Välkomna till Montörgatan 15, en välskött 1-plansvilla belägen på populärt område i Stidsvig med närhet till förskola och strövområden. Villan har renoverats löpande genom åren av nuvarande ägare som bl.a har installerat 27 solcellspaneler på taket, installerat fiber, nytt kök från IKEA samt nya ytskikt invändigt i form av golv och tapeter. Utvändigt har man asfalterat och breddat garageinfarten, installerat fjärrstyrd garageport och elbilsladdare, byggt tralldäck på baksidan med fjärrstyrd markis med inbyggd LED-belysning, lagt stenmur runt tomten, nya markiser på alla fönster, lagt kantsten för robotgräsklipparen m.m. Detta är en perfekt villa för den som vill kunna flytta rätt in utan att behöva göra några renoveringar! Villan har dessutom ett ljust och luftigt vardagsrum med fönsterparti och altandörr ut till tralldäcket, tre sovrum samt badrum och separat gästtoa. Missa inte tillfället att boka in er på visning av denna påkostade villa!

About the property

Description

Ingång via farstukvisten på framsidan till hall med klinkers i samband med entrén. Till vänster vid entrén når man köket med matplats vid fönstret. Nytt kök från 2012 med inredning från IKEA med vita luckor och mörkgrå laminatbänkskiva samt kakelväggskiva ovanför arbetsbänk och vask. Vitvaror i form av hel kyl, hel frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Från köket når man även groventrén/tvättstugan med utgång till infarten och garaget. Inredning i form av IVT luft/vattenvärmepump med värmeåtervinning från 2006, tvättmaskin, kondenstumlare, rostfri arbetsbänk och vask med underskåp. I samband med groventrén sitter även elcentralen med automatsäkringar och jordfelsbrytare.

Vidare från entrén når man en mindre hall med ingång till en nyrenoverad toalett med våtrumsmatta på golv och väggar från 2024 med ny inredning i form av wc, handfat med underskåp från Hafa samt spegel med belysning. Rakt fram når man ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier samt altandörr ut till tralldäcket med fjärrstyrd markis med infälld belysning. Till höger i hallen når man tre sovrum varav ett med garderobssektion med skjutdörrar längs med ena väggen. I samband med hallen når man även ett badrum med våtrumsmatta på golv och väggar med inredning i form av wc, handfat med underskåp, badkar, handdukstork samt dusch med draperi.

Summary

Type: Villa, 1-plansvilla

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 104 m²

Additional area: 12 m²

Plot area: 686 m²

Price (Starting price): 1 750 000 SEK

Year of construction: 1991

Operating cost: 36 760 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse, senast 1 mars 2025

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luft/vattenvärmepump med värmeåtervinning

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Krypgrund med åldersbeständig plast och krypgrundsavfuktare

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renovations

Nuvarande ägare har renoverat och underhållit fastigheten genom åren med bl.a följande:

- Renovering av badrum 2009
- Nytt kök från IKEA 2012
- Taktvätt, ny garageport inklusive motor 2013
- Anläggning av stenmur runt tomten 2015
- Anläggning av stenmur mot Montörgatan 17, nytt entrétak vid groventrén, ny torktumlare 2016
- Renovering av vardagsrum samt installation av fiber 2017
- Satt in insektsdörr i vardagsrummet, lagt kantsten runt huset, nya Yale Doorman-lås till ytterdörrarna 2018
- Målat om fasaden, satt in nya ytterdörrar, ny fjärrstyrd markis till altanen, ny inbyggnadsugn 2019
- Målat om i groventrén, ny trappa till groventrén utifrån, nya markiser, ny kyl och frys från Miele 2020
- Lagt kantsten runt tomten, asfalterat infarten, ny induktionshäll, ny diskmaskin 2021
- Målning och tapetsering samt nya parkettgolv i sovrummen 2022
- Installerat solcellsanläggning samt elbilsladdare, ny tvättmaskin från Miele 2023
- Renovering av gästtoalett, byte av underskåp samt tvättställ i badrummet 2024

Plot/balcony/patio

- Tralldäck på baksidan av huset med fjärrstyrd markis med belysning.

Other buildings

Garage med asfalt på marken och fjärrstyrd garageport. Förråd i samband med garaget.

Parking

Parkering i samband med infarten framför garaget.

Tv/Internet connection

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

General

County: Skåne

Municipality: Klippan

Property designation: KLIPPAN STIDSVIG 29:1

Plan regulations

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-01-20, Senast ändrad: 2021-12-22)

Documents

Economy

Price (Starting price)

1 750 000 SEK

Operating costs

36 760 SEK/year

Annual electricity consumption: 8900 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 19 516 SEK

Water and drain: 9 407 SEK

Insurance: 4 035 SEK

Insurance comment: Folksam

Cleaning: 3 802 SEK

Description: Säljaren har installerat 27 solcellspaneler under 2023 som ska kunna ge ca 10 000 kWh/år. Under 2024 har man ett hitintills ett överskott på 6307 kr utöver det man har förbrukat. Brukar ligga på noll i förbrukning under perioden april till oktober då solpanelerna producerar motsvarande vad man gör av med. Elkostnaden avser både hushållsström samt uppvärmning.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 7 335 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 038 000 SEK

Land: 227 000 SEK

Total: 1 265 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1991

Standard score: 34

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 1 mortgages with a total of 988 527 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Härlig baksida med tralldäck och lättskött trädgård

Härligt tralldäck med fjärrstyrd markis med belysning

+ 10 Show all 16 images

Floor plan

Planritning ,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Montörgatan 15, Klippan

Show distance as list:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mölletofta E4

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.