Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
1 750 000 SEK
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
August Carlsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
August Carlsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Billeberga

Värmövägen 53

Starting price: 
1 750 000 SEK
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
August Carlsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
August Carlsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömtomt på 1 246 kvm med charmigt hus, uterum och garage!

  • Type: Villa, 1,5-planshus.
  • Rooms: 4, of which 2 bedrooms
  • Living area: 105 m2
  • Additional area: 63 m2
  • Plot area: 1 246 m2
  • Year of construction: 1910
  • Operating cost: 27 453 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska fastighet, en plats som verkligen andas harmoni och grönska. Här bor ni på en rymlig tomt om 1 246 kvm, omgiven av bland annat äppel- och päronträd, en vacker damm med koi- och guldfiskar samt välskötta häckar som ger en avskild och rofylld atmosfär. Tomten erbjuder dessutom stora gräsytor, både på fram- och baksidan, perfekt för barnens lek eller för den som älskar att vistas i trädgården. Den stenlagda uteplatsen på baksidan tillsammans med ett växthus och prydnadsblommor ger alla möjligheter för dig som vill njuta av utemiljön till fullo. Det här är en plats där du kan skapa ditt eget gröna paradis.

Huset är charmigt och välplanerat med en härligt intryck av rymd och hemkänsla. På entréplanet välkomnas ni av en farstu som leder vidare in i en inre hall. Härifrån når ni det rymliga köket samt vardagsrummet som erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån tar ni er vidare till ett isolerat uterum, som med sina stora glaspartier suddar ut gränsen mellan inne och ute – perfekt för att förlänga sommarkvällarna. På andra våningen möts du av en flexibel yta som idag används som arbetsrum, samt två sovrum, varav ett med eget badrum.

Det här är ett hem som kombinerar charm, funktionalitet och en naturskön miljö. Varmt välkommen att upptäcka denna fantastiska fastighet!

Denna bostad är varudeklarerad, vilket innebär att den har genomgått en förbesiktning och är försäkrad i 10 år genom Anticimex.

About the property

Description

När ni kliver in i huset möts ni först av den tillbyggda farstun som är rymlig och med extra förvaringsutrymme. Därefter leder det vidare till en inre hall, där ni har åtkomst till flera delar av huset – köket, gästtoaletten, trappan till källaren och trappan upp till övervåningen.

Köket har en äldre stil men är delvis utrustat med moderna vitvaror, inklusive en ny kyl och frys från Samsung (2024). Det är rymligt med gott om arbetsytor och plats för ett matbord. Både köket och hallen har vackert parkettgolv som ger en enhetlig och varm känsla. Från köket når du även tvättstugan.

Väljer du att gå åt andra hållet kommer du in i det stora vardagsrummet, som har gott om utrymme för både soffgrupp, TV och en matplats. Här ligger ett fint furugolv som ger rummet karaktär. Vardagsrummet leder vidare till ett trevligt, isolerat uterum som öppnar upp mot ett härligt trädäck – perfekt för sommarkvällar.

När du tar trappan upp möts du av en ljus och flexibel yta som kan användas till olika ändamål. Nuvarande ägare har det främst som ett arbetsrum, men det kan lika gärna fungera som en mysig läshörna eller lekyta.

Från denna yta leds du vidare till två sovrum. Det ena sovrummet är avlångt och har ett eget badrum, vilket ger en privat och praktisk lösning. Hela ovanvåningen har parkettgolv som knyter samman rummen med en enhetlig och stilren känsla.

Summary

Type: Villa, 1,5-planshus.
Rooms: 4, of which 2 bedrooms
Living area: 105 m2
Additional area: 63 m2
Plot area: 1 246 m2
Starting price: 1 750 000 SEK
Year of construction: 1910
Operating cost: 27 453 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Värmepump luft-vatten och vedpanna

Construction method

Water: Enskilt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Källare/krypgrund
Frame: Tegel
Floor joists: Trä
Facade: Tegelstensfasad
Windows: 3-glasfönster, 2-glas fönster i uterum
Roof covering: Plåt
Exterior sheet metal work: Plåt
Ventilation: Självdrag
Electrical: Elsystemet är av det äldre slaget. Köket har jordade uttag, och det finns även ett jordat uttag i uterummet samt några på övre våningen.
Grounded/ungrounded: Delvis jordat
Brick block: Murad skorsten
Flaws: Ett hus kräver kontinuerligt underhåll, då alla byggnadsdelar utsätts för dagligt slitage. De flesta hus har någon form av brister och
fel i form av skador eller risk för skador. Lättast att upptäcka är skador i synliga delar som golv- och väggbeklädnader. Även de delar
av byggnaden som man inte ser utsätts för dagligt slitage, exempelvis fuktisoleringen mot en källaryttervägg eller en
dräneringsledning. Olika typer av fuktpåverkan är det vanligaste problemet. Fuktisolering och en dräneringsledning har en
begränsad livslängd. En äldre dräneringsledning eller fuktisolering har normalt utsatts för sådant slitage att man kan förvänta sig att
funktionen är nedsatt. En krypgrund eller en vind utsätts för olika stora fuktbelastningar beroende på årstid, användning och
geografi. Detsamma gäller konstruktioner på betongplatta, exempelvis golv i gillestugor.

Renovations

Remodeling/extension year: 1995

Plot/balcony/patio

Välkommen till en generös tomt om 1246 kvm med många fina detaljer. Framsidan består av en stor gräsmatta omgiven av en välskött häck som ger en känsla av avskildhet. På tomten finns både äppel- och päronträd, vilket skapar en mysig och naturlig atmosfär samt en trädgårdsdamm med koi- och guldfiskar.

Fram till garaget leder en singelväg där det växer vindruvor längs husväggen, och baksidan erbjuder ytterligare en gräsyta, perfekt för avslappning eller lek. Här finns även en stenlagd uteplats, ett växthus och flera prydnadsblommor som ger färg och karaktär till trädgården.

En plats som erbjuder en härlig blandning av grönska, utrymme och charm.

Other buildings

Garaget matchar bostadshusets fina färgsättning och erbjuder gott om plats för både bil och en mindre arbetsyta. Längs väggarna finns smarta förvaringsskåp, vilket gör det enkelt att hålla ordning på verktyg och andra tillbehör. Garaget har en yta på cirka 25 kvm.

Parking

Garage med plats för en bil samt uppfart som rymmer ytterligare flera bilar.

Tv/Internet connection

Fiber finns.

General

County: Skåne
Municipality: Svalöv
Property designation: SVALÖV BILLEBERGA 20:1

Surroundings

Billeberga omnämns första gången i skriftliga källor på 1300-talet som Billeberghe, men kungsgravar i närheten och arkeologiska fynd visar på att platsen har haft en fast befolkning sedan bronsåldern.

Under slutfasen av Skånska kriget blev trakten kring Rönneberga hemsökt av den svenska armén som såg närheten till Landskrona fästning och den danska arméns läger där som ett hot mot segern. Därför kom alla gårdar och skördar att brännas och den befolkning som inte på eget bevåg flytt att tagas av daga. Så kommer det sig att det inte finns någon bebyggelse på området som är äldre än 1699.

I Billeberga finner du ett välkänt bageri med stenungsbakat och där hittar du även vardagsprodukter som mjölk, juice, pålägg, ost mm. I närliggande Asmundtorp har du en välsorterad ICA-butik, pizzeria och frisör.

I byn finns det förskola, grundskola årskurs 1-6 och bibliotek. Grundskolan heter Billeshögsskolan och här går knappt 200 elever från Billeberga- och Tågarpsområdet. När det blir dags för högstadiet samlas alla kommunens elever på Linåkerskolan i Svalöv.

Communications

Orten har en tågstation med regelbundna avgångar som tar dig snabbt och enkelt till både Helsingborg, Lund och Malmö – perfekt för dig som pendlar. Dessutom passerar busslinje 240 genom byn, vilket ger dig direkt förbindelse till Landskrona och Svalöv.

Other rights and responsibilities

Community facility: SVALÖV VÄRMÖ GA:6
SVALÖV VÄRMÖ GA:5

Miscellaneous

Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, august.carlsson@svenskfast.se 0707 - 30 87 35.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Economy

Starting price

1 750 000 SEK

Operating costs

27 453 SEK/year
Annual electricity consumption: 3521 kWh/year
Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 9 888 SEK
Insurance: 4 212 SEK
Cleaning: 2 376 SEK
Community: 9 139 SEK
Chimney sweeping: 1 838 SEK
Description: Vatten och bredband ingår i samfälligheten.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 8 655 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 801 000 SEK
Land: 353 000 SEK
Total: 1 154 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1945
Standard score: 29
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 13 mortgages with a total of 770 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 120 kWh/kvm/år
Energy class: DD
Specific energy use: 166 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-10-04
Inspector: Magnus Larsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 18 Show all 24 images
 

Map and area

Värmövägen 53, Billeberga

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 721 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Svalöv
Värmövägen 53
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan