Starting price:

1 550 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Sun 12:00-12:45

Responsible real estate agent

Sofia Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Contact me

Mellösa

Ljusnevägen 12

View on map

Starting price:

1 550 000 SEK

Choose viewing time

10
Nov

Anmälan krävs

Sun 12:00-12:45

Responsible real estate agent

Sofia Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Contact me

Type: Villa, 1-plan med källare
Rooms: 5, of which 3-4 bedrooms
Living area: 117 m²
Additional area: 115 m²
Plot area: 1 146 m²
Year of construction: 1967
Operating cost: 42 600 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga enplanshus med källare i lugna och barnvänliga Mellösa! Huset, med nyare solceller, ligger på en stor hörntomt med härliga gräsytor – perfekt för både lek och avkoppling. Här finns 3–4 sovrum, ett rymligt vardagsrum, duschrum på entréplan samt en extra toalett i källaren. I källaren finns ett av sovrummen med egen ingång, ett stort hobbyrum, tvättstuga och gott om förvaring i flertalet förråd. Huset är av fin grundstandard där vissa renoveringar har några år på nacken så det skulle må gott av en rustning av exempelvis badrum och kök. En del goda investeringar är redan gjorda i form av solceller och delvis dränering av källare.

På husets baksida, mot trädgården finns en stor uteplats i söderläge. På husets entrésida finns en rymlig uppfart för 2-3 bilar och ett friliggande garage. Från huset är det bara 500 meters promenad till förskolan Tomtebo och 10 minuters bilresa till Flen. Ett perfekt hem för familjen som vill sätta sin egen prägel på sitt nästa boende!

About the property

Description

- Entrévåning
HALL
Plastmatta, tapet. Bra plats för avhängning. Luft-/luftvärmepump.

KÖK
Plastmatta, tapet, ljusa käksskåp med spegelluckor, ljus laminatbänkskivor med infälld diskho. Utrutsning: Kyl (fullhöjd), diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro och spishäll. Matplats för 4-5 personer.

MATPLATS invid vardagsrum
Plastmatta, tapet.

VARDAGSRUM
Parkettgolv, tapet. Öppen spis. Utgång till altan.

SOVRUM 1
Plastmatta, tapet. Garderbsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM 2
Plastmatta, tapet. 2 garderober. Konvektor för AC kopplad till tidigare bergvärmesystem.

SOVRUM 3
Plastmatta, tapet. 2 garderober.

DUSCHRUM
Klinkergolv, helkaklade väggar, handdukstork, duschhörna, kommodtvättställ och wc.

- Källarvåning
SOVRUM 4
Heltäckningsmatta, tapet.

TOALETT
Klinkergolv, målade väggar och kakel bakom tvättställ, wc.

HOBBYRUM
Heltäckningsmatta, vävtapet.

TVÄTTSTUGA
Klinkergolv, helkaklade väggar. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och f.d. bergvärmepump.

MATKÄLLARE
FÖRRÅD x 2 st

Summary

Type: Villa, 1-plan med källare

Rooms: 5, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 117 m²

Additional area: 115 m²

Plot area: 1 146 m²

Starting price: 1 550 000 SEK

Year of construction: 1967

Operating cost: 42 600 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el + luft-/luftvärmepump (2015)

Construction method

Water: Kommunalt vatten

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare (delvis dränerad 2009)

Frame: Trä

Floor joists: Betong

Facade: Tegelstens-, puts- och träsfasad

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Betongpannor (ca 2014), solceller på södersidan

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Brick block: Murad skorsten

Plot/balcony/patio

Öppen ALTAN på husets baksida, i söderläge med sol hela dagen.

En familjevänligt hörntomt inramad av staket, stora gräsytor i lätt sluttning, några fruktträd och perenna buskar. Grusad garageuppfart och framsida.

Parking

GARAGE med plats för en bil

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Södermanland

Municipality: Flen

Property designation: FLEN MELLÖSABY 2:85

Surroundings

MELLÖSA är en liten ort i Flens kommun, cirka 5 km norr om Flen. Orten ligger i ett vackert område med mycket historia, och nära Mellösa kyrka finns en charmig by med en känsla av Bullerbyn. Mellösa är ett lugnt och naturnära samhälle, perfekt för den som vill leva enklare och mer avskilt, men ändå ha närhet till större orter och service. Här finns också en pizzeria, en obemannad livsmedelsbutik och förskola. I Mellösa kyrkby ligger även Kyrkskolan med elever från F-6. Några kilometer väster om orten ligger statsministerresidenset Harpsund.

Communications

För att resa från Mellösa till Flen med buss, tar du busslinje 414 med Sörmlandstrafiken.

Plan regulations

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-04-26, Senast ändrad: 2008-12-16)
Mellösas vägförenings ansvarsområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-11-29, Senast ändrad: 2020-01-09)

Documents

Economy

Starting price

1 550 000 SEK

Operating costs

42 600 SEK/year

Annual electricity consumption: 22500 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 29 800 SEK

Water and drain: 8 701 SEK

Cleaning: 4 099 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 180 000 SEK

Land: 297 000 SEK

Total: 1 477 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1967

Standard score: 40

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 276 900 SEK.

Energy declaration

Energy performance: 153 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 85 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-08-26

Inspector: Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Ljust och stort vardagsrum med utgång till altan

Vardagsrum i vinkel med den öppna spisen i centrum av rummet

Ljust och öppet mellan vardagsrum, matrum och inre hall

+ 31 Show all 37 images

Floor plan

Entrévåning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Källarvåning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Ljusnevägen 12, Mellösa

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.