Price (Starting price):

1 150 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Ljungbyhed

Spångatan 9

View on map

Price (Starting price):

1 150 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 1½-plan med delvis inredd ovanvåning
Rooms: 3, of which 2-3 bedrooms
Living area: 72 m²
Plot area: 570 m²
Year of construction: 1909
Operating cost: 27 978 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkomna till Spångatan 9, en trevlig mindre 1½-plansvilla med delvis inredd ovanvåning vackert belägen i Ljungbyhed. Villan ligger på en lättskött tomt med skogen som granne på baksidan men ändå med närhet ner till byn. Nuvarande ägare har renoverat och underhållit huset under sin tid med bl.a nytt tralldäck på baksidan, målat om hus och garage, öppnat upp planlösningen på bottenplan, satt in nytt kök och gjort nytt badrum. Från entrén når man ett stor sovrum samt ingång till det nyrenoverade badrummet. Till vänster når man vardagsrum i vinkel med köket. Delvis nya fönster, ny innerväggar med ny isolering på bottenplan samt dubbeldörrar ut till tralldäcket via köket. På ovanvåningen når man ett inrett sovrum i ena gaveln och i den andra gaveln ett påbörjat. Välkomna att anmäla er till visning av denna charmiga fastighet som lämpar sig både som året-runt-boende som fritidshus!

About the property

Description

Ingång via verandan på framsidan till ljus och rymlig hall med dörr upp till ovanvåningen samt ingång till badrummet i samband med hallen. Här når man ett nyrenoverat badrum med kakel och klinkers. Inredning i form av wc, handfat med underskåp, spegelskåp samt duschkabin. Till höger i hallen når man sovrummet med synliga bjälkar i taket och med fönster ut mot trädgården. Vidare till vänster vid entrén når man ett stort vardagsrum i vinkel med köket. Här har man även installerat en luft/luftvärmepump samt installerat nya fönster. Trevlig matplats i samband med vardagsrummet med öppningsbart fönsterparti ut mot trädgården och skogen på baksidan.

Vidare i vinkel med vardagsrummet når man köket där man även installerat en braskamin. Köket renoverades under 2021 med nytt innertak med infällda spotlights, ny köksinredning med vita luckor samt nya vitvaror i form av inbyggd ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt delad kyl/frys. Stora dubbeldörrar i glas ut mot tralldäcket på baksidan i samband med köket samt nedgång till källaren.

OV: Uppgång till vind med inrett gavelrum i kupan med utsikt ner mot skogen på baksidan av huset. Mindre oinrett rum på andra gaveln med nytt fönster.

KV: Nedgång via köket till källare med tvättmaskin (2006), torktumlare (2006), varmvattenberedare samt extra frys. Ingång till krypgrunden via lucka.

Summary

Type: Villa, 1½-plan med delvis inredd ovanvåning

Rooms: 3, of which 2 bedrooms, possibility to 3 bedrooms

Living area: 72 m²

Plot area: 570 m²

Price (Starting price): 1 150 000 SEK

Year of construction: 1909

Operating cost: 27 978 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luft/luftvärmepump, braskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Krypgrund, källare

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel (nymålad med oljefärg)

Windows: 2-glasfönster, delvis nya 2021

Roof covering: Plåt

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Electrical cables: Delvis ny el

Brick block: Murad skorsten med plåthuva

Renovations

Nuvarande ägare har:
- Öppnat upp planlösningen i vardagsrum/kök och satt in ett nytt kök (2021)
- Rivit bort den gamla entrén på baksidan och i samband med detta byggt tralldäck och satt in två dubbeldörrar i glas som går in mot köket (2020)
- Bytt en del fasadbrädor på hus och garage samt målat om fasaden
- Delvis nya 2-glasfönster (2021)
- Nytt badrum med ny inredning (2024)
- Isolerat invändigt på bottenvåningen och satt nya innerväggar i gips

Plot/balcony/patio

- Nytt tralldäck på baksidan med ingång via dubbeldörrar i glas till kök och vardagsrum.

Other buildings

- Friliggande förråd/garage med vikport.

Parking

Parkering i samband med infarten med plats för två bilar.

Tv/Internet connection

TV: Mobilt bredband
Internet: Via mobilt bredband

Fiber ligger i gatan vid postlådan.

General

County: Skåne

Municipality: Klippan

Property designation: KLIPPAN LJUNGBY 6:34

Plan regulations

Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-09-06)

Documents

Economy

Price (Starting price)

1 150 000 SEK

Operating costs

27 978 SEK/year

Annual electricity consumption: 3000 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 11 162 SEK

Heating: 3 200 SEK

Water and drain: 4 373 SEK

Insurance: 5 040 SEK

Insurance comment: Tre Kronor

Cleaning: 3 853 SEK

Chimney sweeping: 350 SEK

Description: Uppvärmningskostnaden avser 4 kubikmeter ved för 800 kr/kubik.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 4 433 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 294 000 SEK

Land: 297 000 SEK

Total: 591 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 28

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 460 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 137 kWh/kvm/år

Energy class:

Energy declaration completed: 2018-12-05

Inspector: Claus Holten, Skandek AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Tralldäck på baksidan med ingång till kök och vardagsrum

+ 13 Show all 19 images

Floor plan

Planritning bottenplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planlösning OV,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Spångatan 9, Ljungbyhed

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.