Hermelinvägen 9

ENTRÉPLAN

Välkomnande HALL med plats för avhängning av ytterkläder. Nylagt klinkergolv och vitmålade väggar. Litet förråd.

Med ingång från den inre delen av hallen finns ett ljust och fint BADRUM (2016). Mörkgrå våtrumsmatta och kakelliknande väggbeklädnad. Separat duschnisch med takdusch. Handdukstork. Vit kommod och spegelskåp. Wc-stol. Spotlights i taket. Fönster ger fint ljusinsläpp.

Fint SOVRUM med rymliga skjutdörrsgarderober. Ljust parkettgolv och vitmålade väggar.

Smakfullt KÖK som totalrenoverades 2020 med fina kökssnickerier i sober grå ton med gott om förvaringsutrymme. Helintegrerad kyl och frys i fullhöjd. Spishäll och inbyggd ugn. Köksfläkt. Helintegrerad diskmaskin. Ljust parkett och vitmålade väggar. I anslutning till köket finns det mysiga VARDAGSRUMMET med härlig braskamin som sprider trivsel och värme under kylslagna höstkvällar. Samma fina parkettgolv som i köket och vitmålade väggar även här. Utgång till stor altan under tak med härliga vyer över trädgården.

KÄLLARE

Ljust och fräscht BADRUM uppfört 2019 med stilfulla materialval. Ljusgrått mosaikgolv med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Vit kommod och rund spegel. Läckert designbadkar. Tvättmaskin och torktumlare (2020) placerade under praktisk arbetsbänk i massiv ek. Infällda spotlights i taket. Wc (förberedd för kommunalt VA).

Källaren är även i övrigt totalrenoverad (2019) med fint trägolv med vattenburen golvvärme i alla rum och fräscht vitmålade väggar. Dimbara spotlights i det fina vitmålade paneltaket. Källaren inrymmer, förutom badrummet, TVÅ mysiga SOVRUM, ett litet ALLRUM och en stor ljus HALL med glasdörr ut mot trädgården.

Type: Villa

Rooms: 5, of which 2 bedrooms, possibility to 3 bedrooms

Living area: 45 m²

Additional area: 45 m²

Plot area: 2 035 m²

Starting price: 3 495 000 SEK

Year of construction: 1973

Operating cost: 35 776 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vattenburen golvvärme i båda plan (elpanna). Samt kamin

Water: Borrad brunn/Utbyggnad av kommunalt VA pågår i området.

Drain: Enskilt avlopp/Sluten tank för WC,3-kammarbrunn för BDT. Utbyggnad av kommunalt VA pågår i området

Foundation: Källare

Facade: Liggande träpanel

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Electrical: Ny el och ny elcentral

2024 Ny värmepump
Ny Vattenberedare
En Panel per rum för att reglera golvvärme
Nya radiatorer vardagsrum
Ny duschblandare med kombination av takdusch
Ny köksblandare
Ny styrvakt och ny vattenpump i brunnen
Ny vattensystem med en radiator i vattenpumphuset med automatisk temperaturreglering för att undvika att det ledningar fryser.
2022 Nya Tvättmaskiner
2021 Staket och grind
2021 Komplettering av Ventilation - friskfläktar sovrum och paxventilation i badrum i källarplan
2020 Nya kökssnickerier och vitvaror
2020 Nytt parkettgolv övre plan
2020 Ny ytterdörr och innerdörrar
2020 Larm

2019 Badrum källare
2018 Trappa mellan våningsplanen
2016 Badrum övre plan
Ny el och ny elcentral.

Inbjudande trädgårdstomt med rikligt med fruktträd - nästan som en egen liten äppellund! Generösa plana gräsytor inbjuder till kubbspel och bollekar. Stor altan i vinkel runt huset, där den största delen är försedd med tak - här kan man duka upp för kalas och kräftskivor oavsett väder.

Plåtgarage på plintar

Fastigheten är ansluten till fibernätet.

County: Södermanland

Municipality: Strängnäs

Property designation: STRÄNGNÄS EDSALA 5:210

I idylliska Mariefred vid Mälarens kant erbjuds en lugn och avkopplande livsstil i en vacker och naturnära miljö. Mariefreds historia sträcker sig ända tillbaka till den senare delen av 1300-talet då stadens majestätiska landmärke, Gripsholms slott, började byggas. I den pittoreska stadskärnan med dess historiska trähus och kullerstensprydda gränder finns bl.a. ett flertal trevliga butiker, mysiga caféer och restauranger. Mariefred präglas av sin omedelbara närhet till vattnet och erbjuder under sommarhalvåret ett fantastiskt bad- och båtliv. På vintern när isen i viken ligger tjock nyttjas Mälaren istället av skridskoåkare, pimpelfiskare och iskajaker. I Mariefred anordnas årligen en rad trevliga aktiviteter för såväl stora som små. Som exempel kan nämnas påskparaden, ångans dag, semesterloppet, SM för gatumusikanter, bondens marknad och den välbesökta julmarknaden. För den golfintresserade finns också fina Gripsholms GK alldeles intill stadskärnan.

I Mariefred finns ett flertal förskolor och två skolor (åk F-9).

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-10-09, Senast ändrad: 2011-01-24)

Community facility: Strängnäs Edsala Ga:3 - VATTENBRUNNAR, BRYGGHUS, F D SMEDJA, BÅT-OCH BADBRYGGOR, PARK OCH GRÖNOMRÅDE
Strängnäs Edsala Ga:4 - VÄGAR, VÄNDPLANER OCH PARKERINGSPLATSER

Kommunalt vatten och avlopp planeras i området inom kort. För mer information se www.sevab.com. Det är förberett med grävning och ledningar fram till anslutningspunkten vid tomtgränsen.
I badrummet på nedre plan är wc ej inkopplat till den slutna tanken - däremot förberett för anslutning till nya kommunala VA. Badkar, handfat och tvättmaskin inkopplat till avloppet för BDT- 3-kamarbrunnen.
Besiktningsprotokoll-Hängrännor är rensade

3 495 000 SEK

35 776 SEK/year

Annual electricity consumption: 12000 kWh/year

Heating: 21 000 SEK

Water and drain: 3 000 SEK

Road: 1 550 SEK

Insurance: 5 676 SEK

Cleaning: 2 400 SEK

Community: 2 000 SEK

Chimney sweeping: 150 SEK

Description: Posten uppvärmning inkluderar hushållsel. Posten vatten och avlopp avser slamtömning.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 7 830 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 575 000 SEK

Land: 698 000 SEK

Total: 1 273 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1973

Standard score: 28

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 6 mortgages with a total of 2 422 500 SEK.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.