Starting price)

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Sundby strandväg 1, Stallarholmen

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Daniella Tillberg

Certifierad Nyproduktionsmäklare Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan