Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
2 895 000 SEK
Choose viewing time
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jessica Sandberg, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Jessica Sandberg
Fastighetsmäklare
Lena Sandström, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ålberga

Dammbrovägen 3

Price (Starting price): 
2 895 000 SEK
Choose viewing time
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jessica Sandberg, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Jessica Sandberg
Fastighetsmäklare
Lena Sandström, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Historisk charm möter modern komfort!

  • Type: Villa, 1 plan i vinkel
  • Rooms: 2, of which 1-3 bedrooms
  • Living area: 80 m2
  • Additional area: 8 m2
  • Plot area: 1 242 m2
  • Year of construction: 1750
  • Operating cost: 35 800 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Ett charmigt torp med anor från 1700-talet, där modern komfort möter historiens vingslag, Välkommen till Dammbrovägen 3 i Ålberga, även historisk känd som Magnehult!

Detta unika boende bjuder på en tidlös charm med sina låga tak och små fönster, samtidigt som det har alla bekvämligheter ett modernt hem kan erbjuda. Beläget på en fantastisk plats, njut av härliga stunder i kvällssolen över de vidsträckta ängarna i väster. Dessutom har torpet genomgått två tillbyggnader som har bevarat den äldre torpkänslan samtidigt som det har uppdaterats till permanentstandard. Därigenom har boendet fått ännu mer funktionalitet och utrymme, samtidigt som dess karaktär och charm bevarats intakt.

Det ljusa och luftiga köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och en charmerande vedspis som tillför en nostalgisk känsla. De synliga bjälkarna och de lågt placerade fönstren ger en rustik atmosfär som genomsyrar hela bostaden.
Duschrummet, nyrenoverat 2022, är helkaklat med golvvärme och ventilationsfläkt, och erbjuder modern bekvämlighet med WC, kommod, vikbara duschväggar i klarglas samt tvättmaskin och torktumlare. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och har direkt utgång till tomten, medan det ljusa vardagsrummet, tillbyggt 2003, bjuder på ljusinsläpp från alla väderstreck och en mysig braskamin för de kyligare kvällarna. Ett praktiskt gästhus och förrådslänga ger extra utrymme för gäster och förvaring, medan jordkällaren kan förvandlas till en charmig vinkällare.

Ålberga erbjuder en naturskön och lugn livsstil nära skog och sjöar, närliggande Bålsjön och Dambroängens IP erbjuder fantastiska möjligheter för friluftsliv. Närhet till både Nyköping och Norrköping. Med förskola och skola i närheten är detta det perfekta hemmet för familjer som söker en trygg och harmonisk miljö.

Ta chansen att förvärva en av Ålbergas äldsta fastigheter och upplev den perfekta kombinationen av gammaldags charm och modern bekvämlighet. Välkommen att anmäla ditt intresse.

Säljaren berättar:
Det här boendet är det bästa jag haft. Läget över ängarna fångade mig direkt. Huset, en gammal ängvaktarstuga från 1700-talet, har en unik charm med lågt tak och små fönster. Jag älskar kvällssolen över ängarna och järnvägens glesa trafik är bara charmig. Nära till Bålsjön för bad och många löprundor. Att bo här, en av Ålbergas äldsta fastigheter, ger en känsla av gammal tid med moderna bekvämligheter. Våren och sommaren är magiska här.

About the property

Description

Välkommen till Dammbrovägen 3

Hall - Ny tillbyggnad från -22, gott om plats för avhängning samt plats för ett mindre bord med stolar. Trägolv och målade väggar.

Kök - Stort, luftigt och fullutrustat kök med plats för generös matbord för ett flertal gäster med en placering i mitten av rummet. Trägolv och målade väggar. Köksluckor i ljus nyans, fungerande Idun köks vedspis som tillför en äldre charm. Utrustat med integrerad ugn & microvågsugn - båda i bekväm arbetshöjd, diskmaskin, spishäll med fläkt i rostfritt samt kyl/frys. Det brutna innertak och de synliga bjälkarna tillsammans med det charmigt lågt placerade fönsterna ger ger en rustik känsla och en inblick i husets ålder ocsom genomsyrar husets karaktär.

Duschrum - Nyrenoverat duschrum ända ner i grund/murstock från -22, helkaklat med golvvärme & ventilationsfläkt, utrustat med WC-stol, kommod, vikbara duschväggar i klarglas, samt tvättmaskin & torktumlare.

Klädkammare - Rymlig klädkammare med perfekt utrymme för förvaring.

Sovrum - Trägolv och målade väggar, plats för dubbelsäng, utgång till tomt.

Vardagsrum/allrum - Tillbyggt -03, Ljust och luftigt vardagsrum med ljusinsläpp från alla fyra väderträck, trägolv och målade väggar, braskamin samt utgång till tomt.

GÄSTHUS ca 15 m²
Allrum/sovrum - Praktisk gästhus med plats för en dubbelsäng eller enkelsäng & bäddsoffa, eller varför inte 2 våningssängar för den större familjen. Fullt isolerade väggar, golv och bjälklag vilket ger en lång säsong då det även finns två elelement. Mindre veranda utanför entrén.

FÖRRÅDSLÄNGA
Förrådsutrymme - Perfekt yta för förvaring eller alt. göra till ytterligare en gästyta då elelement finns.
Förrådsutrymme och ved förvaring, el indraget även här
Jordkällare - bra vinkällare, om intresse finns. Behöver dig en uppfräschning, mindre läckage förekommer.

Summary

Type: Villa, 1 plan i vinkel
Rooms: 2, of which 1 bedrooms, possibility to 3 bedrooms
Living area: 80 m2
Additional area: 8 m2
Plot area: 1 242 m2
Price (Starting price): 2 895 000 SEK
Year of construction: 1750
Operating cost: 35 800 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Säljaren
Lågt torp med full takhöjd invändigt, tillbyggt i vinkel

Heating

El - luft/luftvärmepump + braskamin + direktverkande el

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Torpargrund och betongplatta på mark med underliggande isolering
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Stående träpanel
Windows: 2-glas kopplade fönster och 2-glas isolerfönster
Foundation wall: Gråsten
Roof covering: Sadeltak tegelpannor
Land acquisition: Lera + berg
Ventilation: Frånluft i kök och bad samt självdrag i övrigt
General informationn: Torp med full permanent standard, byggt i vinkel, tillbyggt och varsamt renoverat med stil och känsla för detaljer. Här han man behållit känslan för torp. Vid el centralen finns gruppförteckning och det finns jordfelsbrytare.
Stickprovskontroll av skyddsjord i vägguttag har utförts i kök och samtliga
våtutrymmen (Där vägguttag fanns) utan anmärkning.
Vid fuktindikering som utförts i fastighetens våtrum noterades inga
förhöjda fuktindikationer eller onormala fuktvärden.
Comment: Huset är i sin grund från 1750-talet.
2003 tillbyggnad
2022 ytterlige tillbyggnad i form av ny entré om 12kvm

Renovations

Remodeling/extension year: 2003 samt 2022
2022 - Tillbyggnad av ny entrédel/hall
Målning & tapetsering av samtliga rum
Helrenovering av badrum samt nya vitvaror

Plot/balcony/patio

Uteplats vid husets gavel med grusad mark och delvis inbyggd med plank. Det finns en annan uteplats i husets vinkel med trädäck, in- och utgång från både vardagsrum och sovrum. Samt en vid gästhuset, som är en insynsskyddad gräsmatta.
Gräsmattor med inslag av berg, belägna något högre än det omgivande odlingslandskapet.

Other buildings

-Gästhuset är vinterbonat och har två element samt isolerade väggar, golv och bjälklag.
-Förrådslänga med goda förvaringsutrymmen och vedförråd.
-Jordkällare, behöver rustas upp, läckage förekommer.

Parking

P-plats för två bilar på infarten.

Tv/Internet connection

Fiber genom Gästabudstaden.

General

County: Södermanland
Municipality: Nyköping
Property designation: NYKÖPING VIRBY 1:57

Plan regulations

Ålberga stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-04-09, Senast ändrad: 2024-03-22)

Other rights and responsibilities

Community facility: NYKÖPING VIRBY GA:1
Rights benefit: Officialservitut: VÄG

Economy

Price (Starting price)

2 895 000 SEK

Operating costs

35 800 SEK/year
Annual electricity consumption: 13000 kWh/year
Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 18 000 SEK
Water and drain: 10 000 SEK
Insurance: 6 400 SEK
Community: 700 SEK
Chimney sweeping: 700 SEK
Description: Vatten, avlopp & sophämtning är en sammanslagen kostnad om 10 000 kr/år.
Samfällighet omfattar allt vägunderhåll såsom snöröjning underhåll av vägen osv. 700:-/år.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 5 610 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 588 000 SEK
Land: 160 000 SEK
Total: 748 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1983
Standard score: 28
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 2 125 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 160 kWh/kvm/år
Energy class: EE
Specific energy use: 89 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2021-06-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 35 Show all 41 images
 

Floor plan

Map and area

Dammbrovägen 3, Ålberga

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 468 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
2
Nov
Anmälan krävs
Sat
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Nyköping
Dammbrovägen 3
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan