Starting price:

1 495 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Contact me

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Contact me

Hälleforsnäs

Flensvägen 3

View on map

Starting price:

1 495 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Contact me

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Contact me

Type: Villa, 1½-plan
Rooms: 5, of which 3-4 bedrooms
Living area: 124 m²
Additional area: 63 m²
Plot area: 1 746 m²
Year of construction: 1935
Operating cost: 29 893 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Högt belägen på fin trädgårdstomt ligger den här välskötta tegelvillan med bergvärme, täljstenskamin, inglasat uterum och friliggande garage.
Fräsch nyrenoverad hel källare.
Bra centralt läge med kort gångavstånd till såväl skola som affär.
Hälleforsnäs är en trevlig gammal bruksort med bra service i form av affär, restauranger, buss- och tågkommunikationer och prisbelönt ostmejeri.
I anslutning till samhället finns fint kommunalt bad och den vackra Sörmlandsleden.

Välkomna!

About the property

Description

HALL i vinkel med plastmatta, tapet och trapp upp. Skjutdörr mellan hall och vardagsrum.
VARDAGSRUMMET har parkettgolv och tapet.
KÖKET har plastmatta, målade väggar, spis, diskmaskin, fläkt och kyl/frys. Skjutdörr mellan kök och matsal.
MATSAL med parkettgolv, tapet, täljstenskamin och 2 garderober.
TOALETT med plastmatta, våttapet, wc och handfat.

ÖVRE PLAN:
HALL med laminatgolv, tapet, klädkammare och utgång till vädringsbalkong.
TOALETTEN har klinkergolv (snyggt rutigt med fris), ½-kaklade väggar, wc samt handfat.
ALLRUM/SOVRUM 1 med parkettgolv, tapet och 2 garderober.
SOVRUM 2 har parkettgolv, 2 garderober och ett linneskåp.
SOVRUM 3 med laminatgolv, målade väggar och 1 garderob.
DUSCHRUM med plastmatta, målad väv och dusch.

KÄLLARE: Helt nymålad och flytspacklade golv
HALL med dörr ut.
FÖRRÅD
PANNRUM/FÖRRÅD/HOBBYRUM med bergvärmen.
MATKÄLLARE
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin
FÖRRÅD under uterum.

STOR GOLVAD VIND med bra ståhöjd som nås via stegförsedd lucka.

Summary

Type: Villa, 1½-plan

Rooms: 5, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 124 m²

Additional area: 63 m²

Building area: 80 m²

Plot area: 1 746 m²

Starting price: 1 495 000 SEK

Year of construction: 1935

Operating cost: 29 893 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump. täljstenskamin

Age: 2008

Construction method

Water: Kommunalt vatten

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Murad källare

Frame: Trä

Facade: Mexisten

Windows: 3-glasfönster isoler, 2-glas isoler i källare

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Brick block: Murad skorsten

Brick block comment: Kontinuerligt sotad och brandskyddskontrollerad

Renovations

Bergvärme 2008, fönsterbyte 2009 och 2019, el bytt 2013, takrengöring 2019, nya vattenledningar 2023 och avloppsledningar 2003. Hela källaren har nyligen fått flytspacklade golv och väggar och väggar och tak är nymålat.

Plot/balcony/patio

UTERUM om ca 15 m² med skjutbara glaspartier.
UTEPLATS i trädgården som är stenbelagd.

Välskött trädgårdstomt med fruktträd, perenner och rabatter.

Other buildings

GARAGE om ca 28 m² invändigt. Gjuten platta med golvbrunn. El finns.
VEDBOD, vidbyggd garaget.
VÄXTHUS

Tv/Internet connection

FIBER

General

County: Södermanland

Municipality: Flen

Property designation: FLEN CELSINGE 1:28

Plan regulations

Celsinge 1:49 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-04-21, Senast ändrad: 2021-05-25)
Hälleforsnäs, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-12-20, Senast ändrad: 2023-02-20)

Other rights and responsibilities

Rights load: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Documents

Economy

Starting price

1 495 000 SEK

Operating costs

29 893 SEK/year

Annual electricity consumption: 7000 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 13 272 SEK

Water and drain: 8 000 SEK

Insurance: 5 500 SEK

Cleaning: 2 871 SEK

Chimney sweeping: 250 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 8 340 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 804 000 SEK

Land: 308 000 SEK

Total: 1 112 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1935

Standard score: 31

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 235 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 82 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 58 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-07-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 32 Show all 38 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Flensvägen 3, Hälleforsnäs

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 695 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

073-818 51 59

jens.malmkoping@svenskfast.se

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

0157-216 23

astrid.winterros-malmsten@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Flensvägen 3

Rymlig familjevilla

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Other buildings

Tv/Internet connection

General

Plan regulations

Other rights and responsibilities

Documents

Economy

Starting price

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Flensvägen 3, Hälleforsnäs

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan