Starting price:

1 895 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Gustaf Winterros Malmsten

Fastighetsmäklare

Contact me

Björkvik

Sandviksvägen 18A

View on map

Starting price:

1 895 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Gustaf Winterros Malmsten

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa
Rooms: 4, of which 2-3 bedrooms
Living area: 105 m²
Additional area: 45 m²
Plot area: 1 360 m²
Year of construction: 1971
Operating cost: 54 710 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkomna till Sandviksvägen 18A!
Här finner man en trevlig 1-plansvilla med hörnläge och cirka 300 meter till barnvänlig badplats i Yngaren!
Huset har under åren renoverats och är genomgående bra skick och redo för nya ägare att flytta in och börja leva och bo!
Man möts direkt av öppenheten mellan kök, matplats och vardagsrum som leder ut mot det inglasade uterummet

I söderläge hittar man uteplatsen samt uterummet som är inglasat med skjutpartier . Här finner man även ett spabad!
Möjlighet till sommarvatten från Yngaren mellan 1 Maj till sista Oktober!

Vid badplatsen går det utmärkt att lägga i båten och åka ut på fisketur i Yngaren där det finns Abborre, Gös, Gädda, Sik, Lake och vitfisk.
För information om fiske finner ni vidare på denna sida. https://yngaren.se/

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

About the property

Description

HALL med wc
KÖK
MATSAL
VARDAGSRUM
DUSCH samt BAD-RUM
SOVRUM 1
KLÄDKAMMARE
SOVRUM 2

Summary

Type: Villa

Rooms: 4, of which 2 bedrooms, possibility to 3 bedrooms

Living area: 105 m²

Additional area: 45 m²

Plot area: 1 360 m²

Starting price: 1 895 000 SEK

Year of construction: 1971

Operating cost: 54 710 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luft/luftvärmepump, Eldstad samt direktverkande el

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betongplatta på mark

Frame: Trä

Facade: Tegel och träpanel

Windows: 3-glasfönster isoler

Roof covering: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renovations

- Nya fönster och dörrar på hela fastigheten.
- Renovering av yttertak med ny papp, läkt och pannor. Nya takavvattning- hängrännor/stuprör.
- Nya ytskikt i boutrymmen, tvättstuga, badrum och kök.
- Byggnation av carport.
- Ny elcentral.
- Allmänt underhåll/målning har utförts under åren.
-Elgolvvärme finn i hall och tvättstuga installerat 2022 och nytapetserat.
-Elgolvvärme finn också i marmorgolv i kök, instalerat 2018.
-Elgolvvärme finns också i duschrum installerat när duschrummet renoverades.

Parking

Carport med plats för 2 bilar
Grusad uppställningsplats intill carport med plats för husbil eller husvagn

General

County: Södermanland

Municipality: Katrineholm

Property designation: KATRINEHOLM KLUBBETORP 5:47

Plan regulations

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-03)

Documents

Economy

Starting price

1 895 000 SEK

Operating costs

54 710 SEK/year

Annual electricity consumption: 19300 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 37 000 SEK

Water and drain: 10 000 SEK

Insurance: 3 260 SEK

Cleaning: 4 000 SEK

Chimney sweeping: 450 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 7 673 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 760 000 SEK

Land: 263 000 SEK

Total: 1 023 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1971

Standard score: 30

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 16 mortgages with a total of 1 525 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 149 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 83 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-06-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 40 Show all 46 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Sandviksvägen 18A, Björkvik

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 639 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Gustaf Winterros Malmsten

Fastighetsmäklare

073-991 99 93

gustaf.winterros-malmsten@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Sandviksvägen 18A

Trevlig 1-plansvilla med hörnläge!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Parking

General

Plan regulations

Documents

Economy

Starting price

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Sandviksvägen 18A, Björkvik

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Gustaf Winterros Malmsten

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan