Starting price:

2 150 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Sun 11:30-12:15

Responsible real estate agent

Andreas Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Flen

Ljungbacken 207

View on map

Starting price:

2 150 000 SEK

Choose viewing time

17
Nov

Anmälan krävs

Sun 11:30-12:15

Responsible real estate agent

Andreas Malmsten

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 1-plan med källare under del av huset
Rooms: 3, of which 1-2 bedrooms
Living area: 75 m²
Additional area: 29 m²
Plot area: 1 732 m²
Year of construction: 1977
Operating cost: 30 850 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Ljungbacken 207 - ett fint, trivsamt och välskött fritidshus med åretruntstandard. Huset är löpande renoverat och underhållet av nuvarande ägare från 2006. Bostaden består av 3 rum och kök + gillestuga, tvättstuga och duschrum i källaren. Från vardagsrummet med braskamin når man ett inglasat uterum med utgång till en öppen terrass. Kommunalt vatten/avlopp och fiber. Trädgårdstomt med fruktträd, trädgårdsland och rabatter. Isolerad lillstuga med el och vidbyggd vedbod/trådgårdsförråd. Orrhammar är ett välordnat område (se länk) med bad- och båtplatser, fiskerätt inklusive kräftfiske. Ca 5 km in till centrala Flen med affärer, restauranger, idrottsanläggningar och järnvägsstation med tåg till Stockhholm på ca 55 minuter.

Välkommen med intresseanmälan för mer information och visning!

About the property

Description

- Entrévåning:

HALL
Laminatgolv, målade väggar.

KÖK OCH MATPLATS
Laminatgolv, målade väggar. Skåp med vita fronter. Kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Utgång till baksidan.

TOALETT
Plastmatta, målade väggar. Wc, tvättställ och varmvattenberedare.

GENOMGÅNGSRUM (går att dela av till ett sovrum)
Laminatgolv, målade väggar. Städskåp, linneskåp, 1 dubbelgarderob och 1 garderob. Luftvärmepump.

VARDAGSRUM
Laminatgolv, målade väggar. Braskamin. Utgång till inglasat uterum.

SOVRUM
Laminatgolv, målade väggar.

KLÄDKAMMARE

- Källare:

GILLESTUGA
Laminatgolv, tapet.

TVÄTTSTUGA
Målat betonggolv, målade väggar. Tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

DUSCHRUM
Golv- och väggmatta. Dusch, wc och tvättställ.

Summary

Type: Villa, 1-plan med källare under del av huset

Rooms: 3, of which 1 bedrooms, possibility to 2 bedrooms

Living area: 75 m²

Additional area: 29 m²

Plot area: 1 732 m²

Starting price: 2 150 000 SEK

Year of construction: 1977

Operating cost: 30 850 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luftvärmepump, braskamin och direktverkande el

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Murad källare och torpargrund

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renovations

2006 nytt ventilerat golv i gillestuga
2006 ombyggnad dusch
2007 dränering
2007 ny terrass
2009 målat fasaden
2011 inglasat uterum
2012 installation av luftvärmepump
2013 nytt kök och vitvaror
2014 ny köksfläkt
2014 nya golv på entrévåningen
2014 ommålade väggar och tak på entrévåningen
2015 ny induktionsspis
2018 renovering av toalett
2018 målat fasaden
2018 nytt tak på lillstugan
2018 ny dörr till lillstugan

Plot/balcony/patio

Inglasat uterum, öppen terrass i anslutning till entré och uterum.

Other buildings

LILLSTUGA
Isolerad och med indragen el. Vidbyggt ved-/trädgårdsförråd.

Parking

Parkering med plats för 3 bilar

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Södermanland

Municipality: Flen

Area: Orrhammar

Property designation: FLEN ORRHAMMAR 1:207

Plan regulations

Orrhammar 1:1, byggnadsplan (beslutsdatum 1967-01-20, Senast sändrad 2019-08-09)
Orrhammars fritidsområde, ändring av detaljplan (beslutsdatum 2000-02-24,, senast ändrad 2019-08-09

Other rights and responsibilities

Community facility: Flen Orrhammar GA:2
Flen Orrhammar GA:1

Rights load: Avtalsservitut ledning m.m.

Documents

Economy

Starting price

2 150 000 SEK

Operating costs

30 850 SEK/year

Annual electricity consumption: 7907 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 14 500 SEK

Water and drain: 6 250 SEK

Insurance: 2 400 SEK

Cleaning: 3 600 SEK

Community: 4 100 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 7 425 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 979 000 SEK

Land: 551 000 SEK

Total: 1 530 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1977

Standard score: 31

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 517 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 29 Show all 35 images

Floor plan

Entrévåning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Källare,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Ljungbacken 207, Flen

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.