Fulltoftavägen 31

Eftersom en större renovering påbörjats men ej avslutats görs ingen detaljbeskrivning av ytskikt, mm.
Fantastiskt hus med stora ytor. Plan ett med hobbyrum. Wc. Utrymme för kök. Allrum. Tre sovrum. Grovkök. Badrum med dusch , wc och bastu. Stort rum med pool och jacuzzi, öppningsbara glasdörrar ut till uteplats.
Plan två med tre sovrum. Utsiktsplats över poolen. Två allrum. Balkong. Badrum med dusch, wc och handfat. Klädkammare.

Type: Villa, 1,5 plans

Rooms: 10, of which 6 bedrooms

Living area: 450 m²

Plot area: 1 738 m²

Starting price: 2 995 000 SEK

Year of construction: 1978

Operating cost: 30 000 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Värmepump luft-vatten, elpatroner

Condition: Fungerar för närvarande endast med elpatroner.

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark

Frame: Trä

Floor joists: Betong

Facade: Tegel och trä

Windows: Treglasfönster och tvåglasfönster

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Flaws: Påbörjad renovering som avstannat, bland annat saknas kök.

Remodeling/extension year: 2008

Nuvarande ägare har påbörjat en större invändig renovering som avstannat. Tillbyggt 2008.

Stort trädäck på baksidan av huset.

Uppväxt trädgårdstomt.

Förråd vid carporten ca 20 kvm. Växthus typ Orangeri ca 15 kvm

Carport och uppfart

Fiber finns

County: Skåne

Municipality: Hörby

Property designation: HÖRBY HÄGGENÄS 3:90

Ludvigsborg är idag en tätort med ca 1 500 invånare som ligger mittemellan Höör och Hörby.

Ursprungligen är byn en herrgård som hette Rönninge, men när Ludvig Stiernblad tog över herrgården gav han den namnet Ludvigsborg. När järnvägen mellan Höör och Hörby byggdes fick byn Häggenäs en järnvägsstation och en polisstation som hette Ludvigsborg. Därmed blev Ludvigsborg också en by.

I byn finns ett kommunal förskola, Skogsgläntan, med fem avdelningar. Förskolan har naturen med skog, ängar och vatten inpå knutarna. Det finns även en Friskola med årskurs F-9 samt fritidshem. Skolan har ca 200 elever. Skolan ligger mitt i naturen med skogen och naturreservatet in på knuten. På skolgården samsas den gamla skolan med nyare byggnader.
Det finns även en välsorterad livsmedelsbutik och du når Höör eller Hörby på ca 8 minuter med bil, även bra bussförbindelser.

Buss

Fulltoftavägen 31, 242 72 Ludvigsborg.

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-03-11, Senast ändrad: 2023-02-28)

Rights load: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Säljes med friskrivningsklausul för information om vad detta innebär kontakta fastighetsmäklare Mats Davidsson. Det finns en detaljplan för byggnation på fälten bakom huset någon gång i framtiden.

2 995 000 SEK

30 000 SEK/year

Insurance comment: Länsförsäkringar.

Description: Huset har ej varit bebott det senaste året.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 2 486 000 SEK

Land: 423 000 SEK

Total: 2 909 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1984

Standard score: 35

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 16 mortgages with a total of 4 930 000 SEK.

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 48 kWh/kvm/år

Energy class: C

Energy declaration completed: 2017-06-21

Inspector: Bengt Olsson Olofssons Plåt i Höör

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.