Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
3 995 000 SEK
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Skoglund, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Hampus Skoglund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hammenhög

Södergårda mellanväg 9

Starting price: 
3 995 000 SEK
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hampus Skoglund, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Hampus Skoglund
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött hus med stor trädgård på fritt läge!

  • Type: Villa, Skånelänga med lertegel & puts
  • Rooms: 5, of which 3-4 bedrooms
  • Living area: 108 m2
  • Plot area: 1 988 m2
  • Year of construction: 1930
  • Operating cost: 20 462 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Från Hammenhög åker man ut på en lite mindre väg som tar en ut mot de öppna vidderna. Beroende på växtföljden så kan det växa smörgul raps, majs eller spannmål runtom i landskapet

Man kommer fram till det välskötta vitmålade stenhuset på Södergårda Mellanväg 9.
Här har du en rymlig men lättskött trädgård. En pergola där du kan avnjuta kaffet och förundras hur vindruvorna växer och ger skugga. Det finns flertalet träd på tomten, bland annat en äkta kastanj (även kallad ätlig kastanj) som man i Frankrike och Belgien rostar framåt hösten för att få fram en välsmakande kolhydrat.
Huset ser man direkt att det är välskött och att nuvarande ägare har god smak. Inomhus är det modern standard men med det gamla vackra detaljerna bevarade. Vackra trägolv, synliga takbjälkar, öppen kamin i vardagsrummet, helkaklat badrum, ljusa, sobra & smakfulla färgsättningar som skapar harmoni - en massa detaljer att vila ögat på.

Från hallen finns en trappa upp till vinden som främst är oinredd. I ena gaveln finns dock ett ''sommar-rum'' som man har haft som sovrum för länge sedan. Möjlighet finns givetvis att inreda fler delar av vindsutrymmet för att få fler rum och större boyta.

Om Hammenhög:
Hammenhög är en by med mycket att erbjuda, såsom mataffär, olika specialaffärer, gästgiveri och pizzeria. Här finns också barnomsorg, skola och äldreboende vilket gör Hammenhög till en by som passar för alla generationer.
Goda bussförbindelser till både Ystad och Simrishamn samt tågförbindelse från Smedstorp (ca 5 minuters bilresa från Hammenhög).
Populärt utomhusbad, idrottsplats och cirka en mil bort hittar du närmaste sandstrand. 17 km från huset finns Sandhammaren, en av Sveriges vackraste stränder
Och skulle du vilja se dig om utanför Hammenhög har du både nära till en mängd smultronställe samt flertalet andra trevliga små byar som tex Gärsnäs och Borrby.

Obs: Annonseringen är inne i ett tidigt stadie varpå visningar inte ligger ute. Kontakta mäklaren för mer information och bokning av privat visning

About the property

Summary

Type: Villa, Skånelänga med lertegel & puts
Rooms: 5, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms
Living area: 108 m2
Plot area: 1 988 m2
Starting price: 3 995 000 SEK
Year of construction: 1930
Operating cost: 20 462 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Värmepump luft-luft

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Gråsten
Frame: Tegel
Facade: Puts
Foundation wall: Gråsten
Roof covering: Eternit

Renovations

Remodeling/extension year: 1963

Other buildings

Två övriga byggnader. Den ena med äldre elpanna (fungerar men används i regel inte) samt elcentral. Den andra övriga byggnaden garage/verkstad med goda förvaringsutrymmen

Parking

Plats för två bilar på grusad uppfart med en häck som ramar in parkeringsplatsen

General

County: Skåne
Municipality: Simrishamn
Property designation: SIMRISHAMN HAMMENHÖG 25:19

Economy

Starting price

3 995 000 SEK

Operating costs

20 462 SEK/year
Annual electricity consumption: 7384 kWh/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Heating: 15 250 SEK
Insurance: 2 650 SEK
Cleaning: 1 862 SEK
Chimney sweeping: 700 SEK
Description: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 8 874 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 878 000 SEK
Land: 597 000 SEK
Total: 1 475 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1937
Standard score: 33
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 2 238 304 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej
Description: Energideklaration har inte gjorts då det har använts som ett fritidsboende

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 16 Show all 22 images
 

Floor plan

Map and area

Södergårda mellanväg 9, Hammenhög

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 740 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Simrishamn
Södergårda mellanväg 9
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan