Starting price:

2 695 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Mats Davidsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Contact me

Tjörnarp

Hedensjö 249

View on map

Starting price:

2 695 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Mats Davidsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Contact me

Type: Villa, 1,5 plan med källare
Rooms: 5, of which 3 bedrooms
Living area: 153 m²
Additional area: 39 m²
Plot area: 5 080 m²
Year of construction: 1800 talet
Operating cost: 38 237 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

På en stor och lummig tomt, omgiven av natur, finner du denna charmfulla skånelänga från 1800-talet. Huset har genomgått en pietetsfull renovering och bevarar sina vackra takbjälkar och spröjsade fönster, vilket ger en genuin känsla av historia. Med sin gammeldags glasveranda blir huset komplett och inbjuder till avkoppling och njutning av den omgivande naturen. Det finns ett stort djurliv runt huset och ofta ser man rådjur, mm från fönstren. Här finns inga grannar inpå, vilket ger en lugn och avskild atmosfär. Bostaden erbjuder generösa 153 kvadratmeter fördelat på fem rum, vilket ger mycket utrymme för familjen eller för den som önskar gott om plats. Tomtarean på 5080 kvadratmeter ger möjlighet till trädgårdsarbete och utomhusaktiviteter. Beläget i Hedensjö som ligger utanför Tjörnarp, erbjuder detta objekt en fantastisk möjlighet till ett naturnära boende i en historisk miljö.

Stor logbyggnad ca 6x15meter med vagnslider,förråds del samt hel loge över

Välkommen

About the property

Description

Hall: Fin och inbjudande hall med bra förvaring. Charmiga takbjälkar och trägolv ger en varm atmosfär.

Allrummen: Dom två allrummet är inbjudande och charmiga med takbjälkar och trägolv. Väggarna är delvis i båleträ, vilket ger en rustik känsla. Ett perfekt utrymme för avkoppling och umgänge.

Sovrum 1: Charmigt sovrum med takbjälkar och trägolv.

Sovrum 2: Ljust och fint med takbjälkar.

Kök: Rymligt kök med matplats och utgång till trädäcket. Inkluderar kyl och frys kombinerad, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, spishäll och micro.

Grovkök: Rymligt grovkök med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaringsutrymmen. Neutral och professionell inredning.

Badrum: Badrummet är stilfullt inrett med kakel och klinker. Här finns en toalett, vask, dusch och handfat. En funktionell och välutrustad plats för personlig hygien.

Källare: Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen samt pannrummet.

Glasveranda: Trevlig veranda typ punchveranda

Summary

Type: Villa, 1,5 plan med källare

Rooms: 5, of which 3 bedrooms

Living area: 153 m²

Additional area: 39 m²

Plot area: 5 080 m²

Starting price: 2 695 000 SEK

Year of construction: 1800 talet

Operating cost: 38 237 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Jordvärme, vedpanna med ackumulator

Age: 2014

Construction method

Water: Djupborrad brunn

Drain: Trekammarbrunn med infiltration

Foundation: Källare, krypgrund

Frame: Trä, lertegel

Floor joists: Trä

Facade: Båleträ

Windows: Treglas isoler, tvåglas

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renovations

Nytt tak 2021. Badrum 2020. Jordvärme 2014. Rum på vinden 2014. Fortlöpande underhåll, målning, mm.

Plot/balcony/patio

Trädäck.

Uppväxt trädgårdstomt.

Other buildings

Stor log byggnad ca 6 x 15 meter innehållande vagnslider, förrådsutrymmen samt hel loge på övervåningen.

Parking

På uppfarten finns även ett rymligt vagnslider med gott om plats.

Tv/Internet connection

Tv-antenn. Bra mobilt bredand.

General

County: Skåne

Municipality: Höör

Property designation: HÖÖR HÄDENSJÖ 1:22 och HÖÖR HÄDENSJÖ 1:26

Surroundings

I Hedensjö bor du mitt på den skånska landsbygden men ändå med närhet till civilisation. Några kilometer bort ligger Tjörnarp med pågatågsstation och den trevliga Tjörnarpssjön med bad och fiskemöjligheter. På 20 minuter når du Höör som har ett levande centrum med butiker, vårdcentral, idrottshall, skolor och barnomsorg.

Directions

Hedensjö 249, 243 71 Tjörnarp.

Miscellaneous

En del inventarier kan medfölja i köpet enligt separat överenskommelse.
Säljes med friskrivningsklausul för information om vad detta innebär kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Documents

Economy

Starting price

2 695 000 SEK

Operating costs

38 237 SEK/year

Distributed as follows

Electrical: 21 113 SEK

Water and drain: 7 207 SEK

Insurance: 5 937 SEK

Insurance comment: Länsförsäkringar.

Cleaning: 3 980 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 6 158 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 627 000 SEK

Land: 194 000 SEK

Total: 821 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 27

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 1 780 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 21 Show all 27 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Hedensjö 249, Tjörnarp

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.