Lusernvägen 17

Du välkomnas av en ljus och inbjudande entré, där det praktiska klinkergolvet ger ett modernt och fräscht intryck. Härifrån leder en trappa upp till andra våningen, men vi börjar med att utforska nedervåningen. Från hallen kan du antingen fortsätta in i det rymliga vardagsrummet eller direkt till tvättstugan, även den med ett tåligt klinkergolv.

Vidare in når du bostadens imponerande vardagsrum, med ett charmigt björkgolv som sätter en klassisk och ombonad prägel på rummet. Här finns oändliga inredningsmöjligheter, tack vare rymden och den öppna planlösningen. Oavsett om du vill skapa flera sittgrupper eller ha plats för både soffor och arbetsyta, är detta rummet där du kan låta kreativiteten flöda. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och gör vardagsrummet till en härlig samlingspunkt.

På andra sidan hittar du det ljusa och stilrena köket. Det vita köket är fullt utrustat med de vitvaror man kan förvänta sig inklusive en induktionshäll och ugn från Whirlpool. Fläkt från Gram, kyl och frys från LG samt en Elvita micro. Det är smakfullt och funktionalitet. Köket ligger i anslutning till en större matplats som knyter samman kök, vardagsrum och hall på ett socialt och inbjudande sätt. Här finns gott om utrymme för middagar och umgänge, perfekt för familjesammankomster eller middagsbjudningar.

Från matsalen når du en mindre hall som leder till flera funktionella rum. Här hittar du ett rymligt sovrum, som idag används som ett stort och lyxigt walk-in-closet, men som enkelt kan anpassas till ett sovrum, kontor eller hobbyrum – valet är ditt! På detta plan finns också ett helkaklat badrum med dusch, smakfullt och lättskött. Slutligen finns ett praktiskt förråd som ger gott om plats för förvaring av allt från kläder till hushållsartiklar.

Nedervåningen har i övrigt ett nyare parkettgolv, förutom vardagsrummet där det klassiska björkgolvet bevarats.

När du sedan går upp för trappan möts du av stora öppna ytor som ger en luftig och inbjudande känsla. Denna yta på övre plan är lika flexibel som vardagsrummet på nedervåningen och erbjuder många möjligheter för olika möbleringar – perfekt för en extra lounge, lekhörna eller arbetsyta. Hela ovanvåningen har ett enhetligt parkettgolv som ger ett sammanhängande och modernt intryck.

Här uppe hittar du även tre jämnstora sovrum, placerade i olika riktningar. De generösa fönstren i varje sovrum släpper in härligt dagsljus och skapar trivsamma miljöer för både vila och arbete.

Sist men inte minst finner vi det eleganta badrummet, det stilfullt kaklat och utrustat med klinkergolv, vilket gör det både modernt och lättskött. Här kan du njuta av vardagslyxen i ett rymligt badkar och koppla av i den egna bastun – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag. Detta badrum erbjuder allt du behöver för en fulländad hemmaspa-upplevelse, vilket gör övre våningen till en sann oas av välbefinnande!

Type: Kedjehus, Friliggande 1,5-planshus

Rooms: 6, of which 4 bedrooms

Living area: 164 m²

Plot area: 230 m²

Starting price: 2 700 000 SEK

Year of construction: 1977

Operating cost: 54 450 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme, direktverkande el

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betongplatta

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Tegel / träpanel

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Grounded/ungrounded: Delvis jordat

Flaws: Ett hus kräver kontinuerligt underhåll, då alla byggnadsdelar utsätts för dagligt slitage. De flesta hus har någon form av brister och
fel i form av skador eller risk för skador. Lättast att upptäcka är skador i synliga delar som golv- och väggbeklädnader. Även de delar
av byggnaden som man inte ser utsätts för dagligt slitage, exempelvis fuktisoleringen mot en källaryttervägg eller en
dräneringsledning. Olika typer av fuktpåverkan är det vanligaste problemet. Fuktisolering och en dräneringsledning har en
begränsad livslängd. En äldre dräneringsledning eller fuktisolering har normalt utsatts för sådant slitage att man kan förvänta sig att
funktionen är nedsatt. En krypgrund eller en vind utsätts för olika stora fuktbelastningar beroende på årstid, användning och
geografi

2010 - Totalrenoverat ovanvåning.
2011 - Trädäcket lades och markisen sattes upp.
2012 - Nytt kök.
2012 - Renoverat badrum (nedre plan)
2013 - Ny fjärrvärmecentral
2013 - Renoverat tvättstuga
2021 - Installerat ny tvättmaskin

En mindre men välplanerade tomt om 230 kvm, perfekt för dig som söker en trädgård som är både lättskött och inbjudande. Här finns ett stort trädäck samt elektrisk markis som gör det enkelt att njuta utomhus, perfekt för både avkoppling och sociala stunder. På trädgårdens ände finns även ett rymligt förråd som ger gott om förvaringsmöjligheter, detta skulle potentiellt även kunnas inredas för boning.

Denna bostad ligger ca 100m ifrån Sandåkerskolan (åk 4 - 9), ca 200m från Emiliaskolan (åk F - 3) och ca 600m ifrån Björkbacken förskola.

Till bostaden hör ett eget garage i en närliggande länga. Dessutom är det enkelt att hitta parkering längs gatorna i området för både dig och dina gäster.

Fiber finns.
TV abonnemang tecknas själv.

County: Skåne

Municipality: Landskrona

Property designation: LANDSKRONA BLÅLUSERNEN 1

Välkommen till Häljarp, en charmig och snabbt växande tätort i Landskrona kommun, perfekt belägen med smidig närhet till större städer som Helsingborg, Malmö och Lund. Här bor du mitt i naturen, mellan den vackra Saxån och den grönskande Saxtorpsskogen, med alla bekvämligheter nära till hands.

Häljarp är Landskrona kommuns största by och utvecklas i snabb takt med nya bostäder och förbättrade faciliteter som gör området allt mer attraktivt. Här finns en välutbyggd infrastruktur med en skola som går upp till årskurs nio samt flera förskolor – ett utmärkt område för barnfamiljer. För vardagsbestyr har du en välsorterad mataffär, två populära pizzerior och en bekväm bensinmack på nära håll.

För den som är idrottsintresserad erbjuder Häljarp ett rikt föreningsliv med fotboll, innebandy, rugby och ett modernt gym. Byn har även sin egen golfbana med tillhörande restaurang. Här finns till och med en stor skatepark. I närheten finns friluftsområdet Järavallen som bjuder in till naturupplevelser, medan Saxån erbjuder möjligheter för paddling och fiske.

Häljarp har dessutom utmärkta kommunikationer. Här finns en pågatågstation med direkt anslutning till större städer som Malmö, Lund, Helsingborg och Landskrona – perfekt för dig som pendlar eller vill kunna ta sig smidigt runt i regionen. Det finns även en cykelbana som tar dig till Landskrona på bara några minuter och buss 238 går genom byn, vilket ger dig ger dig en smidig resa mellan Landskrona och Löddeköpinge.

Häljarp är verkligen en by som har allt – en levande gemenskap, nära till natur och fritidsaktiviteter samt bekvämt avstånd till större städer.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-07-07, Senast ändrad: 2023-11-13)

Community facility: LANDSKRONA SAXTORP GA:6
LANDSKRONA SAXTORP GA:5

Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, august.carlsson@svenskfast.se 0707 - 30 87 35.

Hoppas vi hörs och ses!

Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

2 700 000 SEK

54 450 SEK/year

Annual electricity consumption: 9100 kWh/year

Number in the household: 2

Electrical: 24 600 SEK

Heating: 11 600 SEK

Water and drain: 4 800 SEK

Insurance: 5 900 SEK

Cleaning: 2 050 SEK

Community: 5 500 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 1 906 000 SEK

Land: 655 000 SEK

Total: 2 561 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1977

Standard score: 29

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 8 mortgages with a total of 1 365 000 SEK.

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 121 kWh/kvm/år

Energy class: D

Specific energy use: 101 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-10-13

Inspector: Rikard Rydberg

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.