Hagalundsvägen 9

ENTRÉPLANET: Rymlig entréhall med separat kapprum med praktisk klädförvaring.
I anslutning till entréhallen finns en rymlig Wc med dusch. Helkaklade väggar och golvvärme.
Stort vardagsrum med braskamin och direktutgång till uteplatsen på husets södra sida. I vardagsrummets förlängning finns matplats i direkt anslutning till det praktiskt inredda köket. Väggarna i vardagsrum och matplats är klädda med sk. Herrgårdsspeglar.
Köket är inrett med arbetsbänkar i sten med infälld diskho, glaskeramikhäll, fläkt samt diskmaskin. Kyl och frys (SMEG)
Ljust sovrum/arbetsrum med direktutgång.
Tvättstuga/grovkök med direktutgång till husets östra sida. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med ho. Här är även uppvärmningssystemet installerat med Nibe panna med återvinning.

ÖVRE PLANET: Allrum med direktutgång till balkong på husets södra långsida.
Stort sovrum med direktgång till walkin closett som har praktisk inredning för klädförvaring och klädvård.
Rymligt badrum med Wc, dubbla handfat, dubbeldusch samt fönster för fint ljusinsläpp.
Sovrum med klädförvaring utmed hel väggsida.

Type: Villa, 1, 5 plan

Rooms: 6, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 170 m²

Additional area: 45 m²

Plot area: 535 m²

Starting price: 8 995 000 SEK

Year of construction: 2019

Operating cost: 34 431 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

El - vattenburen golvvärme

Age: 2019

Brand: Nibe F 370

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad i cederträ

Windows: 3-glasfönster med spröjs

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Grounded/ungrounded: Jordat

Brick block: Skorsten av plåt

Uteplats på husets östra gavel med morgonsol samt ytteligare en uteplats utmed husets södersida väl skyddad under balkongen.

Plan och lättskött tomt till största delen belagd med terrakottafärgad marksten. Gräns mot kommunal allmänning.

Friliggande dubbelgarage om ca 45 kvm . Fullt isolerad på gjuten platta. Isolerglasfönster samt två garageportar helt i glas.

Plats för flertalet bilar på den markstensbelagda tomten

Internetuppkoppling/bredband via fiber.

County: Södermanland

Municipality: Strängnäs

Property designation: STRÄNGNÄS KROKEN 5

I idylliska Mariefred vid Mälarens kant erbjuds en lugn och avkopplande livsstil i en vacker och naturnära miljö. Mariefreds historia sträcker sig ända tillbaka till den senare delen av 1300-talet då stadens majestätiska landmärke, Gripsholms slott, började byggas. I den pittoreska stadskärnan med dess historiska trähus och kullerstensprydda gränder finns bl.a. ett flertal trevliga butiker, mysiga caféer och restauranger. Mariefred präglas av sin omedelbara närhet till vattnet och erbjuder under sommarhalvåret ett fantastiskt bad- och båtliv. På vintern när isen i viken ligger tjock nyttjas Mälaren istället av skridskoåkare, pimpelfiskare och isjakter. I Mariefred anordnas årligen en rad trevliga aktiviteter för såväl stora som små. se vidare https://www.imariefred.nu/

8 995 000 SEK

34 431 SEK/year

Number in the household: 2

Electrical: 16 503 SEK

Water and drain: 6 792 SEK

Insurance: 6 752 SEK

Cleaning: 2 384 SEK

Båtplats vid brygga i Ekvikens Båtklubb.: 2 000 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 3 166 000 SEK

Land: 510 000 SEK

Total: 3 676 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2019

Standard score: 33

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 1 mortgages with a total of 500 000 SEK.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.