Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
2 195 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björnlunda

Sion 2

Starting price: 
2 195 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Wallén, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Anne Wallén
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt torp med åretruntstandard ursprungligen från 1800-talet.

  • Type: Villa, 1 ½ plan
  • Rooms: 3, of which 2 bedrooms
  • Living area: 60 m2
  • Additional area: 4 m2
  • Plot area: 2 010 m2
  • Year of construction: 1891
  • Operating cost: 23 625 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Charmigt torpställe med all bekvämlighet. Vedspis och braskamin för både värme och mys. Pärlspont på väggar och trägolv. Stor altan i söder och en trevlig skyddad uteplats i syd/öst läge. Här ger huset och boden i vinkel ett perfekt skydd för både vind och insyn. Bekvämligheter som året runt vatten, wc, dusch och tvättmaskin ger möjlighet att njuta här året om.

I entréplanet finns stort kök med vedspis som ger köket en skön hemtrevnad. Plats finns för matgrupp för det större sällskapet. Fina dubbeldörrar i glas ut mot den stora altanen i söder. Även här finns plats för stort sällskap. Vardagsrum med braskamin som ger värme och ro, trägolv och plats för soffgrupp. Badrum och hall.
Övre plan har två sovrum och en mysig liten övre hall. Gott om garderober med skjutdörrar i en av kattvindarna.
Stor tomt med mycket gräsytor för spel och lek. Det finns äppelträd, röda- och svarta vinbär, krusbär, rabarber, fläder och havtorn. Här finns också gott om utrymme för odlingar.

I området pågår arbeten för kommunalt vatten och avlopp. En samfällighet är bildad för skötseln. Kvarvarande kostnader för markarbeten och anslutningsavgift uppskattas till ca 200.000 kr.

Härifrån är det väldigt nära in till Björnlunda samhälle med bland annat matbutik, Björnlunda Resto med lunchservering och minigolf samt Sternersborgs Choklad och italienska glass. Bussförbindelser till Gnesta, som ligger på 15 km avstånd, med pendeltåg, affärer, caféer och restauranger. Pendeltåget tar ca 60 min till Sthlm och regionaltåget ca 35 min till Sthlm. Med buss tar du dig även till b la Flen och Nyköping. I området finns sevärdheter såsom Skeppsta glashytta, Skottvångs gruva med konserter och god mat och populära Sörmlandsleden.

About the property

Description

Entré från taktäckt altan till mindre hall med pärlspont i grått och trägolv. Rymligt kök med vedspis och gott om plats för matgrupp för det stora sällskapet. Fönster i två väderstreck och fina dubbeldörrar i glas ut till den stora altanen i söderläge. Även här finns gråmålad pärlspont på väggarna. Den maskinella utrustningen består av spis/ugn, liten diskmaskin och kyl/frys.
Vardagsrum med braskamin, trägolv och fönster i två väderstreck. Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Här finns wc, handfat med kommod, duschkabin, tvättmaskin och varmvattenberedare. Från hallen går trappan upp till övre plan. Där finns en liten mysig hall med fönster i tre väderstreck och med utrymme till en perfekt läshörna. På övervåningen finns två sovrum. Ett större sovrum där en kattvind är framtagen för att ge större golvyta. Den andra kattvinden är garderob med skjutdörrar. Ett mindre sovrum med två kattvindar. Här finns också en gammal rörspis som inte är i bruk.

Summary

Type: Villa, 1 ½ plan
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 60 m2
Additional area: 4 m2
Plot area: 2 010 m2
Starting price: 2 195 000 SEK
Year of construction: 1891
Operating cost: 23 625 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luftvärmepump, vedspis, braskamin & direktverkande el

Construction method

Water: Enskilt vatten året om
Drain: Enskilt avlopp
Foundation: Krypgrund & liten källare
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Liggande träpanel
Windows: 2-glas kopplade fönster med spröjs
Roof covering: Plåt, som ser ut som tegel, från 2009
Ventilation: Självdrag

Renovations

Nytt plåttak för ca 15 år sedan
Fasadpanelen bytt på 2 sidor
Altan och veranda

Other buildings

Uthusbod med förråd och vedbod. Här finns en gammal öppenspis och en liten vind.

Parking

Parkering finns för flertalet bilar.

Tv/Internet connection

Fiber draget till tomtgräns. Mobilt bredband används.

General

County: Södermanland
Municipality: Gnesta
Property designation: GNESTA SKENDA 3:29

Other rights and responsibilities

Community facility: GNESTA SKENDA GA:5 - Vatten- och avloppsledningar
Rights benefit: Avtalsservitut: UTFARTSVÄG - SE BESKRIVNING

Miscellaneous

Säljarens egna ord...
Lugn och harmonisk idyll i hjärtat av Sörmland där barnen kan busa och leka i den stora trädgården samtidigt som du ägnar dig åt odling och njuter av fågelkvitter från skogen. Njut av en eftermiddagskaffe i solen på altantrappan på södersidan eller svalka dig med en drink i sommarvärmen i skuggan på terrassen på framsidan.
Framåt kvällskvisten, innan mörkret faller, kan man plocka fram kubbspelet eller utmana familj och vänner på ett parti krocket. De kallare kvällarna kan man istället värma sig framför brasan i köket och fortsätta kvällen med sällskapsspel.

I närområdet finns många härliga badplatser för både den som vill ligga på en strand eller bada från klippor. Utflyktsmål finns det gott om, både höga berg, hembygdsgårdar och härliga vandringsleder. Björnlunda är ett samhälle som erbjuder det man behöver i form av affär, minigolf med matservering och omåttligt populär hemmagjord italiensk glass.

Det bästa med årstiderna...
Vår och sommar när trädgården blommar, hösten när svampskörden är som bäst i skogen bakom huset men också vinter då vi vid flertal gånger byggt våra egna pulkabackar och busat i snön med barnen.

Economy

Starting price

2 195 000 SEK

Operating costs

23 625 SEK/year
Annual electricity consumption: 9492 kWh/year
Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 15 000 SEK
Water and drain: 1 200 SEK
Road: 200 SEK
Insurance: 4 300 SEK
Cleaning: 2 125 SEK
Community: 200 SEK
Chimney sweeping: 600 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 7 395 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 680 000 SEK
Land: 640 000 SEK
Total: 1 320 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1929
Standard score: 25
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 8 mortgages with a total of 685 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 41 Show all 47 images
 

Floor plan

Map and area

Sion 2, Björnlunda

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 616 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Gnesta
Sion 2
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan