Price (Starting price):

4 495 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Engman

Reg. Fastighetsmäklare inkl hästgårdar, jord- & skogsfastigheter

Contact me

Jessica Egnér

Mäklarkoordinator

Contact me

Veberöd

Nils Påls väg 12

View on map

Price (Starting price):

4 495 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Engman

Reg. Fastighetsmäklare inkl hästgårdar, jord- & skogsfastigheter

Contact me

Jessica Egnér

Mäklarkoordinator

Contact me

Type: Villa, 1 1/2 plans villa
Rooms: 6, of which 4 bedrooms
Living area: 171 m²
Plot area: 1 096 m²
Year of construction: 1974
Operating cost: 50 072 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Idylliska Idala där du nu har möjligheten att flytta till ett riktigt drömhem!

Med naturen som din närmaste granne bor du i en vacker och lummig miljö. Här bjuds det på ett stort kök med vackert burspråk som öppnar upp och ger ett underbart ljusinsläpp. Bostaden har välplanerade ytor och erbjuder samtidigt fyra sovrum, i varav ett idag används till företagskontor med egen ingång.
På ovanvåningen finner vi ett större sovrum och ett stort allrum. Det kan enkelt delas av till ytterligare sovrum om behovet finns.
Vardagsrummet på nedervåningen är rymligt och passar perfekt för sociala sammankomster. Här kan du njuta av en vacker kamin och även öppningsbara glasväggar som leder ut till altanen.

Uteplatsen bjuder på en härlig pool i direkt anslutning till vardagsrummet, perfekt när du vill svalka av dig samtidigt som du kan njuta av ditt favoritprogram på TV:n.
Trädgården är stor och bjuder bland annat på en vacker äng med prästkragar på sommaren.

Är du redo att flytta till ditt nya drömhus? Kontakta mig redan idag för mer information!

About the property

Description

Entre: Du välkomnas in i denna vackra villa i en rymlig hall med klinker på golvet och gott om utrymme för avhängning och förvaring av ytterkläder.

Kök: Köket är stort med ett tillbyggt burspråk som öppnar upp och ger vackert ljusinsläpp. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Golvet är klinkers med värmeslingor.

Tvättrum: Tvättrummet ligger i direkt anslutning till köket och har både tvättmaskin och torktumlare. Här finner du även varmvattenberedare och behändig arbetsbänk med vask.

Vardagsrum: Vardagsrummet är ljust och rymligt med glasdörrar som kan öppnas upp helt mot altanen. Det ger ett underbart ljusinsläpp och på sommarhalvåret blir rummet förlängt långt ut på altanen med hjälp av svalkande markiser. Golvet är prytt av kakel med värmeslingor i.

Sovrum 1: Här är gott om plats för både säng och extra förvaring. Fönster ut mot altanen. Golvet pryds av parkett och väggarna är målade.

Sovrum 2: Även detta sovrum har gott om plats för både stor säng och förvaringen finns redan inbyggt i väggen. Idag används rummet som kontor och har en egen ingång. Parkett på golvet och målade väggar.

Sovrum 3: Ett något mindre sovrum som även kan användas till kontor eller klädkammare. Parkett på golv och målade väggar.

Wc/dusch: Helkaklad wc/dusch med duschkabin, wc, handfat. Härifrån kommer du vidare in i bastun.

Bastu: Mysig bastu som nås från wc/dusch.

Allrum: Ovanvåning. Allrummet har en stor öppen yta med ljusinsläpp från gavelfönster samt ett takfönster. Väggarna är träbeklädda och golvet pryds av parkett.

Klädkammare: Ovanvåning. Klädkammare med upphängningsmöjligheter på båda sidorna.

Wc/dusch: Ovanvåning. En något mindre helkaklad wc/dusch med duschkabin, wc samt spegelskåp.

Sovrum 4: Ovanvåning. Det största sovrummet finner ni här med garderober längs ena väggen och gott om plats för dubbelsäng. Gavelfönster som blickar ut mot trädgård och den vackra skogen som omgivningen bjuder på.

Summary

Type: Villa, 1 1/2 plans villa

Rooms: 6, of which 4 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 171 m²

Plot area: 1 096 m²

Price (Starting price): 4 495 000 SEK

Year of construction: 1974

Operating cost: 50 072 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el, braskamin, Värmepump luft/luft

Brand: IVT

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark

Frame: Tegel

Floor joists: Trä

Facade: Tegelstensfasad

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Takpannor

Land acquisition: Sand

Main fuse: 20 A

Flaws: Pga. fel hos leverantör kommer poollinern bytas ut i poolen i början av 2023.

Renovations

Fönster ovanvåning bytta 2021, nedervåningens fönster är utbytta för ca 6 år sedan.

Plot/balcony/patio

Uteplatsen nås enklast genom allrummet där du öppnar upp glasdörrarna hela vägen och på så sätt får ett enormt stort rum under sommarhalvåret. Här kan du njuta i poolen medan du kolla på favorit programmet på Tv.

Other buildings

Pool hus som sitter i en förläggning av garaget. På utsidan av garaget finner du laddnings box för elbil.

Parking

Garaget erbjuder en plats, utanför finns det uppfart för två bilar. Här är elbils laddare installerad.

Tv/Internet connection

Fiber, Parabol.

General

County: Skåne

Municipality: Lund

Property designation: LUND VEBERÖD 17:137

Plan regulations

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19861204)

Other rights and responsibilities

Community facility: Lund Veberöd Ga:21

Economy

Price (Starting price)

4 495 000 SEK

Operating costs

50 072 SEK/year

Annual electricity consumption: 17299 kWh/year

Number in the household: 2

Comment: I årsförbrukningen på 23 956 kWh är förbrukningen från företaget som finns på samma adress medräknat.
Elkostnaden beräknad på säljarens nuvarande elpris, 0,55kr kWh.

175 kbm vatten per år inklusive pool.

Distributed as follows

Electrical: 34 598 SEK

Water and drain: 6 462 SEK

Insurance: 3 700 SEK

Insurance comment: If Fullvärdesförsäkring

Cleaning: 2 945 SEK

Community: 2 000 SEK

Chimney sweeping: 367 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 8 874 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 024 000 SEK

Land: 651 000 SEK

Total: 2 675 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1974

Standard score: 44

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 21 mortgages with a total of 1 760 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 24 Show all 30 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Nils Påls väg 12, Veberöd

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 740 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Anna Engman

Reg. Fastighetsmäklare inkl hästgårdar, jord- & skogsfastigheter

073-314 13 52

anna.engman@svenskfast.se

Jessica Egnér

Mäklarkoordinator

073-326 43 13

jessica.egner@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Nils Påls väg 12

Natursköna Idala bjuder på denna vackra villa med egen pool!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Other buildings

Parking

Tv/Internet connection

General

Plan regulations

Other rights and responsibilities

Economy

Price (Starting price)

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Nils Påls väg 12, Veberöd

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Anna Engman

Reg. Fastighetsmäklare inkl hästgårdar, jord- & skogsfastigheter

Jessica Egnér

Mäklarkoordinator

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan