Hoppa till innehåll
 
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Viken

Nytäppevägen 1

Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vackert hus från år 1912 i Gamla viken!

  • Type: Villa, Friliggande 1 1/2 plan
  • Rooms: 3, of which 1-2 bedrooms
  • Living area: 88 m2
  • Plot area: 367 m2
  • Year of construction: 1912
  • Operating cost: 22 700 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

På Nytäppevägen 1 finns mycket att bli kär i. För att inte tala om det fantastiska läget med havet och den pittoreska hamnen. Här bor du en kort promenad i morgonrock till ett dopp i det blå och farligt nära det lokala konditoriet. I hamnen finns ett utbud med flera restauranger som garanterat säkrar sommarkvällarna med både god mat och dryck.
Välkommen in till stamhaket på Hamnplan 9. Föredrar du italienskt och är sugen på en riktigt bra pasta? Då står Il Faro med öppna armar för att ta emot dig.

Det första du möts av är husets praktfulla klätterros som är lika fin varje säsong. På taket ligger ett smakfulla glaserade takpannor och vackra detaljer kring fönster och dörrar. Huset är fördelat på två plan och erbjuder förutom en underbar trädgård även en balkong med havsglimt. På fastigheten finns dessutom ett uthus som i dagsläget används som förråd och tvättstuga. Men möjligheterna är oändliga. Varför inte bygga om detta till ett drömlikt tonårsrum eller gästrum åt besökande nära och kära.

På första planet återfinns kök, vardagsrum, badrum samt ett sovrum. Huset är två entréer. En finentré där jag självklart kommer välkomna er in för visning, samt en groventré. En trappa upp återfinns ett öppet plan som med fördel kan användas som ett stort sovrum, delas upp till två sovrum alternativt användas som ett socialt allrum. Härifrån nås balkongen med god plats åt sittgrupp.

Trädgården skänks med solljus i princip hela dagen och är den perfekta platsen för att avnjuta dagens alla mål. Här finns dessutom möjlighet till odling och blom för den med gröna fingrar. På fastigheten finns även en stenbelagd uppfart.

Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare Lovisa Schölin!

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

About the property

Description

Golvet i huset är genomgående skeppsgolv, bortsett från köket och hallen som är belagt med klinker.
Hall: Bottenvåning. Hall med klinkers. Avhängningsmöjligheter samt en luck ner till matkällare.
Badrum/duch: Bottenvåning. Badrum med ljusa väggar. Dusch, tvättställ, handdukstork samt även golvvärme.
Kök: Bottenvåning. Ljusa väggar. Frysen står i uthuset. Det är en granitbänkskiva. Bra fönster för ljus och vy.
Vardagsrum/Matsal: Bottenvåning. Finns en baskamin och golvet består av ett skeppsgolv. Stora fönster.
Sovrum: Bottenvåning. Skeppsgolv och garderob. Bra storlek
Allrum: Ovanvåning. Fin utsikt över byn. Härifrån kan man kan även se en glimt av Öresund.
Uthus/Tvättstuga: Tvättstugan med tvättmaskin samt torktumlare. Gott om plats till förvaring.
Uteplats/Balkong: Skyddade altaner finns i delar av trädgården.

Summary

Type: Villa, Friliggande 1 1/2 plan
Rooms: 3, of which 1 bedrooms, possibility to 2 bedrooms
Living area: 88 m2
Plot area: 367 m2
Year of construction: 1912
Operating cost: 22 700 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Vattenburen värme nibe-08, golvvärme, radiatorer och braskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Isolerad betongplatta, liten matkällare
Frame: Sten
Facade: Puts
Windows: Kopplade
Roof covering: Glaserat taktegel
Ventilation: Självdrag
General informationn: Bottenvåningen värms upp av golvvärme, ovanvåningen har radiatorer.

Renovations

Remodeling/extension year: 2003
Fastigheten är totalrenoverad 2003.

Plot/balcony/patio

Trädgården erbjuder flera rabatter med blommor, buskar, odlingslåda och allt vad grönska innebär.

Other buildings

Brygghus/uthus byggd 2003. Där finns tvättstuga, förråd och loft. Detta värms upp med vattenburen golvvärme.

Parking

Finns uppfart för en bil.

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Skåne
Municipality: Höganäs
Property designation: HÖGANÄS VIKEN 141:1

Surroundings

Viken är familjevänligt och mycket omtyckt med flertalet förskolor spridda över byn, samt en F-9-skola, Vikenskolan. Bebyggelsen består till största delen av villor.

Ett bageri samt flertalet restauranger, så som stamhaket Hamnplan 9, Italieninspirerade Il Faro, omtyckta MAVI och pizzerian Prego, gör att Vikenborna gärna stannar på hemmaplan även vid restaurangbesök och allehanda firande.

Det finns både en ICA-butik samt en Tempobutik, båda välsorterade. I byn finns även bibliotek med Bamseavdelning på ovanvåningen, flertalet idrottsföreningar, där bland annat Vikvalla, där Vikens IF huserar, lockar såväl utövare som publik i alla åldrar, samt många lekplatser och grönområde för barn i alla åldrar. Det finns även blomsterhandel, tandläkare, läkarklinik, hudklinik och frisörer mm.

Söder om Viken ligger Domsten-Vikens naturreservat – ett 10,2 hektar stort och vackert kusthedsområde, skyddat som statligt naturreservat och Natura 2000-område. Flertalet badstränder samt bryggor, varav Grähsa brygga dessutom innehar en bastu som sköts av Vikens bastubadare, gör det möjligt att ta ett dopp året om.

Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket fortfarande spelar viss roll. I övrigt trafikeras den vackra småbåtshamnen mest av privatbåtar.

En promenad i byn bjuder på många sevärdheter; Många vackra och välbevarade gamla korsvirkeshus från 1600- och 1700-talet ligger som ett pärlband genom det medeltida gatunätet, Sophiamöllan från 1838 körs fortfarande under sommarmånaderna och huserar självaste Tomten under den traditionella julmarknaden och Paul Jönska-gården, en gammal skeppargård som idag är ett museum med våffelservering vissa helger, har bevarat inredningen från förr.

Plan regulations

Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-11-07, Senast ändrad: 2022-04-20)
Vikens hamn,kv skeppet mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1990-09-13, Senast ändrad: 2023-01-25)

Economy

Operating costs

22 700 SEK/year
Annual electricity consumption: 12000 kWh/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 12 000 SEK
Water and drain: 5 000 SEK
Insurance: 2 500 SEK
Cleaning: 3 000 SEK
Chimney sweeping: 200 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 189 000 SEK
Land: 2 118 000 SEK
Total: 3 307 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1965
Standard score: 24
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 400 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 14 Show all 20 images
 

Map and area

Nytäppevägen 1, Viken

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Höganäs
Nytäppevägen 1
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan