Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
2 200 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Persson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Joakim Persson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Löderup

Storgatan 30

Price (Starting price): 
2 200 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Joakim Persson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Joakim Persson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig och vacker 30-talsvilla i Löderup!

  • Type: Villa, 1,5 plan med källare
  • Rooms: 8, of which 4-5 bedrooms
  • Living area: 139 m2
  • Additional area: 120 m2
  • Plot area: 1 118 m2
  • Year of construction: 1937
  • Operating cost: 39 020 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

För ett öga är detta en tom målarduk som väntar på att låta penseln dansa och skapa storslagen konst. För ett annat är detaljerna och karaktären i 30-talsvillan där för att behållas och avnjutas precis så som nuvarande ägare gjort. Oberoende av vilket öga man ser det med så är detta ett hem som älskat och älskats av många familjer och man kan givetvis välja att modernisera samtidigt som man behåller förnimmelsen av hemtrevligt och gediget. Med guldkorn som stavparkettgolv, burspråk, dubbeldörrar och kamin inne samt stor tomt med väldoftande syrener ute, kan man verkligen säga att detta är en bostad med mängder av potential.

I Löderup är det nära till det mesta, såsom Sandhammarens milsvida sandstränder, Hagestads Naturreservat och ca 25 minuters bilfärd till Simrishamn och Ystad med fullt serviceutbud.

About the property

Description

1:a plan:
Hall och entré med klinkergolv, kök fr 2004 med bra matplats, spis med ugn, köksfläkt. kylskåp, defekt diskmaskin, storts salongsrum/matrum med härligt burspråk mot trädgårdsidan, vackert stavparkettgolv, sovrum med garderober och , stort vardagsrum med vackert stavparkettgolv och modern emaljerad braskamin, möblerbar hall med klädavhängning och entré från Storgatan, helkalat badrum med dusch, från hallen vacker ektrappa till övervåningen,
2:dra plan:
Allrum/TV-rum med stor kupa i västerläge, stort sovrum med gavelfönster i söderläge, badrum med dusch, sovrum med takkupa i österläge, , kontor/sovrum med dörröppning till ytterliggare sovrum/gästrum.
Källare:
Trappnedgång med liten hall med frysskåp, pannrum med fjärvärme, hobbyrum, basturum, förrådsrum, rum med källarutgång, tvättstuga med Tvättmaskin och torktumlare och klinkergolv.
Generellt stora fönster i källaren med bra ljusinsläpp

Summary

Type: Villa, 1,5 plan med källare
Rooms: 8, of which 4 bedrooms, possibility to 5 bedrooms
Living area: 139 m2
Additional area: 120 m2
Plot area: 1 118 m2
Price (Starting price): 2 200 000 SEK
Year of construction: 1937
Operating cost: 39 020 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vind som byggts om till sovrum av nuvarande ägare tillkommer taxerad boarea.

Heating

Fjärrvärme

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Grundsula
Frame: Sten
Floor joists: Trä
Facade: Puts
Windows: 2-glasfönster isoler, komposit från 2005
Foundation wall: Sten
Roof covering: Taktegel
Land acquisition: Morän
Exterior sheet metal work: Plåt
Ventilation: Självdrag
Brick block: Murad skorsten
Brick block comment: Vacker emaljerad braskamin i vardagsrummet är ej eldad och sotad på ca 3 år varvid sotarintyg krävs för att börja elda i kaminen.
Comment: Vacker 1,5 plansvilla med Stort burspråk på 1:a plan och 2st takkupor på 2:dra plan.

Renovations

Remodeling/extension year: 2004-2005

Plot/balcony/patio

stensatt uteplats i trädgården samt naturliga platser i trädgården.
Uppvuxen trädgård med Frukträd, blommande växter mm.

Other buildings

Friliggande garagebyggnad

Parking

Uppfart med plats för för 4 bilar samt äldre större Garage finns.

Tv/Internet connection

TV genom antenn

General

County: Skåne
Municipality: Ystad
Property designation: YSTAD TALLEN 17

Plan regulations

Tallen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19611020)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19380303)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19390522)

Economy

Price (Starting price)

2 200 000 SEK

Operating costs

39 020 SEK/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 12 500 SEK
Heating: 13 520 SEK
Water and drain: 5 325 SEK
Insurance: 6 000 SEK
Insurance comment: Folksam
Cleaning: 1 675 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 8 145 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 778 000 SEK
Land: 308 000 SEK
Total: 1 086 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1937
Standard score: 28
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 538 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 125 kWh/kvm/år
Energy class: EE
Specific energy use: 162 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2022-05-30
Inspector: Sebastian Oliwers, Energibolaget Fastighetskontroll Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 17 Show all 23 images
 

Map and area

Storgatan 30, Löderup

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 679 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Ystad
Storgatan 30
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan