Hoppa till innehåll
 
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emil Andersson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Emil Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Jessica Egnér, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Södra Sandby

Skatteberga 1393

Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emil Andersson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Emil Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Jessica Egnér, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömmer du om att bo i ett idylliskt enplanshus omgivet av naturens skönhet med gästhus?

  • Type: Villa, Villa 1 plan
  • Rooms: 3, of which 2-3 bedrooms
  • Living area: 148 m2
  • Additional area: 113 m2
  • Plot area: 2 697 m2
  • Year of construction: 2005
  • Operating cost: 35 871 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Med en imponerande stor tomt omgiven av grönska och naturskönhet kommer du att kunna njuta av lugn och ro samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll. Här är några av de höjdpunkter som detta fantastiska hem har att erbjuda:
Detta hem är utformat för maximal komfort och bekvämlighet.
Enplanslayouten gör det enkelt att röra sig mellan rummen och ger en öppen och luftig känsla. Vardagsrummet har stora ytor och är perfekt när du vill bjuda på trevliga middagar eller bara umgås. När du når köket möts du av ett luftigt och ljust område som är utrustat med högkvalitativa apparater och har gott om bänkyta och förvaring, vilket gör det optimalt för matlagning och underhållning.
Det underbara uterummet gör att du kan njuta av solensstrålar året om.

Denna egendom har en stor tomt med gott om plats för trädgårdsarbete, lek och avkoppling.
På tomten finns ett charmigt gästhus som är perfekt för att välkomna vänner och familj, eller kanske använda som ett hemmakontor eller konststudio.
Du kommer att vara omgiven av naturens skönhet med möjlighet till avkopplande promenader, picknickar och rofylld tid utomhus.

Skatteberga är känt för sitt pittoreska landskap och sin fridfulla atmosfär. Samtidigt är du bara en kort bilresa från bekvämligheter, affärer och skolor. Det är det bästa av två världar - lugn landsbygd och nära till staden.
Detta är en unik möjlighet att äga ditt drömhem i Skatteberga med en stor tomt och ett gästhus som ger dig möjlighet att leva ditt bästa liv. Tveka inte, kontakta oss idag för att boka din visning och upptäcka allt detta fantastiska hem har att erbjuda. Välkommen hem till Skatteberga!

About the property

Description

Entré: Du välkomnas in i en luftig och vacker hall med elegant parkettgolv på golvet och vita väggar. Här finns gott om avhängningsmöjligheter och entrén binder samman hela bostaden.
Sovrum: Efter hallen når du ett av sovrummen direkt till höger. Ett väl tilltaget sovrum i storlek och här är gott om möbleringsalternativ. Golvet pryds av parkettgolv och väggarna är vita.
Gäst WC: Helkaklad gästtoalett i ljusa toner. Här finns wc, handfat med spegel ovanför.
Badrum: Här bjuds du ini ett stort badrum som erbjuder det mesta. På golvet ligger klinker i en ljus nyans som matchas med samma nyans på väggarna med en vacker kakelbård i mitten. Direkt till vänster har du förvaringsmöjligheter följt av en stor kommod med handfat och spegel ovanför. Här finns ett vackert inkaklat badkar samt en dusch och wc.
Sovrum 2: Rymligt sovrum med stor plats för både stor säng och förvaring. Golvet pryds av parkettgolv och väggarna är vita. Altandörr som leder ut i det inglasade uterummet.
Uterum: Härligt uterum med glaspartier runt om. Här är bra plats för en större matgrupp. På golvet ligger klinkerplattor i vacker kopparnyans. och genom glasdörrarna kan du njuta av den vackra trädgården.
Vardagsrum: Bostaden bjuder på ett stort och ljust vardagsrum med vackra fönsterpartier som blickar ut över den lummiga trädgården. Här är gott om plats för både matgrupp och soffor och möbleringsmöjligheterna är många. Golvet pryds av ett vackert parkettgolv som matchas med ljusa väggar.
Kök: Luftigt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Den öppna delen mot vardagsrummet skapar en härlig rymd och vackert intryck. Bra plats för ett matbord i köket. Även här ligger ett vackert parkettgolv och väggarna är ljusa.
Tvättstuga: Stor tvättstuga med allt du behöver. Här finns tvättmaskin, torkskåp, vask, mycket förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Här finns även en extra klädkammare. Ljus klinker på golvet och väggarna är målade i en beige ton. Härifrån når du även det rymliga garaget.
Gästhus: En bit bort på tomten finner du detta vackra gästhus på 30kvm. Här finns ett välutrustat kök, egen wc/dusch och ett rymligt rum med plats för både säng och umgängesytor.
Golvet i det stora rummet pryds av vacker grå klinker och väggarna är målade i vitt. Köket har samma golv som rummet och till det matchas en bänkskiva i trä och rött kakel ovanför bänkskivan. På badrummet ligger grå klinker på golvet och väggarna är kaklade i en beige nyans.

Summary

Type: Villa, Villa 1 plan
Rooms: 3, of which 2 bedrooms, possibility to 3 bedrooms
Living area: 148 m2
Additional area: 113 m2
Plot area: 2 697 m2
Year of construction: 2005
Operating cost: 35 871 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme samt kamin. Luft/luftvärmepump i uterummet

Construction method

Water: Enskilt vatten
Drain: Enskilt avlopp
Foundation: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Frame: Träregelverk
Facade: Tegelstensfasad
Windows: 3-glasfönster isoler
Roof covering: Valmat tak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Land acquisition: Lera
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Comment: Gäst huset är byggt 2010.
Betongplatta på mark med underliggande isolering
3-glas isolerfönster
Ventilation - Mekanisk frånluft
Stomme - lättbetong
Fasad- Putsad
Värme - Direktverkande el med radiatorer

Other buildings

Förråd i carport är byggt med putsad lättbetong på betongplatta. Det valmade taket är belagt med betongpannor

I trädgården finns ett vackert orangeri, perfekt att odla medelhasvfavoriter i.

General

County: Skåne
Municipality: Lund
Area: Skatteberga
Property designation: LUND GRAVAREGÅRDEN 1:30

Surroundings

Södra Sandby och området kring Skatteberga är en del av den pittoreska och lantliga miljön i Skåne, samtidigt som det erbjuder närhet till större städer som Lund och Malmö. Detta gör det till ett attraktivt område för dem som söker en kombination av lugn och tillgänglighet till stadens bekvämligheter.

Plan regulations

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650715)

Other rights and responsibilities

Community facility: Lund Gravaregården Ga:2
Rights benefit: Officialservitut: Tillkommer rätt för styckningslotterna att jämlikt 112 § byggnadslagen nyttja i byggnadsplanen angiven vägmark å stamfastigheterna - Väg

Economy

Operating costs

35 871 SEK/year
Annual electricity consumption: 14159 kWh/year
Number in the household: 2
Comment: Nuvarande ägare har haft en årsförbrukning om 14159 kWh/år. Elkostnaden innefattar såväl uppvärmning som hushållsel, inklusive nätavgifter och är baserad på 2 boende. Att bedöma kostnaden för elförbrukningen är i dagsläget nästan omöjligt, då elkostnaden varierat kraftigt på senare år. Den angivna kostnaden är därför baserad på energideklarationens siffror, 1,30 kr/kWh inklusive nätavgifter. Nuvarande ägare har historiskt sett haft lägre kostnad än så, med undantag för 2022 då kostnaden varit väsentligt högre. Notera att vi inte heller tagit med det statliga elstödet i beräkningen, då vi inte vet hur stort ett eventuellt elstöd kommer vara framöver. Köparen uppmanas att ta höjd för höga elkostnader även framöver.

Distributed as follows

Electrical: 29 090 SEK
Water and drain: 6 781 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 10 727 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 624 000 SEK
Land: 705 000 SEK
Total: 3 329 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 2005
Standard score: 35
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 3 000 000 SEK.

Energy declaration

Energy performance: 94 kWh/kvm/år
Specific energy use: 63 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2023-07-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 35 Show all 41 images
 

Floor plan

Map and area

Skatteberga 1393, Södra Sandby

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 894 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Skatteberga, Lund
Skatteberga 1393
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan