Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
1 150 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Robin Nicklasson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Robin Nicklasson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lönsboda

Tranebodavägen 7

Price (Starting price): 
1 150 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Robin Nicklasson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Robin Nicklasson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Centralt och lantligt i Lönsboda

  • Type: Villa, Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rooms: 3, of which 2 bedrooms
  • Living area: 101 m2
  • Additional area: 62 m2
  • Plot area: 1 374 m2
  • Year of construction: 1928
  • Operating cost: 48 400 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till denna mysiga 1 1/2 plans villa mitt i hjärtat av det pittoreska samhället Lönsboda, där modern komfort möter traditionell charm! Denna pärla har genomgått en omfattande renovering och modernisering mellan åren 2017 och 2019, samt ytterligare förbättringar år 2023, vilket gör den till det perfekta hemmet för den som söker både bekvämlighet och karaktär.

Stig in genom dörren och bli omedelbart förtrollad av den varma atmosfären och de moderna bekvämligheterna. I den initiala renoveringen under åren 2017-2019 utfördes takbyte och fönsterbyten samt ett helt nytt värmesystem installerades, vilket garanterar effektivitet och långsiktig bekvämlighet under många år framöver.

Bostadsdelen har genomgått en förvandling år 2017, medan källaren fick sin makeover år 2018. År 2019 tillkom altaner och balkonger, perfekta för att njuta av solen och det vackra omgivande landskapet. Och 2023 bjöd på ännu fler förbättringar, då trädgården inramades av ett staket samt diverse planteringar av fruktträd och blommande växter. Samtidigt uppgraderades delar invändigt med tapetsering som ger hemmet en ombonad och modern känsla.

Denna villa är idealisk för den som vill ha flexibilitet. För närvarande erbjuder den 3 rum och kök, varav två sovrum men det finns möjlighet att skapa fler om så önskas. Källaren är ett verkligt mångsidigt utrymme som kan användas för allt från extra förvaring till hobbyutrymmen, kontor, gästrum eller omvandla till ett extra badrum.

Utomhus kommer du att älska den generösa tomten som omger huset, komplett med en praktisk carport och en grusad uppfart för enkel parkering. Allt detta, tillsammans med närheten till mataffärer och andra bekvämligheter inom gångavstånd, gör detta till det perfekta hemmet för den som vill ha det bästa av både lantlig charm och modern bekvämlighet.

Så varför vänta? Kom och upptäck detta underbara hem och låt det bli din egen personliga oas mitt i det lilla samhället!

About the property

Description

ENTRÈPLAN: .
Hall/entré: Välkomnande hall med plats för att hänga av ytterkläder och skor. Laminatgolv med trevligt klinkermönster som fortsätter vidare in i köket. Ljusa väggar och tak samt i trappan till övre plan finns en tapet.
Kök: Ljust och luftigt kök renoverat 2017 med kökstommar från Ikea, crèmefärgade luckor och lådfronter, ljusa laminatbänkskivor. Köket är utrustat med spis, fläkt diskmaskin samt kombinerat kyl-/frysskåp.
Sovrum: Ljust och luftigt sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck, ljusa väggar och laminatgolv samt en riktigt rymlig garderobsförvaring längs ena väggen.
Badrum & tvättstuga: Stort badrum med klinkermöstrat laminatgolv och vinyltapeter. Utrustat med en extra rymlig duschkabin, handfatskommod, spegel med belysning med "anti-fog" funktion som motverkar imma. Badrummet är även utrustat med en praktisk laminatbänkskiva över tvättmaskin och torktumlare.
Gästtoalett: Liten fin gästtoalett med laminatgolv och målade vita väggar trevligt inrett med handfatskommod, spegelskåp med belysning samt wc.
Hall: Liten hall, med laminatgolv samt garderob för förvaring, samt ytterdörr som leder vidare ut till altan/uterum på baksidan som delvis är vindskyddat.
ÖVRE PLAN: .
Allrum: Öppet allrum i vinkel med ljust paneltak samt ljust björkmöstrat laminatgolv.
Sovrum: Rymligt sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar
KÄLLARE: .
Förråd/ hall: Källaren renoverades 2018 och består idag enbart av olika förrådsrum men man kan ändra inriktning på användningen. Första förrådsrummet som nås från trappan från entréplanet har grått golv och vitmålade väggar, här finns även husets centraldammsugare.
Förråd större: Det större förrådsrummet är även ett teknikrum med utgång till trädgården. Här finns luftvattenvärmepumpen installerad, en elektrisk varmvattenberedare, inkommande vatten samt en rostfri fristående diskho med bänk.
Förråd: Det finns 2 mindre förråd varav ett tidigare använts som badrum kan återställas om man så önskar då avloppsrör finns kvar, alternativ användning som gästrum eller kontor.

Summary

Type: Villa, Villa, 1 1/2 plan med källare
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 101 m2
Additional area: 62 m2
Plot area: 1 374 m2
Price (Starting price): 1 150 000 SEK
Year of construction: 1928
Operating cost: 48 400 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Är boarean viktig för köpbeslut rekommenderas köpare att själv mäta upp bostaden.

Heating

Värmepump luft-vatten, samt kompletterande luft-luftvärmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Källare
Frame: Trä
Facade: Stående träpanel
Windows: 3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
Roof covering: Takpannor
Exterior sheet metal work: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renovations

2023
Satt upp staket runt tomten. Planterat växter i trädgården. Monterat upp plexiglas ( som vindskydd) på bakre altanen. Tapetserat badrum monterat in ny smart spegel. Tapetserat trapphuset till övre plan.
2019
Byggt altaner längs både framsidan och baksidan av huset som enkelt nås från entréplanet samt balkonger på husets gavlar för enkel tillgång till dessa behöver dock nya altandörr monteras in i övre plan.
2018
Renovering av källaren
2017
Renovering av bostadsytans ytskikt samt kök, tak, fönster och värmeanläggning

Other buildings

Carport/Garage, fristående 1-plans, plåttak, fasad av plåt samt liggande träpanel, stomme av trä, grund av plintar

Parking

Grusad uppfart

Tv/Internet connection

Fiber finns längs gatan

General

County: Skåne
Municipality: Osby
Property designation: OSBY LÖNSBODA 1:178

Surroundings

Lönsboda är en tätort i Osby kommun i nordöstra Skåne.
Orten erbjuder bland annat mataffärer, järnhandel, presentbutik, blomsteraffär, samt flertalet loppisar. Här finns vårdcentral, tandläkare, förskolor, skola, bibliotek, sporthall och simhall. Orten har dessutom flera aktiva föreningar inom såväl fotboll, innebandy och pistolskytte. Strax utanför Lönsboda i Hägghult ligger Svarta bergen som är känd för sitt "svarta guld", en svart diabas. Det är en unik svarta granit som i över 100 år har brutits i byn. Förutom stenbrott och hantverkare finns här en unik natur som erbjuder många vandringsleder och upplevelser.

Communications

Bussförbindelse med Älmhult, Olofström och Osby samt vidare trafik mot t.ex. Broby och Kristianstad.
I Osby eller Älmhult kan man även åka vidare med tåg mot Växjö, Kalmar eller Hässleholm, Malmö & Köpenhamn.

Plan regulations

Trädgårdsmästaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-10-23)

Other rights and responsibilities

Enrolled other rights and responsibilities: Lönsboda samhälle, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1970-12-11, Senast ändrad: 2022-10-15)

Economy

Price (Starting price)

1 150 000 SEK

Operating costs

48 400 SEK/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 33 300 SEK
Water and drain: 9 600 SEK
Insurance: 5 500 SEK
Insurance comment: Länsförsäkringar Skåne
Description: Kostnaden för hushållsel och uppvärmning är sammanslagen under elkostnad.
Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader och uppskattningar.
Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 3 675 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 391 000 SEK
Land: 99 000 SEK
Total: 490 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1929
Standard score: 48
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 0 mortgages with a total of 0 SEK

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 106 kWh/kvm/år
Energy class: DD
Specific energy use: 123 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-02-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 14 Show all 20 images
 

Film

Start watching

Floor plan

Map and area

Tranebodavägen 7, Lönsboda

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 306 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Osby
Tranebodavägen 7
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan