Hoppa till innehåll
Search property / Ystad / Villa / 6,0 room / Nathaliavägen 31
Varudeklarerat
All images (41)
 
Starting price: 
5 495 000 SEK
Räkna på din månadskostnad
Send enquiry
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Skoglund, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Hampus Skoglund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
  Contact me
  Read more
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Löderup

Nathaliavägen 31

  View on map
Starting price: 
5 495 000 SEK
Räkna på din månadskostnad
Send enquiry
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Skoglund, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Hampus Skoglund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
  Contact me
  Read more
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Löderups Äng!

  • Type: Villa
  • Rooms: 6
  • Living area: 115 m2
  • Additional area: 65 m2
  • Plot area: 10 317 m2
  • Year of construction: 1929
  • Operating cost: 32 000 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkomna till Löderups Äng på Nathaliavägen 31!

Du har precis varit på Kåseberga, besökt Ale Stenar och käkat en utsökt lunch på en av restaurangerna i hamnen och blickat ut över havet. Mätt & belåten drar du dig hemåt, 3,5 km bort så har du kommit hem till Löderups Äng - hem till lugnet!

Beläget ca 300 m norr om Kustvägen finns denna pärla! Tomten är på ca 1 hektar och den trelängade gården tronar mitt på fastigheten med fritt läge ut mot vidderna!
Tidigare har husen hyrts ut veckovis under sommaren & som helgboende på vintertid - intäkterna har varit ca 300.000 kr tidigare år

Möjligheterna är många. Man kan bo i gårdshuset själv och hyra ut sidohusen eller ha det som gästhus - bara fantasin sätter gränserna!
Fiber & kommunalt vatten anslutet och egna solceller garanterar smidig drift och låga rörliga kostnader.

Detta är en bostad utöver det vanliga som behöver upplevas på plats!

About the property

Summary

Type: Villa
Rooms: 6
Living area: 115 m2
Additional area: 65 m2
Plot area: 10 317 m2
Starting price: 5 495 000 SEK
Year of construction: 1929
Operating cost: 32 000 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Säljaren
Observera att bo & biyta är uppmätt av säljaren & kan skilja från verkliga måtten. Om ytan är av särskilt intresse bör egen uppmätning göras

Construction method

Water: Kommunalt vatten
Drain: Enskilt avlopp
Facade: Puts
Land acquisition: Sand
General informationn: Gårdshuset bottenvåning 117 m2
Gårdshuset övervåning 42 m2 (snedtak)
Uppvärmning: Elektrisk golvvärme i badrummen och brasrum. Värmeväxlare på bottenvåning. El-element.

Flygeln bottenvåning 50 m2
Flygeln ovan våning 35 m2 (snedtak)
Uppvärmning: Elektrisk golvvärme i hela bottenvåningen, inklusive badrum. Samt el-element övervåning och bottenvåning.

Lillstugan 27 m2
Lillstugan ovanvåning - 25 m2 (förråd, ej boyta)
Uppvärmning: El-element

Observera att måttangivelserna inte är exakta. Om det är av betydelse att få fram exakta mått bör köparen utföra en egen uppmätning av boendet

Renovations

Remodeling/extension year: 1989 samt 2007
Solceller installerade år 2020
Infiltration till avlopp 2007/2008
Pool år 2008 (poolpump utbytt för 2-3 år sedan)

Parking

Goda parkeringsmöjligheter på gräsytan intill vägen

Tv/Internet connection

Fiber anslutet

General

County: Skåne
Municipality: Ystad
Property designation: YSTAD LÖDERUP 29:27

Plan regulations

Områdesbestämmelser för område söder om österlenvägen samt byarna hammar, ingelstorp och peppinge, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2018-05-17, Registreringsdatum: 2020-02-11, Senast ändrad: 2024-04-16)

Other rights and responsibilities

Rights load: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rights benefit: Officialservitut: VÄG

Miscellaneous

Solcellerna genererar ca 11000-12000 kWh/år

Documents

Economy

Starting price

5 495 000 SEK

Operating costs

32 000 SEK/year
Annual electricity consumption: 8500 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 3 000 SEK
Heating: 10 000 SEK
Water and drain: 4 000 SEK
Road: 4 000 SEK
Insurance: 5 000 SEK
Cleaning: 4 000 SEK
Chimney sweeping: 2 000 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 884 000 SEK
Land: 2 040 000 SEK
Total: 3 924 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Beräknat
Value year: 1939
Standard score: 32
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 3 000 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa
Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

+ 35 Show all 41 images
 

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Nathaliavägen 31, Löderup

Show distance as list:
Bus stop: Löderups strandbad norra
319 m
Train: Köpingebro
13 km
Föräldrakooperativet Synteleje Ekonomisk Förening
8,5 km
Glemminge Skola
8,8 km
Handlarn
5,1 km
Badplats
1,6 km
Distances are always from the bird's eye view
Source: © OpenStreetMap contributors

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
−  SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK
Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.
Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners
Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?
Read our privacy policy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 
Responsible real estate agent

Hampus Skoglund

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

073-448 70 10
Read more about me
Get in touch with the responsible home store:
Agents in Simrishamn
Lediga tider: tor 31/10 och fre 1/11
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Similar properties for sale

Ystad
Nathaliavägen 31
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2024-04-08
Varudeklarerat
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen
Full screen

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!
Få rådgivning
Full screen
Full screen
Full screen
Säljarens egen bild på stranden i närheten

Säljarens egen bild på stranden i närheten

Full screen
Säljarens egen bild på omgivningarna i närheten av gården

Säljarens egen bild på omgivningarna i närheten av gården

Full screen
Säljarens egen bild på omgivningarna i närheten av gården

Säljarens egen bild på omgivningarna i närheten av gården

Full screen
Säljarens egen bild på omgivningarna i närheten av gården

Säljarens egen bild på omgivningarna i närheten av gården

Full screen

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Vi ger dig råd och vägledning för att du ska kunna fatta rätt beslut och få den hjälp du behöver för att nå dina försäljningsmål.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare
Full screen

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen