Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
5 300 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ebba Jönsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Ebba Jönsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Disa Larsson Rosander, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Disa Larsson Rosander
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tygelsjö

Ringkragevägen 55

Price (Starting price): 
5 300 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ebba Jönsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Ebba Jönsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Disa Larsson Rosander, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Disa Larsson Rosander
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsamt och lättskött enplanshus i Tygelsjö

  • Type: Villa, 1-plans
  • Rooms: 4, of which 3 bedrooms
  • Living area: 112 m2
  • Plot area: 425 m2
  • Year of construction: 2011
  • Operating cost: 31 458 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till detta trivsamma enplanshus i Tygelsjö! Med en yta på 112 kvm och en lummig hörntomt på 425 kvm, erbjuder detta hem gott om plats för hela familjen att trivas. Beläget i ett barnvänligt och lugnt område med förskolor och skolor i närområdet och all service man kan tänkas behöva.

Området runt Tygelsjö erbjuder en mängd bekvämligheter, med närhet till Klagshamns badplats för avslappnade dagar vid havet, Emporia för shopping och nöjen, Hyllie station för smidig kollektivtrafik, och Ringvägen för enkel access till både Danmark och uppåt i landet. I Tygelsjö finns även det mest nödvändiga med närhet till såväl förskolor varav en uteförskola, mataffär och matställen.

Huset är välplanerat och erbjuder luftigt, ljust kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här möts man av stora fönsterpartier från golv till tak mot trädäcket och trädgården.
Idag har huset tre sovrum varav ett större. De två mindre sovrummen kan enkelt göras om till ett större. Det finns ett badrum med dusch och en gästtoalett.
Här finns det bra förvaringsmöjligheter och ett separat isolerat förråd för ytterligare förvaring. Carporten är rymlig med plats för två bilar.

Den lummiga trädgården är till största del belägen på husets baksida i syd-östläge. Det är en verklig pärla, med en paviljong för härliga sommarkvällar och som också kan användas som växthus, ett trädäck med plats för både matbordsmöblemang och loungehörna men också gräsmatta och planteringar. Trädgården omgärdas av en grönskande häck och i öster vetter tomten mot ett grönområde vilket skapar en fri känsla.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information!

About the property

Description

HALL:
Laxrosa klinker och ljusa väggar. Skjutdörrsgarderob samt plats för ytterligare förvaringsmöbler och hatthylla.

GÄSTTOALETT:
Ljus klinker och ljusa väggar. WC, tvättställ och spegelskåp.

VARDAGSRUM & KÖK:
Stort luftigt rum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
Ekparkett och ljusa väggar. Kök från Myresjö med vita luckor, vitt kakel och grå bänkskiva i laminat.
Matbord för 6-10 personer ryms.
Utrustning: Kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin.

I både vardagsrum och kök finns utgångar till trädgården och trädäcket och stora fönsterpartier från golv till tak ger fint ljusinsläpp.
Från vardagsrummet når man en passage som leder till badrum och sovrum. Här finns skjutdörrsgarderob för bra förvaring.

SOVRUM:
Husets största sovrum har ekparkett och ljust målade väggar. Skjutdörrsgarderob.

BADRUM:
Luftigt ljust badrum med blå klinker och vitt kakel. Duschhörna, WC, tvättställ med kommod, spegelskåp ovan samt vägghängt högskåp och elektrisk handukstork. Dimbara spotlights i tak.

SOVRUM:
Ekparkett och ljusa väggar, används idag som arbetsrum.

SOVRUM:
Ekparkett och ljusa väggar. Här finns också en dörr ut till trädäcket.

TVÄTTSTUGA/GROVINGÅNG:
Vit klinker och ljusa väggar.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, städskåp, vask samt arbetsyta.
Utgång till husets framsida.

Summary

Type: Villa, 1-plans
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 112 m2
Plot area: 425 m2
Price (Starting price): 5 300 000 SEK
Year of construction: 2011
Operating cost: 31 458 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Gaspanna med vattenburen golvvärme samt luft/luft värmepump
Condition: Luft/luftvärmepumpen installerades 2023
Age: Service gjord på panna aug 2024

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Frame: Trä
Facade: Tegel och träpanel
Windows: 3-glas isolerfönster
Roof covering: Icopal papp
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Grounded/ungrounded: Jordat
Flaws: Belysning i trädäck på baksidan av huset är ur funktion.

Renovations

Förrådet isolerades 2013-2014.
Luft/luft-värmepump installerad 2023.

Plot/balcony/patio

Framsida i västerläge med stenläggning och sjösten.
På husets trädgårdssida, i syd-öst, återfinns en trivsam grönskande trädgård med trädäck och paviljong för mysiga stunder och som också kan användas som växthus med indragen el samt en varierad växtlighet med allt från äppelträd till blomstrande rabatter.

Other buildings

I anslutning till carporten finns ett förråd som också nås från husets baksida.

Parking

Carport och uppfart med plats för två bilar

Tv/Internet connection

TV och internet via fiber. Ägaren har idag bredband via Telenor till en kostnad om 300 kr/månad.

General

County: Skåne
Municipality: Malmö
Property designation: MALMÖ HÄLLAN 135

Plan regulations

Hällan 1 Mfl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20171019, Registreringsdatum: 20171130)
Sjötorpsvägen,norr Om, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051006, Registreringsdatum: 20060320)

Other rights and responsibilities

Community facility: Malmö Hällan Ga:2
Malmö Hällan Ga:1
Malmö Hällan Ga:7
Community: MALMÖ HÄLLAN S:5

Miscellaneous

Leva & Bo - Säljarens ord om att bo just här!

Här får man känslan av att bo på landet men ändå nära stan. Omgiven av åkrar och fria vidder och cykelavstånd till bad- och naturområdet i Klagshamn. I byn finns också en välsorterad ICA Supermarket, en veterinär, pizzeria, hamburger/kebabställe, fotvård, bibliotek, bilverkstad, blomsteraffär, veterinär och frisör.

Bussen till Hyllie med bl a Emporia och Malmö Arena tar ca 12 min.

Här finns flera möjligheter till att motionera även för vuxna. Förutom ett utegym, fotbollsplaner och boulebanor finns det en träningsstudio, löpargrupper. Gessie Padel Center och Tygelsjöboxen ligger ca 2 km bort.

Economy

Price (Starting price)

5 300 000 SEK

Operating costs

31 458 SEK/year
Annual electricity consumption: 3813 kWh/year
Number in the household: 1
Comment: Driftskostnaderna baseras på ägarens kostnader idag och varierar beroende på avtal, abonnemang, antal personer i hushållet samt levnads- och förbrukningsvanor.

Distributed as follows

Electrical: 11 883 SEK
Heating: 3 785 SEK
Water and drain: 5 301 SEK
Insurance: 4 061 SEK
Insurance comment: If
Cleaning: 2 050 SEK
Community: 4 378 SEK
Description: Elkostnaden innefattar både elnätskostnad och elkostnad.
Uppvärmningskostnaden avser kostnad för gas. Gasförbrukningen ligger idag på ca 4500 kWh/år och fördelar sig på en fast årskostnad på 1872 kr samt 1912 kr för förbrukade kWh.
I samfällighetskostnaden ingår skötsel av gemensamma ytor och vägunderhåll.
Vart 6:e år har man utfört brandskyddskontroll. Senaste gjordes 2023 och kostade då 776 kr.
Nuvarande ägare har också larm via Sector Alarm till en kostnad av ca. 390kr/mån.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 150 000 SEK
Land: 1 095 000 SEK
Total: 3 245 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 2011
Standard score: 29
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 1 mortgages with a total of 2 400 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 91 kWh/kvm/år
Energy class: CC
Specific energy use: 107 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2021-04-12
Inspector: James Bjelk, SIMAB Ventilation och brandskydd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 16 Show all 22 images
 

Floor plan

Map and area

Ringkragevägen 55, Tygelsjö

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
3
Nov
Anmälan krävs
Sun 15:00-16:00
Choose time
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Malmö
Ringkragevägen 55
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan