Starting price:

7 500 000 SEK

Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Send enquiry

Responsible real estate agent

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare

Contact me

Höllviken

Gyavägen 14B

View on map

Starting price:

7 500 000 SEK

Active match

Send enquiry

Responsible real estate agent

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 1 1/2-plansvilla
Rooms: 5, of which 3 bedrooms
Living area: 200 m²
Additional area: 64 m²
Plot area: 729 m²
Year of construction: 1972
Operating cost: 24 505 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga 70-talsvilla i Höllviken, belägen på 1,5 plan och full av genuin karaktär med bevarade originaldetaljer. Denna välbevarade villa erbjuder en fantastisk boendemiljö och ligger i det eftertraktade Gya-området, bara 800 meter från stranden.

Villan rymmer tre rymliga sovrum, två badrum och en praktisk gästtoalett, vilket gör den idealisk för både familjer och par. De två allrummen erbjuder gott om utrymme för både sociala aktiviteter och avkoppling. Här finner du en varm och inbjudande atmosfär med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus.

Det dubbla garaget ger gott om plats för fordon och förvaring, och den lättskötta trädgården erbjuder utrymme för utomhusaktiviteter och avkoppling. Det inglasade uterummet är perfekt för att njuta av trädgården oavsett väder och årstid.

Med sitt fantastiska läge nära både natur och strand, kombinerar denna villa det bästa av två världar – ett lugnt och fridfullt bostadsområde med närhet till Höllvikens vackra kustlinje. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva en fastighet med karaktär och charm i ett attraktivt område i Höllviken.

About the property

Description

Entré och Hall:
Entrén har klinkergolv som övergår till parkett i hallen. Rymlig entré med ljusa väggar och två passager som leder vidare in i huset. En praktisk garderob finns vid entrén för praktisk förvaring.

Vardagsrum:
Från hallen leder en bred öppning direkt in i vardagsrummet. Vardagsrummet är stort och ljust, med fönster i riktning mot tre olika väderstreck. Stora fönsterpartier ger mycket naturligt ljus och utsikt över trädgården. Här finns plats för både en soffgrupp och en matsalsdel som är i ett rum för sig. Rummet har ekparkettgolv och ljusa väggar.

Kök:
Köket är i originalskick från 70-talet med trä luckor och har en charmig retrostil. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl och frys. Det finns gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor. Ett stort fönster ger bra ljusinsläpp, och det finns en utgång till en uteplats.

Tvättstuga:
Tvättstugan ligger mellan köket och uterummet och fungerar som en passage. Här finns tvättmaskin och gott om förvaringsutrymme för tvätt och rengöringsmedel. Arbetsbänkar och diskho underlättar tvättarbetet.

Uterum:
Uterummet nås via tvättstugan och har stora glaspartier som är skjutbara samt ett takfönster som ger extra ljusinsläpp. Här kan man antingen sitta skyddad från väder alternativt på härliga dagar öppna upp och bjuda in trädgården. Härifrån kan man gå vidare till dubbelgaraget samt ett rymligt förråd. I förrådet finns både ett torkskåp samt en frysbox.

Sovrum:
Huset har tre rymliga sovrum. Master bedroom, som nås via en korridor från vardagsrummet, är ljust och luftigt med stora fönster och garderober. De andra två sovrummen ligger på ovanvåningen, gästrum eller arbetsrum.

Badrum:
Huset har tre toaletter varav två är badrum. Ett badrum är utrustat med badkar och det andra med dusch samt bastu. Den tredje är en gäst toalett som är ansluten till hallen.

Allrum:
Ett extra allrum på övervåningen, nås via trappan från vardagsrummet. Detta rum passar bra som TV-rum, lekrum eller kontorsyta.

Summary

Type: Villa, 1 1/2-plansvilla

Rooms: 5, of which 3 bedrooms

Living area: 200 m²

Additional area: 64 m²

Plot area: 729 m²

Starting price: 7 500 000 SEK

Year of construction: 1972

Operating cost: 24 505 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Kalksandsten och träpanel

Windows: 2-glas kopplade fönster samt 3-glas isoler

Roof covering: Sadeltak, betongpannor med underlagstak av träfiberskivor och läkt

Ventilation: Självdrag

Main fuse: 20 A

Renovations

Badrum på bottenvåning 2005
Varmvattenberedare 2001
Papptak 2001

Plot/balcony/patio

Här erbjuds en klassisk trädgårdstomt med bra insynsskydd på baksidan. I trädgården finns det ett spjutspetsrör samt pump så man kan bevattna trädgården utan att belasta det kommunala vattennätet.

Parking

Dubbelgarage:
Ett rymligt dubbelgarage med plats för två bilar och extra förvaringsutrymme.

Tv/Internet connection

Anslutet till fibernätet.

General

County: Skåne

Municipality: Vellinge

Property designation: VELLINGE HÖLLVIKEN 10:46

Documents

Economy

Starting price

7 500 000 SEK

Operating costs

24 505 SEK/year

Annual electricity consumption: 8206 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 15 000 SEK

Water and drain: 5 246 SEK

Cleaning: 4 259 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 287 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 3 096 000 SEK

Land: 2 050 000 SEK

Total: 5 146 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1972

Standard score: 32

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 8 mortgages with a total of 340 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 126 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 60 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-04-22

Inspector: Jonas Andersson

Description: Ni finner energideklarationen i sin helhet under fliken dokument.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 19 Show all 25 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Gyavägen 14B, Höllviken

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 774 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare

070-923 38 83

karlfredrik.wahn@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Gyavägen 14B

Charmig 70-talsvilla nära strand och natur i Höllviken

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Parking

Tv/Internet connection

General

Documents

Economy

Starting price

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Gyavägen 14B, Höllviken

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare & reg. fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan